Fliederweg in 89420 Höchstädt

Straßenprofil

Fliederweg in Höchstädt

Die Straße Fliederweg liegt in Höchstädt im Bereich Höchstädt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89420 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höchstädt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 23,1 km, A 7 27,0 km Luftlinie
  • Breitband67,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fliederweg in Höchstädt im Bereich Höchstädt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 887 m, weiterführend 887 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 461 m, Regionalbahn 529 m, Tram 32,6 km, Fernzug 18,1 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.219 EUR/Ew., Steuerkraft 1.177 EUR/Ew., Einzelhandel 8.125 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Zusmarshausen 23,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,7 km, 24.143 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 7,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule887 mGrundschule Höchstädt a.d.Donau
  • Weiterführende Schule887 mMittelschule Höchstädt a.d.Donau
  • Kita533 mKindergarten Adolph Kolping
  • Bus461 mHöchstädt, Sonderheimer Straße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn529 mHöchstädt (Donau), ca. 142 Abfahrten werktags
  • Tram32,6 kmAugsburg, Uniklinik BKH, ca. 437 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmKreisklinik St. Elisabeth
  • Fernstraße19,7 km24.143 Kfz/Tag
  • A 823,1 kmA 8 / AS Zusmarshausen
  • A 727,0 kmA 7 / AS Giengen/Herbrechtingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmJohann-Michael-Sailer-Gymnasium Dillingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule157,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule887 mMittelschule Höchstädt a.d.Donau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule985 mStaatl. Berufsschule Höchstädt a.d.Donau · Berufsschulen
  • Förderschule23,6 kmAbt-Ulrich-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Kaisheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzApfelwörth · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonauauen Blindheim-Donaumünster, Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt · 13,7 % FFH, Donauauen, Riesalb mit Kesseltal · 27,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDonau-Auen zwischen Blindheim und Tapfheim · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nebel-, Kloster- und Brunnenbach (FFH-Gebiet, 1,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Apfelwörth (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen Blindheim-Donaumünster; Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt; Jurawälder nördlich Höchstädt; Nebel-, Kloster- und Brunnenbach | Landschaftsschutzgebiet: Donau-Auen zwischen Blindheim und Tapfheim | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 419 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 887 m, weiterführend 887 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 461 m, Regionalbahn 529 m, Tram 32,6 km, Fernzug 18,1 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,08 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Zusmarshausen 23,1 km
  • Digitale Infrastruktur58/10067,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe65/10013,8 % Wald, 7,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FliederwegHöchstädt
Grundschule887 m

Grundschule Höchstädt a.d.Donau

Kita533 m

Kindergarten Adolph Kolping

Bus/Rufbus461 m

Höchstädt, Sonderheimer Straße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 461 m, Regionalbahn 529 m, Tram 32,6 km, Fernzug 18,1 km

Klinik / Notfall8,4 km

Kreisklinik St. Elisabeth

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 219,7 km

24.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 429 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 419 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89420 Höchstädt an der Donau, Donauwörther Straße 8 aDonauwörther Straße 8 a 89420 Höchstädt an der Donau
    Lebensmittel-Discounter · 429 mQuelle
  • EDEKAEDEKALutzinger Straße 4 89420 Höchstädt
    Lebensmittel · 584 mQuelle
  • NORMANORMAMarkmillergasse+4 89420 Höchstädt/Donau
    Lebensmittel-Discounter · 666 mQuelle
  • LidlLidlDillinger Str. 54 89420 Höchstädt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 9a 89407 Dillingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dillingen a.d.DonauJohannes-Scheiffele-Straße 3-7 89407 Dillingen a.d.Donau
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHöchstädt, 89420, Donauwörther Str. 8Donauwörther Str. 8 89420 Höchstädt
    Drogerie · 419 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 10 89407 Dillingen a.d.Donau
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerDillingen Kapuzinerstr.Kapuzinerstraße 29-31 89407 Dillingen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 531 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 470 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 673 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • IhleLutzinger Straße 1a 89420 Höchstädt an der Donau
    Bäckerei · 531 mOSM
  • Anton Stolz GetränkevertriebAn der Mauer 25 89420 Höchstädt an der Donau
    Getränkemarkt · 608 mOSM
  • Ari Market Lebensmittel aus SüdosteuropaHerzogin-Anna-Straße 7 89420 Höchstädt an der Donau
    Kiosk / Convenience · 724 mOSM
  • Metzgerei Rudolf Schulz
    Metzgerei · 780 mOSM
  • Früchte-KreisKönigstraße 89407 Dillingen a.d.Donau
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Oksana MamaDonauwörther Straße 1
    Restaurant · 470 mOSM
  • City Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 755 mOSM
  • Schlosscafé
    Café · 795 mOSM
  • Tanzlokal KroneKirchplatz 1 89420 Höchstädt an der Donau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • VenetoKönigstraße 22 89407 Dillingen a.d.Donau
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 121 mOSM
  • AlleeLindenallee
    Park · 316 mOSM
  • Kneippanlage
    Gartenanlage · 475 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 531 mOSM
  • SV 1820 e. V. Höchstädt
    Sportzentrum · 721 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Höchstädt an der DonauOberglauheimer Straße 32 89420 Höchstädt an der Donau
    Feuerwehr · 729 mOSM
  • PolizeiKasernplatz 6 89407 Dillingen a.d.Donau
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 673 mOSM
  • Kläranlage Höchstädt an der Donau
    Kläranlage · 767 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis147,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.219 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fliederweg, 89420 Höchstädt
Position: 48.617321, 10.573232

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89420

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fliederweg in Höchstädt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fliederweg
NameFliederweg
Postleitzahl89420
OrtHöchstädt an der Donau
OrtsteilHöchstädt
Breitengrad48.617321
Längengrad10.573232
Vorwahl09074
TelefonnetzHöchstädt a d Donau
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDillingen a.d.Donau
GemeindeHöchstädt a.d.Donau, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.177 EUR/Ew.BBSR INKAR