Fichtenhainicher Str. / Fichtenhainicher Straße in 04617 Rositz

Straßenprofil

Fichtenhainicher Straße in Rositz

Die Straße Fichtenhainicher Straße liegt in Rositz im Bereich Rositz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04617 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rositz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 13,7 km, A 4 19,2 km, A 38 25,5 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fichtenhainicher Straße in Rositz im Bereich Rositz erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 776 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 24,2 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 14,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.706 EUR/Ew., Steuerkraft 497 EUR/Ew., Einzelhandel 8.284 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Borna-Süd 13,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmINSOBEUM Rositz Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule4,2 kmChristliches Spalatin-Gymnasium
  • Kita1,1 kmKindertageseinrichtung "Zwergenstübchen"
  • Bus776 mFichtenhainichen (Rositz), ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße8,6 km7.834 Kfz/Tag
  • A 7213,7 kmA 72 / AS Borna-Süd
  • A 419,2 kmA 4 / AS Schmölln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmChristliches Spalatin-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmINSOBEUM Rositz Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule3,2 kmJohann-Friedrich-Pierer-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Erich Kästner" Altenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRestloch Zechau · 0,2 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln (FFH-Gebiet, 2,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lödlaer Bruch (Naturschutzgebiet, 2,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Restloch Zechau | Naturschutzgebiet: Restloch Zechau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 7.834 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.706 EUR/Ew., Steuerkraft 497 EUR/Ew., Einzelhandel 8.284 EUR/Ew.
  • Naturnähe58/1004,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +23
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fichtenhainicher StraßeRositz
Grundschule1,4 km

INSOBEUM Rositz Staatliche Grundschule

Kita1,1 km

Kindertageseinrichtung "Zwergenstübchen"

Bus776 m

Fichtenhainichen (Rositz), ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 776 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 24,2 km

Klinik / Notfall6,4 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 938,6 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04617 Rositz, Ringstr. 11Ringstr. 11 04617 Rositz
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlLödlaer Chaussee 2 04617 Lödla
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Altenburg, Kauernd. AlleeKauerndorfer Allee 20 04600 Altenburg
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+45 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOffenburger Allee 15 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAEDEKA SobaDr.-W.-Külz-Str. 13 04600 Altenburg
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny An der alten FeuerwehrMuensaer Str. 8 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenburg, 04600, Fabrikstr. 31Fabrikstr. 31 04600 Altenburg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 260 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 582 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt PatzeltGoethestraße 2 04617 Rositz
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Stangengrüner MühlenbäckereiRingstraße 11 04617 Rositz
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei ZschammerLödlaer Chaussee 10A 04617 Lödla
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Spar Express
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • FruchtexpressFünfminutenweg Nord 11 04603 Windischleuba
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Etna
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eis-Cafe RositzKarl-Marx-Straße 14 04617 Rositz
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Gasthof RositzKarl-Marx-Straße 12 04617 Rositz
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe "Wiesenmühle"Wiesenmühle 1 04617 Monstab
    Café · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 260 mOSM
  • Sportplatz Fichtenhainichen
    Sportplatz · 348 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • SportzentrumSchulstraße 04617 Rositz
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RositzWerksallee 2 04617 Rositz
    Feuerwehr · 932 mOSM
  • Kriminalpolizei
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 582 mOSM
  • Rositz WEA 9
    Windkraftanlage · 718 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche (W) 20 €/m² in 126 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.706 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet Rositz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 113/194.923 m²Fichtenhainicher Straße 1 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 79/24.247 m²Fichtenhainicher Straße 2 · 42,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 77190 m²Fichtenhainicher Straße 3 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 76190 m²Fichtenhainicher Straße 5 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 74380 m²Fichtenhainicher Straße 9 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11/3476 m²Fichtenhainicher Straße 10 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11/2854 m²Fichtenhainicher Straße 10a · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 73330 m²Fichtenhainicher Straße 11 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 571.393 m²Fichtenhainicher Straße 13 · 17,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 121.480 m²Fichtenhainicher Straße 14 · 11,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 53410 m²Fichtenhainicher Straße 15 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14946 m²Fichtenhainicher Straße 16 · 15,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 52840 m²Fichtenhainicher Straße 17 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 166.018 m²Fichtenhainicher Straße 18 · 22,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 51260 m²Fichtenhainicher Straße 19 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 203.654 m²Fichtenhainicher Straße 20 · 12,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 50/1678 m²Fichtenhainicher Straße 21 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 211.280 m²Fichtenhainicher Straße 22 · 10,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 49440 m²Fichtenhainicher Straße 23 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 22/28.710 m²Fichtenhainicher Straße 24 · 13,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 481.440 m²Fichtenhainicher Straße 25 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23/33.059 m²Fichtenhainicher Straße 26 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 46/2946 m²Fichtenhainicher Straße 27 · 14,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 261.250 m²Fichtenhainicher Straße 28 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25/11.908 m²Fichtenhainicher Straße 28a · 12,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 45480 m²Fichtenhainicher Straße 29 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27/1860 m²Fichtenhainicher Straße 30 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/11.110 m²Fichtenhainicher Straße 32 · 13,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 29640 m²Fichtenhainicher Straße 34 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 30/31.444 m²Fichtenhainicher Straße 36 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 30/5709 m²Fichtenhainicher Straße 37 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 167/43.190 m²Fichtenhainicher Straße 38 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 167/51.507 m²Fichtenhainicher Straße 38a · 14,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04617

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fichtenhainicher Straße in Rositz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fichtenhainicher Straße
AbkürzungFichtenhainicher Str.
Postleitzahl04617
OrtRositz
OrtsteilRositz
Breitengrad51.019337
Längengrad12.387952
Vorwahl03447, 034498
TelefonnetzAltenburg Thür, Rositz
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeRositz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft497 EUR/Ew.BBSR INKAR