Feldstr. / Feldstraße in 54413 Gusenburg

Straßenprofil

Feldstraße in Gusenburg

Die Straße Feldstraße liegt in Gusenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54413 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 3,3 km, A 62 7,1 km, A 602 22,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Feldstraße in Gusenburg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 386 m, Regionalbahn 16,5 km, Tram 24,8 km, Rufbus 8,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,76 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.255 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.342 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -45 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hermeskeil 3,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 24.739 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Reinsfeld
  • Weiterführende Schule4,3 kmGymnasium Hermeskeil
  • Kita649 mKommunale Kindertagesstätte Drei-Königen
  • Bus386 mGusenburg, Ortsmitte
  • Regionalbahn16,5 kmTürkismühle, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Tram24,8 kmLebach, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,7 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße5,8 km24.739 Kfz/Tag
  • A 13,3 kmA 1 / AS Hermeskeil
  • A 627,1 kmA 62 / Dreieck Nonnweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmGymnasium Hermeskeil · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmIntegrierte Gesamtschule Hermeskeil · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmRealschule plus Kell am See · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,8 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,3 kmFörderschule Lernen - Wadern-Noswendel · Förderschulen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEidenbruch bei Gusenburg · 1,2 % Naturschutzgebiet
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eidenbruch bei Gusenburg (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet im Landkreis St. Wendel - in der Gemeinde Nonnweiler | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Eidenbruch bei Gusenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 386 m, Regionalbahn 16,5 km, Tram 24,8 km, Rufbus 8,7 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,76 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-45 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -7
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FeldstraßeGusenburg
Grundschule3,3 km

Grundschule Reinsfeld

Kita649 m

Kommunale Kindertagesstätte Drei-Königen

Bus386 m

Gusenburg, Ortsmitte · weitere Modi: Bus 386 m, Regionalbahn 16,5 km, Tram 24,8 km, Rufbus 8,7 km

Klinik / Notfall23,7 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,8 km

24.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGusenburger Str. 1 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Dörrenbach 6 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMADonatusstraße+6 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66620 Nonnweiler, Trierer Straße 61Trierer Straße 61 66620 Nonnweiler
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland HermeskeilAn der Römerstraße 54411 Hermeskeil
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny OtzenhausenHochwaldstr. 27 66620 Nonnweiler-Otzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermeskeil, 54411, Am Dörrenbach 11Am Dörrenbach 11 54411 Hermeskeil
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 420 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 353 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 242 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei Dietz
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Reinsfelder Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Ränzelter Landgenuss
    Metzgerei · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Pi-KassoHauptstraße 47 54413 Gusenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 420 mOSM
  • EIDEN dorf.treffHauptstraße 30 54413 Grimburg
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Landgasthof Paulus & der LadenPrälat-Faber-Straße 2 66620 Nonnweiler
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Dorfladen Beckersch
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaTrierer Straße 62 54411 Hermeskeil
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 353 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 422 mOSM
  • Reiterhof
    Sportzentrum · 598 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 965 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gusenburg
    Feuerwehr · 300 mOSM
  • Polizeiinspektion HermeskeilTrierer Straße 53 54411 Hermeskeil
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 242 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 937 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Grimburg
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.255 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 44/71.301 m²Feldstraße 2 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/51.017 m²Feldstraße 3 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/61.030 m²Feldstraße 4 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/4924 m²Feldstraße 5 · 27,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 44/51.052 m²Feldstraße 6 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/4909 m²Feldstraße 7 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/13.128 m²Feldstraße 8 · 4,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 43/4907 m²Feldstraße 9 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/32.158 m²Feldstraße 10 · 6,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/7627 m²Feldstraße 11 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/13.241 m²Feldstraße 12 · 6,3 % bebautNutzung: WeihnachtsbaumkulturFlurstück 43/9685 m²Feldstraße 13 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/13.597 m²Feldstraße 14 · 8,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 42/51.476 m²Feldstraße 15 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/12.948 m²Feldstraße 16 · 6,8 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 41/51.323 m²Feldstraße 17 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/33.885 m²Feldstraße 18 · 4,2 % bebautNutzung: WeihnachtsbaumkulturFlurstück 40/51.393 m²Feldstraße 19 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/31.438 m²Feldstraße 20 · 21,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 39/4717 m²Feldstraße 21 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/12.593 m²Feldstraße 22 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/3790 m²Feldstraße 23 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/32.769 m²Feldstraße 24 · 5,9 % bebautNutzung: WeihnachtsbaumkulturFlurstück 37/71.027 m²Feldstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/42.467 m²Feldstraße 26 · 7,4 % bebautNutzung: WeihnachtsbaumkulturFlurstück 37/51.051 m²Feldstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/62.392 m²Feldstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54413

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Feldstraße in Gusenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Feldstraße
AbkürzungFeldstr.
Postleitzahl54413
OrtGusenburg
Breitengrad49.631542
Längengrad6.900322
Vorwahl06503
TelefonnetzHermeskeil
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeGusenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft626 EUR/Ew.BBSR INKAR