Flashoffstr. / Flashoffstraße in 45127 Essen

Straßenprofil

Flashoffstraße in Essen

Die Straße Flashoffstraße liegt in Essen im Bereich Ostviertel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45127 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ostviertel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 662 m, A 52 1,2 km, A 42 5,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flashoffstraße in Essen im Bereich Ostviertel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 244 m, weiterführend 419 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 227 m, ca. 416 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.981 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.643 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2.777
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Essen-Huttrop 662 m
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule244 mMünsterschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule419 mFrida-Levy-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufe I und II -
  • Kita186 mSpielgruppe
  • Bus79 mEssen Goldschmidtstraße, ca. 416 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmEssen Hbf, ca. 3.807 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmEssen Hbf, ca. 3.807 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmUniversitätsklinikum Essen (AöR)
  • Fernstraße1,2 km81.675 Kfz/Tag
  • A 40662 mA 40 / AS Essen-Huttrop
  • A 521,2 kmA 52 / Dreieck Essen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium481 mUNESCO-Schule Essen Städt. Aufbaugymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule419 mFrida-Levy-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule518 mTheodor Goldschmidt Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen mit Aufbauzug · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmHugo-Kükelhaus-Berufskolleg der Stadt Essen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule139 mSchule am Steeler Tor- Städt. Fördersch. FSP Lernen, Emotionale u. soz. Entwickl. und Sprache - Primarst. und Sek. I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Dr.-C.-Otto-Wald und Hörsterholz · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisinger Ruhraue, Wälder bei Ratingen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Ackerterrassen in Schuir · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,9 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.543 ha, Gewerbe 2.264 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steeler Ruhrhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heisinger Ruhraue (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisinger Ruhraue; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Ackerterrassen in Schuir; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Froehlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 244 m, weiterführend 419 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 227 m, ca. 416 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 179 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 81.675 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,6 %, Kinderarmut 30,2 %, Altersarmut 6,8 %
  • Naturnähe50/10011,9 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FlashoffstraßeEssen
Grundschule244 m

Münsterschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita186 m

Spielgruppe

Bus79 m

Essen Goldschmidtstraße, ca. 416 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 227 m

Klinik / Notfall3,3 km

Universitätsklinikum Essen (AöR)

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 401,2 km

81.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 179 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 606 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNatorpstraße 26-30 45139 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 179 m
  • LidlLidlAm Hauptbahnhof 5 45127 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 807 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45127 Essen, Limbecker Platz 1 aLimbecker Platz 1 a 45127 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SerbesRellinghauser Straße 128-134 45128 Essen
    Lebensmittel · 1,7 km
  • PENNYPenny HuttropSteeler Str. 354-356 45138 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland Essen-NordviertelBerthold-Beitz-Boulevard 500 45141 Essen
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHumboldtring 5 45472 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPorscheplatz 2 45127 Essen
    Drogerie · 606 mQuelle
  • RossmannEssen, 45127, Am Porscheplatz 3-5Am Porscheplatz 3-5 45127 Essen
    Drogerie · 669 mQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Essen LangemarckstraßeLangemarckstraße 9 45141 Essen
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 114 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 100 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 177 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • U. SchentenEngelbertstraße 27
    Kiosk / Convenience · 114 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 320 mOSM
  • Gala Früchte
    Obst/Gemüse · 513 mOSM
  • Trink was - Getränke LeniusBarbarakirchgang 8 45139 Essen
    Getränkemarkt · 624 mOSM
  • Metzgerei-Çoban KasapSteeler Straße 161 45138 Essen
    Metzgerei · 986 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • City PizzeriaEngelbertstraße 17 45127 Essen
    Restaurant · 100 mOSM
  • Cafe iksVarnhorststraße 17 45127 Essen
    Café · 360 mOSM
  • Mr Wasabi
    Imbiss / Fast Food · 429 mOSM
  • Alter BalkenSteeler Straße 111 45139 Essen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 523 mOSM
  • Eismanufaktur Café Bellissima
    Eisdiele · 762 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 113 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 178 mOSM
  • Park
    Park · 325 mOSM
  • Sporthalle UNESCO SchuleFranziskanerstraße 35 45139 Essen
    Sportzentrum · 410 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 445 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 635 mOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 418 mOSM
  • stadtmobilFreiheit 5 45127 Essen
    Carsharing · 831 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 1 (Stadtmitte)Eiserne Hand 45 45139 Essen
    Feuerwehr · 577 mOSM
  • Bundespolizeirevier EssenFreiheit 3 45127 Essen
    Polizei · 873 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Entsorgungsbetriebe Essen
    Recyclingcontainer · 177 mOSM
  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 192 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • FWT 120/3000
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 390 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 200 €/m² in 7 m; Wohnbaufläche 340 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis358,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45127

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Flashoffstraße in Essen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flashoffstraße
AbkürzungFlashoffstr.
Postleitzahl45127
OrtEssen
OrtsteilOstviertel
Breitengrad51.456745
Längengrad7.022754
Vorwahl0201, 02054
TelefonnetzEssen, Essen-Kettwig
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtEssen, Stadt
GemeindeEssen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR