Fleien in 25335 Neuendorf

Straßenprofil

Fleien in Neuendorf

Die Straße Fleien liegt in Neuendorf im Bereich Fleien. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25335 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 11,3 km, A 26 16,6 km, A 7 26,8 km Luftlinie
  • Breitband88,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fleien in Neuendorf im Bereich Fleien erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 7,3 km, U-Bahn 28,6 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,1 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.349 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.112 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Elmshorn 11,3 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,2 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Seester
  • Weiterführende Schule7,9 kmAnne-Frank-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Elmshorn in Elmshorn - Außenstelle Schule am Propstenfeld
  • Kita1,8 kmEv. Luth. Kindertagesstätte "Die Kirchenmäuse"
  • Bus1,1 kmNeuendorf(b Elmshorn) Fleien, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,3 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmHerzhorn, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn
  • Fernstraße17,2 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2311,3 kmA 23 / AS Elmshorn
  • A 2616,6 kmA 26 / AS Stade-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElbe und Inseln, Elbinsel Pagensand · 19,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen, Wetternsystem in der Kollmarer Marsch · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe bis Wedel · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzKollmarer Marsch, Königsmoor · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kollmarer Marsch (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elbinsel Pagensand (Naturschutzgebiet, 0,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Wetternsystem in der Kollmarer Marsch | Landschaftsschutzgebiet: Kollmarer Marsch; Königsmoor; LSG des Kreises Pinneberg; Pinneberger Elbmarschen | Naturschutzgebiet: Elbe und Inseln

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10088,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,13 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,2 km, 4.300 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 6,6 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 17,0 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 7,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +14
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto mit Hund 7,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FleienNeuendorf
Grundschule3,8 km

Grundschule Seester

Kita1,8 km

Ev. Luth. Kindertagesstätte "Die Kirchenmäuse"

Bus1,1 km

Neuendorf(b Elmshorn) Fleien, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 7,3 km, U-Bahn 28,6 km

Klinik / Notfall9,6 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn

Lebensmittel11,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7317,2 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto ElmshornWester Straße 98 25336 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • EDEKAE center HayungaWedenkamp 9a 25335 Elmshorn
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25335 Elmshorn, Flamweg 138Flamweg 138 25335 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWedenkamp 9b 25335 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • LidlLidlAn der Ost-West Brücke 1 25335 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • PENNYPenny AdenauerdammAdenauerdamm 77 25337 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannElmshorn, 25335, Königstr. 28Königstr. 28 25335 Elmshorn
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Ost-West-Brücke 2 25335 Elmshorn
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei Millahn
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Alfred PumpeSiethwende 38 25358 Sommerland
    Metzgerei · 7,1 kmOSM
  • Getränkemarkt DiercksFlamweg 80 25335 Elmshorn
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM
  • Metin Market
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Matjens LandhausKirchdorf 73 25335 Neuendorf bei Elmshorn
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Alte Viehwaage
    Café · 3,5 kmOSM
  • Strandcreperie KollmarNeuer Weg 67 25377 Kollmar
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Eiscafé SüdpolKöhnholz 55 25336 Elmshorn
    Eisdiele · 6,9 kmOSM
  • Hallo HalloJahnstraße 1 25335 Elmshorn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Rosengarten an der Elbe
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neuendorf
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Stadtwache
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windpark Raa-Besenbek
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.349 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fleien, 25335 Neuendorf
Position: 53.728340, 9.543209

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25335

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fleien in Neuendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fleien
NameFleien
Postleitzahl25335
OrtNeuendorf bei Elmshorn
OrtsteilFleien
Breitengrad53.72834
Längengrad9.543209
Vorwahl04121, 04128
TelefonnetzElmshorn, Kollmar
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeNeuendorf b. Elmshorn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B442 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR