Fliederweg in 35625 Hüttenberg

Straßenprofil

Fliederweg in Hüttenberg

Die Straße Fliederweg liegt in Hüttenberg im Bereich Rechtenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rechtenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 1,5 km, A 485 4,4 km, A 480 9,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fliederweg in Hüttenberg im Bereich Rechtenbach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 805 m, weiterführend 736 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 445 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Stadtbahn 34,3 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.027 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -94
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Gießen-Lützellinden 1,5 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule805 mGrundschule Rechtenbach
  • Weiterführende Schule736 mGesamtschule Schwingbach
  • Kita583 mIntegr. Kindertagesstätte Leuchtturm
  • Bus445 mHüttenberg-Rechtenbach Groß-Rechtenbach, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,0 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmWetzlar-Dutenhofen Bahnhof, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße3,8 km44.539 Kfz/Tag
  • A 451,5 kmA 45 / AS Gießen-Lützellinden
  • A 4854,4 kmA 485 / Gießener Südkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule736 mGesamtschule Schwingbach · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,8 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,4 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,1 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeldflur bei Hüttenberg und Schöffengrund · 7,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 3,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 56,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 225 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Egelpfuhl bei Oberwetz (Naturschutzgebiet, 2,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Hüttenberg und Schöffengrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 445 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Stadtbahn 34,3 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 805 m, weiterführend 736 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100dm 882 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -94
  • Naturnähe63/10029,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 44.539 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FliederwegHüttenberg
Grundschule805 m

Grundschule Rechtenbach

Kita583 m

Integr. Kindertagesstätte Leuchtturm

Bus445 m

Hüttenberg-Rechtenbach Groß-Rechtenbach, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 445 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Stadtbahn 34,3 km

Klinik / Notfall3,7 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 453,8 km

44.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 882 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBudenweisgraben 4 35625 Hüttenberg-Rechtenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlHörnsheimer Eck 1 - 3 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am WetzbachNauborner Str. 140 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • EDEKASwetlana Plikat e.K.Beim Eberacker 4 35633 Lahnau - Dorlar
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35633 Lahnau, Beim Eberacker 2Beim Eberacker 2 35633 Lahnau
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Wetzlar, ForumAm Forum 1 35576 Wetzlar
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBudenweisgraben 1 35625 Hüttenberg
    Drogerie · 882 mQuelle
  • RossmannLanggöns, 35428, Am Lindenbaum 2-6Am Lindenbaum 2-6 35428 Langgöns
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerWetzlarBuderusplatz 2 35576 Wetzlar
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindenMax-Eyth-Weg 5 35440 Linden
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 851 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 539 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 240 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 841 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hinnerbäcker
    Bäckerei · 851 mOSM
  • REWE
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • ManzHauptstraße 79 35625 Hüttenberg
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Eis
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Kaya MarktNauborner Straße 60 35578 Wetzlar
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzadoenerhaus-RechtenbachGartenstraße 10a 35625 Hüttenberg
    Restaurant · 539 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eiscafé CiccioAm Bann 2 35625 Hüttenberg
    Café · 2,9 kmOSM
  • Pizzeria Schaulin und Döner GaststätteRheinfelser Straße 57 35625 Hüttenberg
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé BacioSchillerplatz 13 35578 Wetzlar
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 240 mOSM
  • Friedhof Groß-Rechtenbach
    Friedhof · 679 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 743 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 811 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Obst und Gartenbauverein Dutenhofen
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • das ALLrad
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM
  • Scouter
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation WetzlarSportparkstraße 18a 35578 Wetzlar
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 841 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Klärwerk Dorlar
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.027 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 210 €/m² in 39 m; Acker 1 €/m² in 40 m; Grünland 1 €/m² in 40 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.027 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Hüttenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 38: 2

Flurstück 336668 m²Fliederweg 1 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316784 m²Fliederweg 2 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335707 m²Fliederweg 3 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317729 m²Fliederweg 4 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334775 m²Fliederweg 5 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318809 m²Fliederweg 6 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333757 m²Fliederweg 7 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319741 m²Fliederweg 8 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332768 m²Fliederweg 9 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320757 m²Fliederweg 10 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331803 m²Fliederweg 11 · 30,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 321770 m²Fliederweg 12 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330804 m²Fliederweg 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322789 m²Fliederweg 14 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329765 m²Fliederweg 15 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323722 m²Fliederweg 16 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328651 m²Fliederweg 17 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324696 m²Fliederweg 18 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327657 m²Fliederweg 19 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325680 m²Fliederweg 20 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/1356 m²Fliederweg 21 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/2321 m²Fliederweg 21A · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/13479 m²Fliederweg 22 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/4468 m²Fliederweg 23 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/14448 m²Fliederweg 24 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/3494 m²Fliederweg 25 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/15458 m²Fliederweg 26 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/5430 m²Fliederweg 27 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/16465 m²Fliederweg 28 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/6388 m²Fliederweg 29 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/18451 m²Fliederweg 30 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/8388 m²Fliederweg 31 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/19489 m²Fliederweg 32 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/7430 m²Fliederweg 33 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/20500 m²Fliederweg 34 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/9430 m²Fliederweg 35 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/21613 m²Fliederweg 36 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/10388 m²Fliederweg 37 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/22482 m²Fliederweg 38 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/2950 m²Fliederweg 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/12427 m²Fliederweg 39 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/30446 m²Fliederweg 40 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/11443 m²Fliederweg 41 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/24529 m²Fliederweg 42 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/31807 m²Fliederweg 44 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/33445 m²Fliederweg 46 · 23,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fliederweg in Hüttenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fliederweg
NameFliederweg
Postleitzahl35625
OrtHüttenberg
OrtsteilRechtenbach
Breitengrad50.524475
Längengrad8.577776
Vorwahl06403, 06441, 06445, 06447
TelefonnetzLinden Hess, Wetzlar, Schöffengrund, Langgöns-Niederkleen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeHüttenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B512 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.143 EUR/Ew.BBSR INKAR