Fichtenstr. / Fichtenstraße in 89429 Bachhagel

Straßenprofil

Fichtenstraße in Bachhagel

Die Straße Fichtenstraße liegt in Bachhagel im Bereich Bachhagel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89429 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bachhagel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 8,7 km, A 8 22,9 km Luftlinie
  • Breitband7,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fichtenstraße in Bachhagel im Bereich Bachhagel erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 31,0 km, Fernzug 19,8 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.809 EUR/Ew., Steuerkraft 1.106 EUR/Ew., Einzelhandel 9.109 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -22
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Giengen/Herbrechtingen 8,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,7 km, 70.119 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmBachtal-Grundschule Syrgenstein-Bachhagel
  • Weiterführende Schule6,0 kmLina-Hähnle-Schule Grund- und Hauptschule
  • Kita209 mBachtal-Kinderhaus
  • Bus100 mBachhagel, Siedlung, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmGiengen (Brenz) Bahnhof, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Tram31,0 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmKreisklinik St. Elisabeth
  • Fernstraße22,7 km70.119 Kfz/Tag
  • A 78,7 kmA 7 / AS Giengen/Herbrechtingen
  • A 822,9 kmA 8 / AS Leipheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDattenhauser Ried · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDattenhauser Ried · 7,5 % FFH
LandschaftsschutzPfannental · 4,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfannental (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dattenhauser Ried (Naturschutzgebiet, 2,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dattenhauser Ried | Landschaftsschutzgebiet: Pfannental | Naturschutzgebiet: Dattenhauser Ried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 31,0 km, Fernzug 19,8 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 641 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1007,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe53/1005,9 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 6,0 km
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FichtenstraßeBachhagel
Grundschule2,4 km

Bachtal-Grundschule Syrgenstein-Bachhagel

Kita209 m

Bachtal-Kinderhaus

Bus/Rufbus100 m

Bachhagel, Siedlung, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 31,0 km, Fernzug 19,8 km

Klinik / Notfall13,6 km

Kreisklinik St. Elisabeth

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 822,7 km

70.119 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 641 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BaidingerSchreiäcker 2 89429 Bachhagel
    Lebensmittel · 641 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89428 Syrgenstein, Taläcker 1Taläcker 1 89428 Syrgenstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlLeipziger Str. 4 89537 Giengen an der Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Giengen an der BrenzMarktstraße 86 89537 Giengen an der Brenz
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGerschweiler Straße 8 89537 Giengen an der Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFleinheimer+Straße+50 89564 Nattheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Im EgautalPapiermuehlenweg 2 89426 Wittislingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiedstraße 40/3 89537 Giengen an der Brenz
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerGiengen - Robert-Bosch-StraßeRobert-Bosch-Straße 2-6 89537 Giengen/Brenz
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannNattheim, 89564, Daimlerstr. 2Daimlerstr. 2 89564 Nattheim
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 712 mnächste lokale Versorgung
  • Café 354 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 213 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bachtal-Bäckerei
    Bäckerei · 712 mOSM
  • Getränkefachmarkt Syrgenstein Familie SudarIndustriestraße 5
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei RennerPflugstraße 9 89537 Giengen an der Brenz
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Dorf-Laden
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die süße EckeBadstraße 23 89429 Bachhagel
    Café · 354 mOSM
  • Taverne "Bei Nikos"
    Restaurant · 356 mOSM
  • Gasthaus FelsenRingstraße 46
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Sönmez KebaphausBadstraße 4 89537 Giengen an der Brenz
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • San MarcoMarktstraße 40 89537 Giengen an der Brenz
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 213 mOSM
  • WassererlebnisBachhagel
    Spielplatz · 246 mOSM
  • Schützenverein "Hubertus" Bachhagel
    Sportzentrum · 772 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrgerätehausBachhagel
    Feuerwehr · 463 mOSM
  • Polizeirevier GiengenSchwagestraße 16 89537 Giengen an der Brenz
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Deponie Bachhagel
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • 5
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis147,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.809 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fichtenstraße, 89429 Bachhagel
Position: 48.636597, 10.319544

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89429

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fichtenstraße in Bachhagel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fichtenstraße
AbkürzungFichtenstr.
Postleitzahl89429
OrtBachhagel
OrtsteilBachhagel
Breitengrad48.636597
Längengrad10.319544
Vorwahl09077
TelefonnetzBachhagel
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDillingen a.d.Donau
GemeindeBachhagel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.106 EUR/Ew.BBSR INKAR