Fliederweg in 53797 Lohmar

Straßenprofil

Fliederweg in Lohmar

Die Straße Fliederweg liegt in Lohmar im Bereich Neuhonrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53797 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhonrath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,6 km, A 3 6,5 km, A 59 12,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fliederweg in Lohmar im Bereich Neuhonrath erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 602 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 19,4 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,21 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.397 EUR/Ew., Steuerkraft 1.028 EUR/Ew., Einzelhandel 9.542 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +103 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +30
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Overath 5,6 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,5 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule602 mGem. Grundschule Wahlscheid
  • Weiterführende Schule3,1 kmPaul-Klee-Gymnasium der Stadt Overath
  • Kita328 mKath. Kindergarten St. Mariä Himmelfahrt
  • Bus191 mLohmar Neuhonrath Holunderweg, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,1 kmFlughafen Köln/Bonn Bf, ca. 297 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmLohmar Honrath Bf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmGFO Kliniken Rhein-Berg, Betriebsstätte Vinzenz Pallotti Hospital
  • Fernstraße9,7 km5.530 Kfz/Tag
  • A 45,6 kmA 4 / AS Overath
  • A 36,5 kmA 3 / AS Rösrath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmPaul-Klee-Gymnasium der Stadt Overath · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmStädtische Gesamtschule Rösrath · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmLeonardo-da-Vinci Sekundarschule Overath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule10,8 kmFachschule für Sozialpädagogik der Erziehungshilfe- Institut für pädagogische Diagnostik IPD gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule4,1 kmFranziskus-Schule Waldorfförderschule d. Franziskus-Schule Neunkirchen-Seelscheid e.V. · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Agger, NSG Aggeraue · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAgger, Naafbachtal · 8,6 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 1,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Aggeraue, LSG-Aggeraue · 62,3 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 96,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 611 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Landschaftsschutzgebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Aggeraue (Naturschutzgebiet, 0,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Agger; Naafbachtal; Wahner Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG Aggeraue; LSG-Aggeraue; LSG Bergische Hochflaäche um Overath; LSG Bergische Hochfläche bei Rösrath; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 19,4 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,21 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+103 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +30
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe68/10030,5 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FliederwegLohmar
Grundschule602 m

Gem. Grundschule Wahlscheid

Kita328 m

Kath. Kindergarten St. Mariä Himmelfahrt

Bus191 m

Lohmar Neuhonrath Holunderweg, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 19,4 km

Klinik / Notfall9,9 km

GFO Kliniken Rhein-Berg, Betriebsstätte Vinzenz Pallotti Hospital

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5079,7 km

5.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWahlscheider Str. 120 53797 Lohmar
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWiesenauel 1 51491 Overath
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny OverathSteinhofplatz 1 51491 Overath
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • EDEKAEDEKA KötterZeithstraße 146 53819 Neunkirchen - Seelscheid
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Zeithstr. 158Zeithstr. 158 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LohmarWalterscheid-Müller-Straße 14 53797 Lohmar
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKrahmer+Weg+2 53804 Much
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSteinhofplatz 1 51491 Overath
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannNeunkirchen, 53819, Zeithstr. 129Zeithstr. 129 53819 Neunkirchen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OverathWiesenauel 2 51491 Overath
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 332 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 397 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 351 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mylenbusch
    Bäckerei · 332 mOSM
  • Getränke KappesBachermühle 5 53797
    Getränkemarkt · 538 mOSM
  • Laden 78
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Engin's FrischemarktBahnhofplatz 11 51491 Overath
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Baach
    Restaurant · 397 mOSM
  • Bistro im Golfclub
    Café · 1,0 kmOSM
  • Schenke im Kuhstall
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Wahlscheider Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Da NinoBahnhofplatz 1 51491 Overath
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinschaftsgarten "Dorfwiese Schachenauel"
    Gartenanlage · 218 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 228 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 323 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 552 mOSM
  • TC BW Wahlscheid
    Sportzentrum · 577 mOSM
  • Pompeyplatz
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM
  • wupsiCarAn den Gärten 11b 51491 Overath
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Lohmar-Wahlscheid
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiwache Overath/RösrathHoffnungsthaler Straße 13 51491 Overath
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 351 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.397 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 79 m; Grünland 2 €/m² in 254 m; Grünland 2 €/m² in 369 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.397 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 23: 2, Nr. 27: 2, Nr. 33: 3 …

Flurstück 28229 m²Fliederweg 1 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283292 m²Fliederweg 1 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328283 m²Fliederweg 2 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680172 m²Fliederweg 3 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327175 m²Fliederweg 4 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681173 m²Fliederweg 5 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326175 m²Fliederweg 6 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 682175 m²Fliederweg 7 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325269 m²Fliederweg 8 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683176 m²Fliederweg 9 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332269 m²Fliederweg 10 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684287 m²Fliederweg 11 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331165 m²Fliederweg 12 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685206 m²Fliederweg 13 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330340 m²Fliederweg 14 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686134 m²Fliederweg 15 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 839517 m²Fliederweg 16 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 687283 m²Fliederweg 17 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 840435 m²Fliederweg 18 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688403 m²Fliederweg 19 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841576 m²Fliederweg 20 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689365 m²Fliederweg 21 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 814609 m²Fliederweg 22 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34741 m²Fliederweg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 690340 m²Fliederweg 23 · 49,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774542 m²Fliederweg 24 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316412 m²Fliederweg 25 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 775539 m²Fliederweg 26 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317423 m²Fliederweg 27 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34917 m²Fliederweg 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776541 m²Fliederweg 28 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350647 m²Fliederweg 29 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 952550 m²Fliederweg 33 · 27,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95611 m²Fliederweg 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9581 m²Fliederweg 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 948279 m²Fliederweg 35 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 972304 m²Fliederweg 37 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001766 m²Fliederweg 39 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951628 m²Fliederweg 43 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941252 m²Fliederweg 45 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940264 m²Fliederweg 47 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 758423 m²Fliederweg 49 · 32,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80884 m²Fliederweg 49 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95919 m²Fliederweg 49 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53797

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fliederweg in Lohmar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fliederweg
NameFliederweg
Postleitzahl53797
OrtLohmar
OrtsteilNeuhonrath
Breitengrad50.897758
Längengrad7.273612
Vorwahl02205, 02206, 02241, 02246, 02247
TelefonnetzRösrath, Overath, Siegburg, Lohmar Rheinland, Neunkirchen-Seelscheid
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeLohmar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B790 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.028 EUR/Ew.BBSR INKAR