Bodenrichtwert9 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 7 4,0 km, A 369 33,1 km, A 39 33,6 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
71/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Fissekentalstraße in Kalefeld im Bereich Düderode erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Fissekentalstraße in Kalefeld ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 87,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,20 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,8 km, weiterführend 6,7 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -115 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +55.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide65
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 6,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 910 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 30,9 km, Rufbus 11,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide69
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule11,5 kmBerufsbildende Schulen II Osterode · Berufsbildende Schule
Förderschule12,3 kmSehusaschule, FöS LE GE/KM · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzEdesheimer Berg, Kalktuffquellen bei Westerhof · 39,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 6,0 %NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 64 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerhöfer Bergland - Langfast (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Denkershäuser Teich (Naturschutzgebiet, 4,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalktuffquellen bei Westerhof | Landschaftsschutzgebiet: Edesheimer Berg; Kalktuffquellen bei Westerhof; Westerhöfer Bergland - Langfast
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,1 km, 10.971 Kfz/Tag
Prüfpunkte
Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 6,7 km
Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 4,7 Min.
Bevölkerungsentwicklung58/100-115 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +55
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
FissekentalstraßeKalefeld
Grundschule3,8 km
Grundschule Altes Amt Echte
Kita5,2 km
Evangel. Kindergarten
Bus910 m
Willershausen(Northeim) Am Kirchberg, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 910 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 30,9 km, Rufbus 11,3 km
Klinik / Notfall11,6 km
HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim
Lebensmittel4,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 2438,1 km
10.971 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
3Lebensmittelketten bis 10 km
3Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter3 Ketten
Philipp GärtnerTeichhütter Str. 2 37539 Bad Grund - Teichhütte
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld71,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.037 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.356 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 839 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 57,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 910 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 30,9 km, Rufbus 11,3 km; Bus: Willershausen(Northeim) Am Kirchberg (910 m); ca. 23 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim, lokales Traumazentrum, Northeim, 11,6 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Helios Albert-Schweitzer-Klinik Northeim, Northeim, Hubschrauberlandeplatz, Northeim, 8,6 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Altes Amt Echte (3,8 km); weiterführend: Oberschule Badenhausen (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
3 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 4,0 km, Netto Marken-Discount 5,3 km, ALDI Nord 5,6 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Seesen, B 243, 8,1 km, 10.971 Kfz/Tag, 1.490 Schwerverkehr/Tag, 13,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 65,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 66,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Hannover, international, EDDV, 80,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
4.393 Pkw, 766 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.824 Kraftfahrzeuge insgesamt, 700 Krafträder, 253 Lkw (Kalefeld, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 6.848 registrierte Fälle, 5.422 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,7 % (Landkreis Northeim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft, Oberharzer Bergwerksmuseum, Clausthal-Zellerfeld, Kulturstätte, Aufnahme 1992; erweitert 2010, 18,6 km
Schutzgebiete
BfN: 39,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerhöfer Bergland - Langfast (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Denkershäuser Teich (Naturschutzgebiet, 4,99 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kalktuffquellen bei Westerhof | Landschaftsschutzgebiet: Edesheimer Berg; Kalktuffquellen bei Westerhof; Westerhöfer Bergland - Langfast
Untergrund/Baugrund
NIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, NiedersachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).
Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,7 %, Verkehr 6,0 %, Wald 39,4 %, Landwirtschaft 48,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 227 ha, Industrie/Gewerbe 64 ha (Kalefeld, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 052 Goslar – Northeim – Göttingen II, Wahlbeteiligung 81,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,9 %, stärkste Erststimme: SPD 30,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 27,9 %, SPD 24,9 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 20,0 %, Die Linke 6,9 %, FDP 4,0 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 052
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 23.255 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 5.732 Einwohner (Stand 31.12.2024), -115 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +55, 9,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
448 unter 10 Jahre (7,8 %), 1.656 ab 65 Jahre (28,9 %) (Kalefeld, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.259 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kalefeld), Stand 30.06.2024
5.847 Einwohner (Kalefeld, Abweichung zur Fortschreibung -285, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Echte, A007068, 4,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 369 / AS Dreieck Bad Harzburg, A369004, 33,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 39 / Dreieck Salzgitter, A007064#A039045, 33,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evangel. Kindergarten 5,2 km, Kindergarten des DRK 5,2 km, Staedt. Kinderspielkreis 5,2 km, DRK Kindergarten 7,5 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.