Fichtestr. / Fichtestraße in 86165 Augsburg

Straßenprofil

Fichtestraße in Augsburg

Die Straße Fichtestraße liegt in Augsburg im Bereich Lechhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86165 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lechhausen.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtAugsburg
  • Vorwahl0821, 08234

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,8 km, A 96 34,6 km Luftlinie
  • Breitband84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fichtestraße in Augsburg im Bereich Lechhausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 171 m, weiterführend 171 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 131 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 152 m, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,48 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.004 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 9.233 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6.458 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +2.516
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Friedberg (Bayern) 3,8 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 765 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule171 mSchiller-Grundschule Augsburg-Lechhausen
  • Weiterführende Schule171 mSchiller-Mittelschule Augsburg-Lechhausen
  • Kita92 mKath. Kindergarten Unsere Liebe Frau
  • Bus131 mAugsburg, Schackstraße, ca. 127 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,3 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmAugsburg-Hochzoll, ca. 588 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße3,6 km98.355 Kfz/Tag
  • A 83,8 kmA 8 / AS Friedberg (Bayern)
  • A 9634,6 kmA 96 / AS Windach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGymnasium bei St.Stephan Augsburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule194,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule171 mSchiller-Mittelschule Augsburg-Lechhausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,2 kmStaatliche Berufsoberschule Augsburg · Berufsoberschulen
  • Förderschule852 mPankratiusschule Sonderpädagog. Förderzentrum III Augsburg-Ost · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFirnhaberauheide, Lechauwald bei Unterbergen · 14,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHöh-, Hörgelau- und Schwarzgraben, Lechbrenne nördlich Augsburg, Lechauen nördlich Augsburg · 15,7 % FFH
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder, Kuhseegebiet beim Hochablaßwehr · 14,8 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 11,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,0 %, Verkehr 11,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.053 ha, Gewerbe 1.095 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Wittelsbacherpark (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 1,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Höh-, Hörgelau- und Schwarzgraben, Lechbrenne nördlich Augsburg; Lechauen nördlich Augsburg; Lechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg; Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 171 m, weiterführend 171 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 131 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 152 m, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 387 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 98.355 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10024,1 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,5 %, Altersarmut 6,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FichtestraßeAugsburg
Grundschule171 m

Schiller-Grundschule Augsburg-Lechhausen

Kita92 m

Kath. Kindergarten Unsere Liebe Frau

Bus131 m

Augsburg, Schackstraße, ca. 127 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 131 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 152 m

Klinik / Notfall6,4 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 83,6 km

98.355 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 387 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 973 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlDonaustraße 86165 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 387 mQuelle
  • KauflandKaufland Augsburg-Lechhausen, EGMMeraner Straße 6 86165 Augsburg
    Verbrauchermarkt · 705 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlbert-Schenavsky-Straße 3 86165 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 832 mQuelle
  • EDEKAnah & gut KronthalerWaterloostraße 10 86165 Augsburg
    Lebensmittel · 855 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 86165 Augsburg, Zugspitzstr. 183aZugspitzstr. 183a 86165 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 865 mQuelle
  • PENNYPenny UniviertelHermann-Koehl-Str. 9 86159 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NORMANORMABozener+Straße+4 86316 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAugsburg, 86167, Neuburger Str. 29Neuburger Str. 29 86167 Augsburg
    Drogerie · 973 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLechhauser Straße 13 86153 Augsburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerAugsburg AnnastrasseAnnastrasse 8-10 86150 Augsburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Augsburg-LechhausenMeraner Straße 24 86165 Augsburg
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 197 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 81 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 46 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 137 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gemüse LehmannKulturstraße 16
    Obst/Gemüse · 197 mOSM
  • Sobi
    Getränkemarkt · 309 mOSM
  • Bäckerei Mück StehcaféZietenstraße 1 86165 Augsburg
    Bäckerei · 371 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 461 mOSM
  • Hofmetzgerei OttillingerBäckergasse 17 86150 Augsburg
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Neustadt
    Restaurant · 81 mOSM
  • Morgenrot
    Café · 166 mOSM
  • Burger KingKurt-Schumacher-Straße 4 86165 Augsburg
    Imbiss / Fast Food · 214 mOSM
  • Joker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 299 mOSM
  • Eisdiele DOLOMITI
    Eisdiele · 918 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 46 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 181 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 234 mOSM
  • Alter Ostfriedhof
    Friedhof · 582 mOSM
  • Laserzone AugsburgBrixener Straße 8 86165 Augsburg
    Sportzentrum · 802 mOSM
  • Park
    Park · 809 mOSM

Mobilität2 Typen

  • swa Carsharing - Schlachthof
    Carsharing · 650 mOSM
  • Schlachthof
    Fahrradverleih · 716 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptfeuerwache - Berufsfeuerwehr AugsburgBerliner Allee 30 Augsburg
    Feuerwehr · 830 mOSM
  • Polizeiinspektion Augsburg 03Blücherstraße 11 86165 Augsburg
    Polizei · 834 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 137 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 286 mOSM
  • Klärwerk Stadt AugsburgKlärwerkstraße 10 86154 Augsburg
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Uhl Windkraft Projektierung GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote32,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.381,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.004 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fichtestraße, 86165 Augsburg
Position: 48.375217, 10.926224

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86165

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fichtestraße in Augsburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fichtestraße
AbkürzungFichtestr.
Postleitzahl86165
OrtAugsburg
OrtsteilLechhausen
Breitengrad48.375217
Längengrad10.926224
Vorwahl0821, 08234
TelefonnetzAugsburg, Bobingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
Kreisfreie StadtAugsburg
GemeindeAugsburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.226 EUR/Ew.BBSR INKAR