Fischbeker Winkel in 21149 Hamburg

Straßenprofil

Fischbeker Winkel in Hamburg

Die Straße Fischbeker Winkel liegt in Hamburg im Bereich Neugraben-Fischbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21149 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neugraben-Fischbek.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 26 3,8 km, A 7 5,7 km, A 261 7,8 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fischbeker Winkel in Hamburg im Bereich Neugraben-Fischbek erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 347 m, weiterführend 347 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, S-Bahn 772 m, Regionalbahn 9,5 km, U-Bahn 13,5 km, ca. 402 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Neu Wulmstorf 3,8 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 41.247 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule347 mStadtteilschule Fischbek-Falkenberg
  • Weiterführende Schule347 mStadtteilschule Fischbek-Falkenberg
  • Kita114 mEv. KiTa Cornelius
  • Bus212 mHamburg, Rostweg, ca. 402 Abfahrten werktags
  • S-Bahn772 mHamburg, Fischbek, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße9,6 km41.247 Kfz/Tag
  • A 263,8 kmA 26 / AS Neu Wulmstorf
  • A 75,7 kmA 7 / AS Hamburg-Hausbruch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium997 mGymnasium Neugraben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmIGS Buxtehude · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmOberschule Neu Wulmstorf · Oberschule
  • Berufliche Schule9,1 kmBBS Buxtehude · Berufsbildende Schule
  • Förderschule347 mStadtteilschule Fischbek-Falkenberg · Grundschule|Stadtteilschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 347 m, weiterführend 347 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 212 m, S-Bahn 772 m, Regionalbahn 9,5 km, U-Bahn 13,5 km, ca. 402 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 132 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fischbeker WinkelHamburg
Grundschule347 m

Stadtteilschule Fischbek-Falkenberg

Kita114 m

Ev. KiTa Cornelius

Bus212 m

Hamburg, Rostweg, ca. 402 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 212 m, S-Bahn 772 m, Regionalbahn 9,5 km, U-Bahn 13,5 km

Klinik / Notfall10,2 km

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2619,6 km

41.247 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 132 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny FischbekCuxhavener Str. 460 21149 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 132 m
  • LidlLidlCuxhavener Str. 407 21149 Hamburg-Harburg
    Lebensmittel-Discounter · 555 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordCuxhavener Straße 402 21149 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 770 m
  • EDEKAEDEKA MeibohmSüderelbering 1 21149 Hamburg
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21149 Hamburg, Cuxhavener Str. 335Cuxhavener Str. 335 21149 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Neugraben-FischbekMarktpassage 5 21149 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHamburg, 21149, Marktpassage 7-9Marktpassage 7-9 21149 Hamburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Lütt EnnLütt Enn 3 21149 Hamburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Fischbeker Heidbrook 2c 21149 Hamburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-FischbekCuxhavener Straße 401-403 21149 Hamburg-Fischbek
    Tierbedarf · 604 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 172 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 220 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 230 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 355 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schlachterei AldagCuxhavener Straße 460 21149 Hamburg
    Metzgerei · 172 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 353 mOSM
  • Hol'abCuxhavener Straße 386 21149 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Junge – Die Bäckerei
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Spargel frisch vom Feld
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Arktis EiscafeCuxhavener Straße 441 21149 Hamburg
    Eisdiele · 220 mOSM
  • Restaurant FesstosCuxhavener Straße 415 21149 Hamburg
    Restaurant · 460 mOSM
  • Cafè PričaCuxhavener Straße 482 21149 Hamburg
    Café · 519 mOSM
  • Smiley's Pizza
    Imbiss / Fast Food · 551 mOSM
  • Marktschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz Dritte Meile
    Spielplatz · 230 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 381 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 713 mOSM
  • Park
    Park · 759 mOSM
  • Friedhof Fischbek
    Friedhof · 844 mOSM
  • Sportplatz KiesbargKiesbarg 21149
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Zum Wachtelkönig / Zaunwickenweg
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • Carsharing Heidbrook
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FischbekFischbeker Weg 28 21149 Hamburg
    Feuerwehr · 212 mOSM
  • Polizeikommissariat 47Neugrabener Markt 3 21149 Hamburg
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 355 mOSM
  • SAGA
    Recyclingcontainer · 447 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Klärwerk Dradenau
    Kläranlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fischbeker Winkel in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fischbeker Winkel
NameFischbeker Winkel
Postleitzahl21149
OrtHamburg
OrtsteilNeugraben-Fischbek
Breitengrad53.473076
Längengrad9.830626
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR