Fentschstr. / Fentschstraße in 92237 Sulzbach-Rosenberg

Straßenprofil

Fentschstraße in Sulzbach-Rosenberg

Die Straße Fentschstraße liegt in Sulzbach-Rosenberg im Bereich Sulzbach-Rosenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92237 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sulzbach-Rosenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 9,8 km, A 3 26,7 km, A 9 27,0 km Luftlinie
  • Breitband80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fentschstraße in Sulzbach-Rosenberg im Bereich Sulzbach-Rosenberg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 745 m, weiterführend 315 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 229 m, Rufbus 19,0 km, ca. 414 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.523 EUR/Ew., Steuerkraft 968 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +214 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +113
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sulzbach-Rosenberg 9,8 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 13.012 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule745 mPestalozzi-Grundschule Sulzbach-Rosenberg
  • Weiterführende Schule315 mKrötensee-Mittelschule Sulzbach-Rosenberg
  • Kita473 mLebenshilfe Amberg-Sulzbach (Schulvorbereitende Einrichtung)
  • Bus229 mSulzbach-Rosenberg, ca. 414 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,3 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn229 mSulzbach-Rosenberg, ca. 414 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall959 mSt. Anna Krankenhaus Sulzbach-Rosenberg
  • Fernstraße4,5 km13.012 Kfz/Tag
  • A 69,8 kmA 6 / AS Sulzbach-Rosenberg
  • A 326,7 kmA 3 / AS Neumarkt-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium601 mHerzog-Christian-August-Gymnasium Sulzbach-Rosenberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule102,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule315 mKrötensee-Mittelschule Sulzbach-Rosenberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule363 mStaatl. Berufsfachschule für Sozialpflege Sulzbach-Rosenberg · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule459 mSonderpädagogisches Förderzentrum Sulzbach-Rosenberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWüstung Großenfalz · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWälder im Oberpfälzer Jura, Wiesen und Sandgrube bei Gaßenhof · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzAnnaberg, Breitenbrunner Tal · 11,3 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 15,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 373 ha, Gewerbe 224 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Katzenbergl mit Bruchgebiet nördlich von Sulzbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wüstung Großenfalz (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder im Oberpfälzer Jura; Wiesen und Sandgrube bei Gaßenhof | Landschaftsschutzgebiet: Annaberg; Breitenbrunner Tal; Katzenbergl mit Bruchgebiet nördlich von Sulzbach; Landschaftsstreifen entlang der B 85; Spittlberg; Sternstein; Trockental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 229 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 229 m, Rufbus 19,0 km, ca. 414 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 307 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 745 m, weiterführend 315 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 959 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur67/10080,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 165 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.523 EUR/Ew., Steuerkraft 968 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 6 / AS Sulzbach-Rosenberg 9,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FentschstraßeSulzbach-Rosenberg
Grundschule745 m

Pestalozzi-Grundschule Sulzbach-Rosenberg

Kita473 m

Lebenshilfe Amberg-Sulzbach (Schulvorbereitende Einrichtung)

Bus/Regionalbahn229 m

Sulzbach-Rosenberg, ca. 414 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 229 m, Rufbus 19,0 km

Klinik / Notfall959 m

St. Anna Krankenhaus Sulzbach-Rosenberg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 854,5 km

13.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 307 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 352 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDieselstraße 30 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Lebensmittel-Discounter · 307 mQuelle
  • KauflandKaufland Sulzbach-RosenbergKrötenseestraße 1 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Verbrauchermarkt · 456 mQuelle
  • EDEKAE center KunertRosenberger Straße 40 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Lebensmittel · 845 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92237 Sulzbach-Rosenberg, Rosenberger Straße 40Rosenberger Straße 40 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Lebensmittel-Discounter · 860 mQuelle
  • NORMANORMARosenberger+Straße+97 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlKarolinenstr. 26 92237 Sulzbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDieselstraße 30 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Drogerie · 352 mQuelle
  • MüllerSulzbach-RosenbergRosenberger Str. 40 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Drogerie · 846 mQuelle
  • RossmannAmberg, 92224, Fuggerstr. 3Fuggerstr. 3 92224 Amberg
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Sulzbach-RosenbergRosenberger Straße 40 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Tierbedarf · 860 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 317 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 419 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 341 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 373 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hausler GetränkemarktDieselstraße 3 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Getränkemarkt · 317 mOSM
  • Brunner Bäcker & CaféKrötenseestraße 1 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Bäckerei · 446 mOSM
  • Stadtmetzgerei BärRosenberger Straße 2 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Metzgerei · 822 mOSM
  • Obsthalle KunigundenbergRosenberger Straße 97 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Weber
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lo KantaKrötenseestraße 3 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Imbiss / Fast Food · 419 mOSM
  • Hong QuanKrötenseestraße 1 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Restaurant · 467 mOSM
  • Bavaria ParkcaféSchießlweg 10 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Café · 488 mOSM
  • Old BaileyKugelplatz 1 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 684 mOSM
  • Eis EuropaRosenberger Straße 16 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Eisdiele · 770 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz "Am Stadtpark"
    Spielplatz · 341 mOSM
  • Alter Stadtpark
    Park · 418 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 442 mOSM
  • SV LoderhofPostleite 1 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Sportzentrum · 664 mOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 702 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Freizeittreff Sieben Quellen
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei BayernLuitpoldplatz 13 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Polizei · 780 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Sulzbach-RosenbergBayreuther Straße 20 c 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 373 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 500 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis103,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.523 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fentschstraße, 92237 Sulzbach-Rosenberg
Position: 49.497738, 11.737581

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92237

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fentschstraße in Sulzbach-Rosenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fentschstraße
AbkürzungFentschstr.
Postleitzahl92237
OrtSulzbach-Rosenberg
OrtsteilSulzbach-Rosenberg
Breitengrad49.497738
Längengrad11.737581
Vorwahl09661
TelefonnetzSulzbach-Rosenberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
GemeindeSulzbach-Rosenberg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft968 EUR/Ew.BBSR INKAR