Föhrener Str. in 54340 Naurath

Straßenprofil

Föhrener Str. in Naurath

Die Straße Föhrener Str. liegt in Naurath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 4,5 km, A 602 8,1 km, A 60 11,0 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Föhrener Str. in Naurath erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 354 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Rufbus 1,8 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.846 EUR/Ew., Steuerkraft 487 EUR/Ew., Einzelhandel 7.921 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Föhren 4,5 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,2 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule354 mGrundschule Leiwen
  • Weiterführende Schule3,9 kmMartin-von-Cochem-Gymnasium Cochem
  • Kita2,8 kmKatholische Kindertagesstätte Am Föhrenbach
  • Bus1,8 kmDierscheid, Ort, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmFöhren, Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,8 kmDierscheid, Ort, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße11,6 km37.495 Kfz/Tag
  • A 14,5 kmA 1 / AS Föhren
  • A 6028,1 kmA 602 / AS Schweich
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzMeulenwald und Stadtwald Trier · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 2,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1006,03 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Rufbus 1,8 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt49/100Kaufkraft 22.846 EUR/Ew., Steuerkraft 487 EUR/Ew., Einzelhandel 7.921 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 11,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Föhrener Str.Naurath
Grundschule354 m

Grundschule Leiwen

Kita2,8 km

Katholische Kindertagesstätte Am Föhrenbach

Bus/Rufbus1,8 km

Dierscheid, Ort, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Rufbus 1,8 km

Klinik / Notfall15,6 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60211,6 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54313 Zemmer, Rotenbergstr. 24Rotenbergstr. 24 54313 Zemmer
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMABuhnertstraße+1A 54523 Hetzerath
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAE center SchweichBrückenstraße 2 54338 Schweich
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Eine-Welt-LadenHauptstraße 15 54343 Föhren
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei FleschHauptstraße 13 54343 Föhren
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum BierdeckelHauptstraße 27 54343 Föhren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Pizza Kebap HausHauptstraße 27 54343 Föhren
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Casino-Restaurant
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 4,6 kmOSM
  • Cafe (zur Zeit verwaist)
    Café · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 177 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 237 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Park Moneteau
    Park · 2,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Naurath (Eifel)Kirchstraße 15 54340 Naurath (Eifel)
    Feuerwehr · 317 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 193 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld88,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.846 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote88,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.846 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25 A: 3

Flurstück 139151 m²Föhrener Straße 1 · 83,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41995 m²Föhrener Straße 2 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13844 m²Föhrener Straße 3 · 71,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42735 m²Föhrener Straße 4 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137923 m²Föhrener Straße 5 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133728 m²Föhrener Straße 5 A · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43366 m²Föhrener Straße 6 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45728 m²Föhrener Straße 6 A · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129158 m²Föhrener Straße 7 · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130596 m²Föhrener Straße 7 A · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89741 m²Föhrener Straße 8 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128154 m²Föhrener Straße 9 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90491 m²Föhrener Straße 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91512 m²Föhrener Straße 12 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92447 m²Föhrener Straße 14 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1261.622 m²Föhrener Straße 15 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93559 m²Föhrener Straße 16 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117697 m²Föhrener Straße 17 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116908 m²Föhrener Straße 17 A · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94929 m²Föhrener Straße 18 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1151.265 m²Föhrener Straße 19 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 951.127 m²Föhrener Straße 20 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109168 m²Föhrener Straße 21 · 48,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/1365 m²Föhrener Straße 23 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111584 m²Föhrener Straße 23 A · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 985.853 m²Föhrener Straße 23 B · 6,3 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 107/3949 m²Föhrener Straße 25 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/31.027 m²Föhrener Straße 25 A · 16,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/130 m²Föhrener Straße 25 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/155 m²Föhrener Straße 25 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104499 m²Föhrener Straße 27 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103633 m²Föhrener Straße 29 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102521 m²Föhrener Straße 31 · 22,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Föhrener Str. in Naurath

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Föhrener Str.
NameFöhrener Str.
Postleitzahl54340
OrtNaurath
Breitengrad49.882252
Längengrad6.75275
Vorwahl06508
TelefonnetzHetzerath Mosel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeNaurath (Eifel)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft487 EUR/Ew.BBSR INKAR