Fischerstr. / Fischergasse in 66887 Sankt Julian

Straßenprofil

Fischergasse in Sankt Julian

Die Straße Fischergasse liegt in Sankt Julian im Bereich Eschenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66887 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eschenau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKusel
  • Vorwahl06387

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 12,5 km, A 6 20,5 km, A 63 27,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fischergasse in Sankt Julian im Bereich Eschenau erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 21,2 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 19,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,28 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.162 EUR/Ew., Steuerkraft 514 EUR/Ew., Einzelhandel 8.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -27
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Kusel 12,5 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,8 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule St. Julian
  • Weiterführende Schule8,5 kmVeldenz Gymnasium Lauterecken
  • Kita1,8 kmKom. Kindertagesstätte
  • Bus113 mEschenau, Ort, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,2 kmLandstuhl, Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmAltenglan, Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße15,8 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6212,5 kmA 62 / AS Kusel
  • A 620,5 kmA 6 / AS Ramstein-Miesenbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmVeldenz Gymnasium Lauterecken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,0 kmGemeinschaftsschule Freisen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmRealschule plus Lauterecken/Wolfstein · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,4 kmBischof-von-Weis-Schule, Private Berufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmPaul-Moor-Förderschule FSP ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBaumholder und Preußische Berge · 21,1 % FFH, Baumholder · 0,3 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Baumholder und Preußische Berge (FFH-Gebiet, 1,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinalbmündung (Naturschutzgebiet, 2,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumholder und Preußische Berge | Vogelschutzgebiet: Baumholder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 21,2 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,8 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,28 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -27
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 8,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 843 m, Autobahn 19,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FischergasseSankt Julian
Grundschule1,8 km

Grundschule St. Julian

Kita1,8 km

Kom. Kindertagesstätte

Bus/Rufbus113 m

Eschenau, Ort, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 21,2 km

Klinik / Notfall17,6 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4115,8 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66887 Glanbrücken, Glantalstr. 6Glantalstr. 6 66887 Glanbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EcksteinBahnhofstraße 40 66885 Altenglan
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenglanBahnhofstr. 40 66885 Altenglan
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 33 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 3 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMALehnstraße+37 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 29a 66869 Kusel
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • RossmannLauterecken, 67742, Saarbrücker Str. 9Saarbrücker Str. 9 67742 Lauterecken
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KuselIndustriestraße 3 66869 Kusel
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 341 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei WeberBahnhofstraße 2 66887 Ulmet
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Feit
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Friedrichs
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • DHL
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Steinalbtal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • All American Diner
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Café Veldenzer MühleZweibrücker Straße 46 66887 Erdesbach
    Café · 4,2 kmOSM
  • Imbiss Teufelsgrill
    Imbiss / Fast Food · 8,5 kmOSM
  • Gelateria La Piazzetta
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Eschenau
    Friedhof · 341 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Mehrgenerationenplatz
    Park · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Gallushalle
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sankt Julian
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion KuselTrierer Straße 68 66869 Kusel
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark Bedesbach GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • SAN! RecyclingBahnhofstraße 7 66885 Bedesbach
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Dust / Recycling
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.162 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0420, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66887

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fischergasse in Sankt Julian

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fischergasse
AbkürzungFischerstr.
Postleitzahl66887
OrtSankt Julian
OrtsteilEschenau
Breitengrad49.600212
Längengrad7.487251
Vorwahl06387
TelefonnetzSankt Julian
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKusel
GemeindeSankt Julian

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft514 EUR/Ew.BBSR INKAR