Fischerufer in 39326 Wolmirstedt

Straßenprofil

Fischerufer in Wolmirstedt

Die Straße Fischerufer liegt in Wolmirstedt im Bereich Wolmirstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolmirstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,5 km, A 14 4,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fischerufer in Wolmirstedt im Bereich Wolmirstedt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 119 m, weiterführend 645 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 522 m, Regionalbahn 522 m, Tram 4,8 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.832 EUR/Ew., Steuerkraft 696 EUR/Ew., Einzelhandel 8.397 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +235 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Magdeburg-Rothensee 4,5 km
  • E-Mobilität: 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.540 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule119 mGrundschule "Adolph Diesterweg"
  • Weiterführende Schule645 mGemeinschaftsschule "Gottfried Wilhelm Leibniz" Wolmirstedt
  • Kita573 mIntegrative Kindertagesstätte "Storchennest"
  • Bus173 mWolmirstedt, Triftstraße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn522 mWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn522 mWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKlinikum Magdeburg gGmbH
  • Fernstraße7,8 km68.976 Kfz/Tag
  • A 24,5 kmA 2 / AS Magdeburg-Rothensee
  • A 144,8 kmA 14 / AS Wolmirstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmNorbertusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,4 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule56,2 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,1 kmMAKARENKOschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbaue südlich Rogätz mit Ohremündung, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 8,5 % FFH, Elbaue Jerichow · 7,9 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 18,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzBarleber-Jersleber See mit Elbniederung, Elbtalaue · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 201 ha, Gewerbe 135 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ohre- und Elbniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taufwiesenberge (Naturschutzgebiet, 3,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Untere Ohre | Landschaftsschutzgebiet: Barleber-Jersleber See mit Elbniederung; Elbtalaue; Lindhorst – Ramstedter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 119 m, weiterführend 645 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, S-Bahn 522 m, Regionalbahn 522 m, Tram 4,8 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 358 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10097 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.540 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.832 EUR/Ew., Steuerkraft 696 EUR/Ew., Einzelhandel 8.397 EUR/Ew.
  • Naturnähe65/10010,8 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 68.976 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FischeruferWolmirstedt
Grundschule119 m

Grundschule "Adolph Diesterweg"

Kita573 m

Integrative Kindertagesstätte "Storchennest"

Bus173 m

Wolmirstedt, Triftstraße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 522 m, Regionalbahn 522 m, Tram 4,8 km

Klinik / Notfall10,4 km

Klinikum Magdeburg gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,8 km

68.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 358 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 397 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WolmirstedtJulius-Bremer-Str. 11 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel · 358 mQuelle
  • PENNYPenny An der FeuerwacheColbitzer Strasse 7a 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 905 m
  • LidlLidlSamsweger Str. 16 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 958 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39326 Wolmirstedt, Samsweger Str. 15Samsweger Str. 15 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMASeegrabenstraße+1 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRogätzer Straße 33 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Colbitz Wolmirstedter Str. 5Wolmirstedter Strasse 5 39326 Colbitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWolmirstedt, 39326, Julius-Bremer-Str. 1Julius-Bremer-Str. 1 39326 Wolmirstedt
    Drogerie · 397 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLübecker Straße 98 39124 Magdeburg
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 333 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 303 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 18 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 319 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heidrun Schulze LottoDamaschkestraße 24 39326 Wolmirstedt
    Kiosk / Convenience · 333 mOSM
  • Schäfer'sJulius-Bremer-Straße 11 39326 Wolmirstedt
    Bäckerei · 361 mOSM
  • Fleischerei GäplerFriedensstraße 2 39326 Wolmirstedt
    Metzgerei · 376 mOSM
  • Getränke QuelleRogätzer Straße 27 39326 Wolmirstedt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Katharinensaal
    Eisdiele · 303 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 394 mOSM
  • First DönerAugust-Bebel-Straße 8 39326 Wolmirstedt
    Imbiss / Fast Food · 415 mOSM
  • Wunderbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 431 mOSM
  • Eiscafé CassuhnElbeuer Straße 10 39326 Wolmirstedt
    Café · 463 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 18 mOSM
  • Halle der FreundschaftTriftstraße 8 39326 Wolmirstedt
    Sportzentrum · 150 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 217 mOSM
  • Park
    Park · 232 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 633 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Börde Außenstelle WolmirstedtFriedensstraße 48 39326 Wolmirstedt
    Polizei · 543 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WolmirstedtBauernweg 25 39326 Wolmirstedt
    Feuerwehr · 916 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 319 mOSM
  • Kläranlage WolmirstedtAngerstraße 4A 39326 Wolmirstedt
    Kläranlage · 571 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Technische Werke Schussental
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 26 m; Mischgebiet 80 €/m² in 62 m; allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 83 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.832 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3

Flurstück 91429 m²Fischerufer 1 A · 22,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 92404 m²Fischerufer 1 B · 19,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 93406 m²Fischerufer 1 C · 20,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 74357 m²Fischerufer 2 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121552 m²Fischerufer 3 · 21,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 116721 m²Fischerufer 4 · 19,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 117307 m²Fischerufer 4 · 43,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 119509 m²Fischerufer 4 · 35,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 62515 m²Fischerufer 7 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115471 m²Fischerufer 8 · 24,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 114471 m²Fischerufer 9 · 29,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 87220 m²Fischerufer 10 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126230 m²Fischerufer 11 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65496 m²Fischerufer 12 · 24,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 109475 m²Fischerufer 13 · 18,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 108508 m²Fischerufer 14 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124367 m²Fischerufer 15 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68535 m²Fischerufer 16 · 16,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 85371 m²Fischerufer 17 · 32,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 20/2798 m²Fischerufer 18 · 18,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 19391 m²Fischerufer 19 · 19,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 104542 m²Fischerufer 20 · 29,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 831.177 m²Fischerufer 21 · 22,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 17/2397 m²Fischerufer 22 · 31,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fischerufer in Wolmirstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fischerufer
NameFischerufer
Postleitzahl39326
OrtWolmirstedt
OrtsteilWolmirstedt
Breitengrad52.246044
Längengrad11.632614
Vorwahl039201
TelefonnetzWolmirstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeWolmirstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer343 %Gemeinde
  • Steuerkraft696 EUR/Ew.BBSR INKAR