Fleckerlgasse in 85301 Schweitenkirchen

Straßenprofil

Fleckerlgasse in Schweitenkirchen

Die Straße Fleckerlgasse liegt in Schweitenkirchen im Bereich Gundelshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85301 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gundelshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 3,7 km, A 93 5,4 km, A 92 20,1 km Luftlinie
  • Breitband38,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fleckerlgasse in Schweitenkirchen im Bereich Gundelshausen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 8,6 km, U-Bahn 31,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,10 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.036 EUR/Ew., Steuerkraft 1.476 EUR/Ew., Einzelhandel 8.549 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +62 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -58
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS In der Holledau 3,7 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.204 je 100.000 Einwohner im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Schweitenkirchen- Paunzhausen
  • Weiterführende Schule5,0 kmMittelschule Schweitenkirchen - Paunzhausen
  • Kita3,4 kmKindergarten Geisenhausen
  • Bus164 mGundelshausen, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,1 kmFreising, ca. 1.638 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmRohrbach (Ilm), ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmIlmtalklinik GmbH Pfaffenhofen
  • Fernstraße3,7 km101.668 Kfz/Tag
  • A 93,7 kmA 9 / AS In der Holledau
  • A 935,4 kmA 93 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmHallertau-Gymnasium Wolnzach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule203,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmMittelschule Schweitenkirchen - Paunzhausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,2 kmLandwirtschaftsschule Pfaffenhofen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule19,7 kmSonderpädag. Förderzentrum Freising, Förderschwerp. Sprache, Lernen, Sozial-emot.Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Ampertal im Landkreis Freising" (Landschaftsschutzgebiet, 5,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Altwasser bei Palzing (Naturschutzgebiet, 9,81 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 164 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 8,6 km, U-Bahn 31,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,8 %, Kinderarmut 2,7 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 101.668 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur45/10038,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 2,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FleckerlgasseSchweitenkirchen
Grundschule5,0 km

Grundschule Schweitenkirchen- Paunzhausen

Kita3,4 km

Kindergarten Geisenhausen

Bus164 m

Gundelshausen, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 8,6 km, U-Bahn 31,0 km

Klinik / Notfall10,6 km

Ilmtalklinik GmbH Pfaffenhofen

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 93,7 km

101.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RiehlMarktstraße 1 85301 Schweitenkirchen
    Lebensmittel · 4,8 km
  • PENNYPenny WolnzachHopfenstrasse 37 85283 Wolnzach
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 85283 Wolnzach, Hopfenstr. 55Hopfenstr. 55 85283 Wolnzach
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHopfenstraße 60 85283 Wolnzach
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pfaffenhofen, Max-Weinb.Max-Weinberger-Straße 9 85276 Pfaffenhofen
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMAIngolstädter+Straße+37-39 85276 Pfaffenhofen+an+der+Ilm
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWolnzach, 85283, Hopfenstr. 59Hopfenstr. 59 85283 Wolnzach
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Fraunhofer-Straße 24B 85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • MüllerPfaffenhofen an der IlmHauptplatz 39 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfaffenhofenMax Weinberger Straße 7 85276 Pfaffenhofen
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 161 mnächste lokale Versorgung
  • Café 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofmetzgerei WaldingerGundolfstraße 10 85301 Schweitenkirchen
    Metzgerei · 161 mOSM
  • Hausler Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei Hermann HäußlerKirchberg 1 85283 Wolnzach
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Pilze Wohlrab GmbH & Co. KGEntrischenbrunn 3 85307 Hettenshausen
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mion's CaféObere Dorfstraße 12 85301 Schweitenkirchen
    Café · 2,9 kmOSM
  • Landgasthof SieblerEgg 9 85283 Wolnzach
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM
  • Eiscafé OasePfaffenhofener Straße 6 84072 Au i.d. Hallertau
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 197 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Verleih Station Wolnzach
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM
  • Car-Sharing-Station im Ecoquartier
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr-GerätehausWolnzacher Straße 14 85301 Schweitenkirchen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion PfaffenhofenIngolstädter Straße 47 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.036 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis534,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.036 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fleckerlgasse, 85301 Schweitenkirchen
Position: 48.542618, 11.638266

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85301

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fleckerlgasse in Schweitenkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fleckerlgasse
NameFleckerlgasse
Postleitzahl85301
OrtSchweitenkirchen
OrtsteilGundelshausen
Breitengrad48.542618
Längengrad11.638266
Vorwahl08441, 08442, 08444
TelefonnetzPfaffenhofen a d Ilm, Wolnzach, Schweitenkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisPfaffenhofen a.d.Ilm
GemeindeSchweitenkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.476 EUR/Ew.BBSR INKAR