Fichtestr. / Fichtestraße in 06792 Sandersdorf

Straßenprofil

Fichtestraße in Sandersdorf

Die Straße Fichtestraße liegt in Sandersdorf im Bereich Zscherndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06792 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zscherndorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert63 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 6,2 km, A 14 20,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fichtestraße in Sandersdorf im Bereich Zscherndorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 749 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 414 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 20,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.179 EUR/Ew., Steuerkraft 1.291 EUR/Ew., Einzelhandel 8.823 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +129
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bitterfeld/Wolfen 6,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.275 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 6,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule749 mGrundschule "Am Wäldchen" Sandersdorf
  • Weiterführende Schule3,2 kmHelene-Lange-Sekundarschule
  • Kita689 mHort Sandersdorf
  • Bus414 mZscherndorf, Siedlung, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmBitterfeld, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmBitterfeld, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße10,1 km57.713 Kfz/Tag
  • A 96,2 kmA 9 / AS Bitterfeld/Wolfen
  • A 1420,4 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmHeinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmGemeinschaftsschule Windmühlenschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmSekundarschule I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule9,1 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule4,9 kmSonnenlandschule Wolfen Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzGoitsche, Südliche Goitzsche · 7,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 253 ha, Gewerbe 323 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Südliche Goitzsche (Landschaftsschutzgebiet, 3,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Paupitzscher See (Naturschutzgebiet, 6,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ehemaliger Übungsplatz mit Paupitzscher See | Landschaftsschutzgebiet: Goitsche; Südliche Goitzsche | Naturschutzgebiet: Paupitzscher See | Vogelschutzgebiet: Goitzsche und Paupitzscher See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 414 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 20,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 854 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Bitterfeld/Wolfen 6,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10050,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.275 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FichtestraßeSandersdorf
Grundschule749 m

Grundschule "Am Wäldchen" Sandersdorf

Kita689 m

Hort Sandersdorf

Bus414 m

Zscherndorf, Siedlung, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 414 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 20,4 km

Klinik / Notfall4,0 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 910,1 km

57.713 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 854 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06792 Zscherndorf, Lieselotte-Rückert-Str. 20Lieselotte-Rückert-Str. 20 06792 Zscherndorf
    Lebensmittel-Discounter · 854 mQuelle
  • EDEKAnah & gut TennertStraße der Neuen Zeit 11 06792 Sandersdorf-Brehna
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBrehnaer Straße 34 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland Bitterfeld-WolfenBismarckstraße 39 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlFriedensstr. 5-7 06749 Bitterfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Wittenberger StraßeWittenberger Str. 3 06749 Bitterfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NORMANORMAWolfener+Str.+26g 06800 Jeßnitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrehnaer Strasse 34f 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannBitterfeld, 06749, Anhaltstr. 74Anhaltstr. 74 06749 Bitterfeld
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitterfeldAnhaltstraße 74 06749 Bitterfeld
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 185 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 800 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 369 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 592 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Siedlungsmarkt Wetzel
    Kiosk / Convenience · 185 mOSM
  • Meiling
    Bäckerei · 879 mOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Agrarprodukte aus Schleitz Metzgerei
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jukebox25
    Restaurant · 800 mOSM
  • Klubgaststätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 940 mOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • CaféBismarckstraße 59 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eisdiele Matteo
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 369 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 792 mOSM
  • Park der Chemiearbeiter
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Zscherndorf
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sporthalle BSZ
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih am Pegelturm
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Wache SüdFeuerwehrstraße 1 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Feuerwehr · 973 mOSM
  • Revierkomissariat Bitterfeld-WolfenDammstraße 10 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 592 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Ehemaliges Muldewasserwerk
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 63 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 63 €/m² in 157 m; allgemeines Wohngebiet 40 €/m² in 176 m; Sondergebiet 8 €/m² in 204 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.179 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone63 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 12: 2, Nr. 18: 2, Nr. 27: 2 …

Flurstück 691.251 m²Fichtestraße 1 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1540594 m²Fichtestraße 2 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 701.252 m²Fichtestraße 3 · 15,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1509178 m²Fichtestraße 4 · 57,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1510338 m²Fichtestraße 4 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/2135 m²Fichtestraße 4 A · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711.253 m²Fichtestraße 5 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031.220 m²Fichtestraße 6 · 14,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 72/1645 m²Fichtestraße 7 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021.286 m²Fichtestraße 8 · 16,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 731.882 m²Fichtestraße 9 · 12,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1012.503 m²Fichtestraße 10 · 21,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 741.871 m²Fichtestraße 11 · 9,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 991.784 m²Fichtestraße 12 · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 100360 m²Fichtestraße 12 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 98360 m²Fichtestraße 12 A · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751.459 m²Fichtestraße 13 · 17,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 971.876 m²Fichtestraße 14 · 18,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 761.461 m²Fichtestraße 15 · 14,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15082.255 m²Fichtestraße 16 · 8,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 771.251 m²Fichtestraße 17 · 14,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1504485 m²Fichtestraße 18 · 39,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15061.062 m²Fichtestraße 18 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 782.501 m²Fichtestraße 19 · 8,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 941.252 m²Fichtestraße 20 · 13,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 791.251 m²Fichtestraße 21 · 20,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 931.250 m²Fichtestraße 22 · 22,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 80826 m²Fichtestraße 23 · 25,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 921.253 m²Fichtestraße 24 · 17,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 81826 m²Fichtestraße 25 · 22,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 911.936 m²Fichtestraße 26 · 13,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 82/1483 m²Fichtestraße 27 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/1478 m²Fichtestraße 27 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883 m²Fichtestraße 28 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901.104 m²Fichtestraße 28 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 841.249 m²Fichtestraße 29 · 21,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 891.100 m²Fichtestraße 30 · 17,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 851.250 m²Fichtestraße 31 · 15,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 861.253 m²Fichtestraße 33 · 15,8 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06792

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fichtestraße in Sandersdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert63 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fichtestraße
AbkürzungFichtestr.
Postleitzahl06792
OrtSandersdorf
OrtsteilZscherndorf
Breitengrad51.617668
Längengrad12.28132
Vorwahl03493, 034954, 034956
TelefonnetzBitterfeld, Roitzsch b Bitterfeld, Zörbig
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeSandersdorf-Brehna, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.291 EUR/Ew.BBSR INKAR