AutobahnenA 4 1,3 km, A 15 54,0 km, A 17 80,2 km Luftlinie
Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
63/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Fichtenhöhe in Schöpstal im Bereich Ebersbach erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Fichtenhöhe in Schöpstal ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,5 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,91 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -19.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide70
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 847 m, Regionalbahn 5,6 km, Tram 4,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide67
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule4,5 kmOstsachsen Care Academy · Berufsfachschule
Förderschule3,7 kmFörderzentrum "Mira Lobe" mit den Förderschwerpunkten Lernen, Sprache und emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFließgewässer bei Schöpstal und Kodersdorf · 2,5 % FFH, Feldgebiete in der östlichen Oberlausitz · 22,7 % VogelschutzLandschaftsschutzKönigshainer Berge · 5,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 4,5 %NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 68 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fließgewässer bei Schöpstal und Kodersdorf (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochstein (Naturschutzgebiet, 6,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fließgewässer bei Schöpstal und Kodersdorf | Landschaftsschutzgebiet: Königshainer Berge | Vogelschutzgebiet: Feldgebiete in der östlichen Oberlausitz
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Bevölkerungsentwicklung30/100-50 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -19
Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Ebersbach (b Görlitz) Fichtenhöhe, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 847 m, Regionalbahn 5,6 km, Tram 4,0 km
Klinik / Notfall4,5 km
Städtisches Klinikum Görlitz gGmbH
Lebensmittel6,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1152,3 km
8.296 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
ALDI Nord 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
dm 3,7 kmnächste Drogerie
8Lebensmittelketten bis 10 km
1Drogerieketten bis 10 km
10Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter8 Ketten
ALDI NordNieskyer Straße 100 02828 Görlitz
Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
MARKTKAUF GörlitzNieskyer Straße 100 02828 Görlitz
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld76,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.667 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.667 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.909 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 775 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 38,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
10 nächste Filialen bis 10 km: dm 3,7 km, ALDI Nord 3,8 km, EDEKA 3,8 km, Netto Marken-Discount 4,0 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 62,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Görlitz, B 115, 2,3 km, 8.296 Kfz/Tag, 377 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Dresden, international, EDDC, 82,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 163,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Strausberg, regional, EDAY, 169,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
1.669 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.281 Kraftfahrzeuge insgesamt, 285 Krafträder, 180 Lkw (Schöpstal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 33.605 registrierte Fälle, 13.668 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,6 % (Landkreis Görlitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine, Zinzendorfschloss, Herrnhut, Kulturstätte, Aufnahme 2015; erweitert 2024, 21,9 km
Schutzgebiete
BfN: 2,5 % FFH-Gebiet, 22,7 % Vogelschutzgebiet, 5,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fließgewässer bei Schöpstal und Kodersdorf (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hochstein (Naturschutzgebiet, 6,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fließgewässer bei Schöpstal und Kodersdorf | Landschaftsschutzgebiet: Königshainer Berge | Vogelschutzgebiet: Feldgebiete in der östlichen Oberlausitz
Untergrund/Baugrund
Sachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, SachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 9,7 %, Verkehr 4,5 %, Wald 7,3 %, Landwirtschaft 76,2 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 125 ha, Industrie/Gewerbe 68 ha (Schöpstal, Stand 31.12.2021)
aktuell 2.288 Einwohner (Stand 31.12.2024), -50 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -19, -8,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
212 unter 10 Jahre (9,3 %), 659 ab 65 Jahre (28,8 %) (Schöpstal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
420 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schöpstal), Stand 30.06.2024
2.338 Einwohner (Schöpstal, Abweichung zur Fortschreibung -72, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Görlitz, A004094, 1,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Integrativer Hort Ebersbach / "Fröhliche Schöpstalkinder" 2,7 km, AWO Oberlausitz / Kindertageseinrichtung / "Zum Storchennest" / OT Ludwigsdorf 4,0 km, Deutsches Rotes Kreuz / KV Görlitz Stadt und Land e. V. / Kindertageseinrichtung / "Lustiger Borstel" 4,2 km, Stadt Görlitz / Integrativer Hort "Bienenhaus" / mit Außenstelle / Windmühlenweg 6-8 4,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.