Försterbreite in 34233 Fuldatal

Straßenprofil

Försterbreite in Fuldatal

Die Straße Försterbreite liegt in Fuldatal im Bereich Wilhelmshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34233 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilhelmshausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05541, 05607, 0561

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,8 km, A 49 14,4 km, A 44 16,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Försterbreite in Fuldatal im Bereich Wilhelmshausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 392 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 8,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.781 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.714 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +378
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg 5,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 11,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGeschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule6,4 kmGesamtschule Fuldatal
  • Kita7,3 kmStädt. Kindergarten Kirchweg
  • Bus392 mFuldatal-Wilhelmshausen Holzhäuser Straße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmImmenhausen Bahnhof, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmSpeele, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße5,0 km3.703 Kfz/Tag
  • A 75,8 kmA 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg
  • A 4914,4 kmA 49 / AS Kassel-Industriepark
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKragenhof bei Fuldatal, Termenei bei Wilhelmshausen · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFulda ab Wahnhausen, Fulda zwischen Wahnhausen und Bonaforth · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzFulda und Fuldaufer, Fulda zwischen Wahnhausen und Bonaforth · 42,5 % Flächenanteil
NaturparkMünden, Reinhardswald · 40,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 351 ha, Gewerbe 132 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Fuldatal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kragenhof bei Fuldatal (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fulda ab Wahnhausen; Fulda zwischen Wahnhausen und Bonaforth; Termenei bei Wilhelmshausen; Weserhänge mit Bachläufen | Landschaftsschutzgebiet: Fulda und Fuldaufer; Fulda zwischen Wahnhausen und Bonaforth; Höllgraben in Fuldatal; Stadt Kassel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+561 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +378
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 392 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 8,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 6,4 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 11,1 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe63/10020,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FörsterbreiteFuldatal
Grundschule4,8 km

Geschwister-Scholl-Schule

Kita7,3 km

Städt. Kindergarten Kirchweg

Bus392 m

Fuldatal-Wilhelmshausen Holzhäuser Straße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 392 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 8,4 km

Klinik / Notfall10,1 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 35,0 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Drei FlüsseWilhelmshaeuserstr. 43 34346 Hann. Muenden
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • ALDI NordALDI NordQuedlinburger Straße 8 34346 Hann. Münden
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • LidlLidlHedemündener Str. 19 34346 Hann. Münden
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKABertram Daube e.K.Wiershäuser Weg 2 34346 Hann.-Münden
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34233 Fuldatal-Ihringshausen, Veckerhagener Str. 21Veckerhagener Str. 21 34233 Fuldatal-Ihringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannoversch Münden, 34346, Lange Str. 79Lange Str. 79 34346 Hannoversch Münden
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Wender 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannoversch MündenWilhelmshäuserstraße 39-43 34346 Hannoversch Münden
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 411 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 452 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 275 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die WilhelmshäuserHolzhäuser Straße 19 34233 Fuldatal
    Metzgerei · 411 mOSM
  • GerlachKasseler Straße 16 34376 Immenhausen
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • LogoWilhelmshäuser Straße 34346 Hann. Münden
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • DönerhausVeckerhäger Straße 14 34346 Hann. Münden
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Mündener Markthalle
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 452 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 455 mOSM
  • Grill im Fuldatal
    Imbiss / Fast Food · 588 mOSM
  • Zum Gutshof
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Crepérie am Hobbit-HausFährweg 27
    Café · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 191 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 389 mOSM
  • Friedhof Wilhelmshausen
    Friedhof · 421 mOSM
  • Park
    Park · 555 mOSM
  • Wassersportzentrum Universität Göttingen
    Sportzentrum · 698 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ihringshäuser Straße
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Fuldatal-WilhelmshausenKötnerei 15 34233 Fuldatal
    Feuerwehr · 278 mOSM
  • Polizeikommissariat Hann. Münden
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 275 mOSM
  • Kläranlage Wilhemshausen
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 4 €/m² in 13 m; Acker 1 €/m² in 13 m; Grünland 1 €/m² in 13 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.781 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Fuldatal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34233

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Försterbreite in Fuldatal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Försterbreite
NameFörsterbreite
Postleitzahl34233
OrtFuldatal
OrtsteilWilhelmshausen
Breitengrad51.40694
Längengrad9.579211
Vorwahl05541, 05607, 0561
TelefonnetzHann. Münden, Fuldatal, Kassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeFuldatal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft908 EUR/Ew.BBSR INKAR