Feldwiesenstr. / Feldwiesenstraße in 61276 Weilrod

Straßenprofil

Feldwiesenstraße in Weilrod

Die Straße Feldwiesenstraße liegt in Weilrod im Bereich Gemünden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61276 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gemünden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 13,5 km, A 661 19,8 km, A 5 20,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Feldwiesenstraße in Weilrod im Bereich Gemünden erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 285 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 29,5 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.495 EUR/Ew., Steuerkraft 1.040 EUR/Ew., Einzelhandel 8.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +71 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Camberg 13,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 3.614 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule im Weiltal
  • Weiterführende Schule6,4 kmMax-Ernst-Schule
  • Kita663 mKindergarten "Pfiffikus" Gemünden
  • Bus285 mWeilrod-Gemünden Usinger Straße, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,6 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmGrävenwiesbach Bahnhof, ca. 197 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,1 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße5,6 km3.614 Kfz/Tag
  • A 313,5 kmA 3 / AS Bad Camberg
  • A 66119,8 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmWeiltalschule Weilmünster · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmMax-Ernst-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,8 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule12,0 kmFreiherr-von-Schütz-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDombachwiesen von Riedelbach, Riedelbacher Heide · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDombachtal, Niedges-,Sau- und Kirrbachtal zwischen Mauloff und Schmitten · 1,0 % FFH
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 181 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riedelbacher Heide (Naturschutzgebiet, 3,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dombachtal; Niedges-,Sau- und Kirrbachtal zwischen Mauloff und Schmitten | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Dombachwiesen von Riedelbach; Riedelbacher Heide; Saubach und Niedgesbach bei Schmitten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 285 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 29,5 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10097,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Wohnungsmarkt85/1006,51 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 18,1 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 6,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FeldwiesenstraßeWeilrod
Grundschule1,7 km

Grundschule im Weiltal

Kita663 m

Kindergarten "Pfiffikus" Gemünden

Bus/Rufbus285 m

Weilrod-Gemünden Usinger Straße, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 285 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 29,5 km

Klinik / Notfall18,1 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2755,6 km

3.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 61276 Weilrod-Riedelbach, Talaue 1Talaue 1 61276 Weilrod-Riedelbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilstraße 96 35789 Weilmünster
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WeilmünsterMöttauer Straße 10 35789 Weilmuenster
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • LidlLidlRudolf-Diesel-Straße 1-3 61267 Neu Anspach
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • EDEKABernd Reckelkamm e.K.Neuer Marktplatz 1 61250 Usingen
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeilmünster, 35789, Am Bleidenbach 14Am Bleidenbach 14 35789 Weilmünster
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeuer Marktplatz 2 61250 Usingen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 357 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 384 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Weiß Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Die Mühlenbäcker
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei Rühl
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • WickSchillerstraße 8 61389 Schmitten im Taunus
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Zur LindeObergasse 2 61276 Weilrod
    Restaurant · 357 mOSM
  • WeiltalblickSportplatzstraße 1 61279 Grävenwiesbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • EspabarSchloßstraße 1 61276 Weilrod
    Café · 4,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • Primavera Eiscafé & BistroKonrad-Adenauer-Straße 8 61267 Neu-Anspach
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz des Bibelfreizeitheim Gemünden/Ts.
    Spielplatz · 384 mOSM
  • Sportplatz des Bibelfreizeitheim Gemünden/Ts.
    Sportplatz · 393 mOSM
  • Friedhof Gemünden
    Friedhof · 612 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Weilpark
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM
  • flux-Carsharing
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gemünden
    Feuerwehr · 403 mOSM
  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Grünecke
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.495 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 60 €/m² in 23 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 46 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 180 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.495 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Weilrod, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61276

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Feldwiesenstraße in Weilrod

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Feldwiesenstraße
AbkürzungFeldwiesenstr.
Postleitzahl61276
OrtWeilrod
OrtsteilGemünden
Breitengrad50.355152
Längengrad8.403797
Vorwahl06083, 06084
TelefonnetzWeilrod, Schmitten Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeWeilrod

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.040 EUR/Ew.BBSR INKAR