Fichtenstr. / Fichtenstraße in 91735 Muhr

Straßenprofil

Fichtenstraße in Muhr

Die Straße Fichtenstraße liegt in Muhr im Bereich Muhr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91735 zugeordnet. Ortsteilbezug: Muhr.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 14,8 km, A 7 34,4 km, A 9 38,3 km Luftlinie
  • Breitband3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fichtenstraße in Muhr im Bereich Muhr erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 973 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 518 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 957 m, U-Bahn 38,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.830 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 9.101 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +62 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Lichtenau 14,8 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 26,7 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule973 mGrundschule Muhr am See
  • Weiterführende Schule4,5 kmStephani-Mittelschule Gunzenhausen
  • Kita899 mKindertageseinrichtung St.Johannis-See Eroberer
  • Bus518 mMuhr am See Vogelinsel, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmSachsen (b Ansbach), ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn957 mMuhr am See, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße12,9 km52.582 Kfz/Tag
  • A 614,8 kmA 6 / AS Lichtenau
  • A 734,4 kmA 7 / AS Feuchtwangen-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmSimon-Marius-Gymnasium Gunzenhausen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule134,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmStephani-Mittelschule Gunzenhausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,8 kmStaatl. Fachschule (Meisterschule) für Schreiner Gunzenhausen · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule18,5 kmWolfhard-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Herrieden · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Flachwasser- und Inselzone im Altmühlsee · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet · 27,9 % FFH, Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee · 32,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Flachwasser- und Inselzone im Altmühlsee (Naturschutzgebiet, 1,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet | Naturschutzgebiet: Vogelfreistätte Flachwasser- und Inselzone im Altmühlsee | Vogelschutzgebiet: Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+62 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +4
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 591 m, Apotheke 591 m, Grundschule 478 m, Autobahn 15,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 635 Betroffene, 26,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.830 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 9.101 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 518 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 957 m, U-Bahn 38,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FichtenstraßeMuhr
Grundschule973 m

Grundschule Muhr am See

Kita899 m

Kindertageseinrichtung St.Johannis-See Eroberer

Bus518 m

Muhr am See Vogelinsel, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 518 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 957 m, U-Bahn 38,2 km

Klinik / Notfall6,0 km

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,9 km

52.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91735 Muhr am See, Stadelner Straße 20 aStadelner Straße 20 a 91735 Muhr am See
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland GunzenhausenAnsbacher Straße 11 91710 Gunzenhausen
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlAlemannenstr. 4 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNürnberger Straße 58 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+6 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAE center HöflerIndustriestraße 7A 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Wolfram von EschenbachBiederbacher Str. 27 91639 Wolframs-Eschenbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerGunzenhausenMarktplatz 40 91710 Gunzenhausen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWeißenburger Straße 87 91710 Gunzenhausen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GunzenhausenNürnberger Straße 115 91710 Gunzenhausen
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 601 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 561 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 287 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Herzog
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • KrugStadelner Straße 11 91735 Muhr am See
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • ZanZiBar
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Getränkemarkt SeifertBrechhausstraße 1 91710 Gunzenhausen
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Karabag Obst und GemüseMarktplatz 39 91710 Gunzenhausen
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • See-Restaurant LimniFichtenstraße 21 91735 Muhr am See
    Restaurant · 601 mOSM
  • Strandbar Muhr
    Bar / Kneipe / Biergarten · 679 mOSM
  • Strandhaus Muhr am See
    Imbiss / Fast Food · 702 mOSM
  • HerzogAm Gewerbepark 6
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eiscafe Franco GelateriaWolfram-von-Eschenbach-Platz 4 91639 Wolframs-Eschenbach
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 561 mOSM
  • FC Altenmuhr
    Sportzentrum · 651 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 692 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 795 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 879 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih am Altmühlsee
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • deer GmbH
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 898 mOSM
  • Polizei GunzenhausenRot-Kreuz-Straße 10 91710 Gunzenhausen
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 287 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 549 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.830 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fichtenstraße, 91735 Muhr
Position: 49.146320, 10.715812

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91735

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fichtenstraße in Muhr

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fichtenstraße
AbkürzungFichtenstr.
Postleitzahl91735
OrtMuhr am See
OrtsteilMuhr
Breitengrad49.14632
Längengrad10.715812
Vorwahl09831
TelefonnetzGunzenhausen
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
GemeindeMuhr a.See

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft872 EUR/Ew.BBSR INKAR