Flurweg in 53639 Königswinter

Straßenprofil

Flurweg in Königswinter

Die Straße Flurweg liegt in Königswinter im Bereich Oberpleis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53639 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberpleis.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,7 km, A 560 8,0 km, A 59 8,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flurweg in Königswinter im Bereich Oberpleis erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 704 m, weiterführend 833 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 373 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 6,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,46 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.898 EUR/Ew., Steuerkraft 1.071 EUR/Ew., Einzelhandel 9.621 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Siebengebirge 1,7 km
  • E-Mobilität: 127 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.300 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule704 mGrundschule Sonnenhügel Katholische Grundschule Oberpleis der Stadt Königswinter
  • Weiterführende Schule833 mPetersberg Gesamtschule d. Stadt Königswinter , Sek I u. II Schulzentrum Oberpleis
  • Kita504 mEvangelische Kindertagesstätte Oberpleis
  • Bus373 mKönigswinter Hasenboseroth, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,1 kmHennef Bf, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmKönigswinter Bf, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße3,5 km85.388 Kfz/Tag
  • A 31,7 kmA 3 / AS Siebengebirge
  • A 5608,0 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium885 mGymnasium am Oelberg Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule833 mPetersberg Gesamtschule d. Stadt Königswinter , Sek I u. II Schulzentrum Oberpleis · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmJugenddorf-Christophorusschule Priv. Realschule im Christl. Jugenddorf- werk Deutschlands e.V. - Sek.I - · Realschule
  • Berufliche Schule6,2 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule6,2 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchholzer Moor mit Lökestein und Sauerwieser Heide, NSG Basaltsteinbruch Eudenberg · 27,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasaltsteinbrüche Hühnerberg und Eudenberg / Tongrube Eudenbach, Heiden und Wiesen bei Buchholz · 25,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef, LSG-Niederholtorf/Oberholtorf/Hoholz/Roleber/Gellenbachtal · 42,7 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Siebengebirge · 77,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,8 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 764 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Siebengebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU> (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basaltsteinbrüche Hühnerberg und Eudenberg / Tongrube Eudenbach; Heiden und Wiesen bei Buchholz; NSG Komper Heide; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Siebengebirge | Landschaftsschutzgebiet: LSG-In den Staedten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 480 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 704 m, weiterführend 833 m
  • E-Mobilität90/100127 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Siebengebirge 1,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10044,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 85.388 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.300 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+42 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +49
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FlurwegKönigswinter
Grundschule704 m

Grundschule Sonnenhügel Katholische Grundschule Oberpleis der Stadt Königswinter

Kita504 m

Evangelische Kindertagesstätte Oberpleis

Bus373 m

Königswinter Hasenboseroth, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 373 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 6,9 km

Klinik / Notfall10,1 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,5 km

85.388 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 480 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKönigswinterer Straße 91 53639 Königswinter-Oberpleis
    Lebensmittel-Discounter · 480 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53639 Königswinter, Herresbacherstr. 25Herresbacherstr. 25 53639 Königswinter
    Lebensmittel-Discounter · 927 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BuchnerAm Offermannsberg 5 53639 Königswinter - Oberpleis
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny AegidienbergAegidienberger Strasse 71 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlIm Mühlenbruch 9 53639 Königswinter
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKönigswinter, 53639, An der Alten Schule 1-9An der Alten Schule 1-9 53639 Königswinter
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAegidienberger Straße 2a 53639 Königswinter
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KönigswinterIm Mühlenbruch 11 53639 Königswinter
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 806 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 675 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 485 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 407 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tante Ännie
    Kiosk / Convenience · 806 mOSM
  • die Weinlaube Getränke-Magazin
    Getränkemarkt · 843 mOSM
  • Landmetzgerei KleinSiefen 2a 53639 Königswinter
    Metzgerei · 956 mOSM
  • Schild
    Bäckerei · 993 mOSM
  • Obsthof SiebengebirgeDollendorfer Straße 227 53639 Königswinter
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinhandlung Vinho VerissimoDollendorfer Straße 115 53639 Königswinter
    Restaurant · 675 mOSM
  • Café ColoniaEduard-Rhein-Straße 58 53639 Königswinter
    Café · 819 mOSM
  • LieblingsburgerDollendorfer Straße 27 53639 Königswinter
    Imbiss / Fast Food · 878 mOSM
  • Eiscafé Biagio
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 485 mOSM
  • Sporthalle
    Sportplatz · 672 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 677 mOSM
  • Saunapark Siebengebirge
    Park · 741 mOSM
  • Friedhof Oberpleis
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Innenhof Haus Schlesien
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • AlsstraßeAlsstraße 15 53227 Bonn
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache OberpleisWeilerweg 2 53639 Königswinter
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Löschzug UthweilerSiegburger Straße 84 53639 Königswinter
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 407 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.898 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 38 m; Grünland 2 €/m² in 38 m; Wohnbaufläche 440 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.898 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53639

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Flurweg in Königswinter

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flurweg
NameFlurweg
Postleitzahl53639
OrtKönigswinter
OrtsteilOberpleis
Breitengrad50.701118
Längengrad7.270388
Vorwahl02223, 02244, 02248, 0228
TelefonnetzKönigswinter, Königswinter-Oberpleis, Hennef-Uckerath, Bonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeKönigswinter, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B664 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.071 EUR/Ew.BBSR INKAR