Förtschenbach in 95194 Regnitzlosau

Straßenprofil

Förtschenbach in Regnitzlosau

Die Straße Förtschenbach liegt in Regnitzlosau im Bereich Förtschenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95194 zugeordnet. Ortsteilbezug: Förtschenbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHof
  • Vorwahl09283, 09294

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 2,8 km, A 72 10,8 km, A 9 18,0 km Luftlinie
  • Breitband53,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Förtschenbach in Regnitzlosau im Bereich Förtschenbach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 959 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 20,6 km, Rufbus 13,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,31 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.227 EUR/Ew., Steuerkraft 798 EUR/Ew., Einzelhandel 8.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Regnitzlosau 2,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 20.452 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Regnitzlosau
  • Weiterführende Schule7,8 kmMarkgraf-Friedrich-Schule Staatliche Realschule Rehau
  • Kita1,6 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus959 mSchwesendorf Bushaltestelle, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmRehau, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram20,6 kmPlauen, Westend, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmSana Klinikum Hof GmbH
  • Fernstraße10,4 km20.452 Kfz/Tag
  • A 932,8 kmA 93 / AS Regnitzlosau
  • A 7210,8 kmA 72 / Dreieck Hochfranken
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDreiländereck, Hasenreuth · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünes Band Sachsen / Bayern, Nordostbayerische Bachtäler um Rehau · 3,6 % FFH, Grünes Band · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Regnitzgrund", Talsperre Dröda · 2,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Regnitzgrund" (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südliche Regnitz und Zinnbach (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünes Band Sachsen / Bayern; Nordostbayerische Bachtäler um Rehau | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Regnitzgrund"; Talsperre Dröda | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Naturschutzgebiet: Dreiländereck; Hasenreuth; Südliche Regnitz und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Autobahnanbindung88/100A 93 / AS Regnitzlosau 2,8 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 20.452 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1003,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10053,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 7,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 6,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 2,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +36
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FörtschenbachRegnitzlosau
Grundschule1,6 km

Grundschule Regnitzlosau

Kita1,6 km

Evangelischer Kindergarten

Bus959 m

Schwesendorf Bushaltestelle, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 959 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 20,6 km, Rufbus 13,8 km

Klinik / Notfall10,5 km

Sana Klinikum Hof GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9310,4 km

20.452 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut HeinrichHauptstr. 9 95194 Regnitzlosau
    Lebensmittel · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 95111 Rehau, Goethestr. 28Goethestr. 28 95111 Rehau
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPilgramsreuther Straße 74 95111 Rehau
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlChristoph-Klaus-Str. 11 95028 Hof-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRehau, 95111, Ludwigstr. 9Ludwigstr. 9 95111 Rehau
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei PauschNiedernberg 4 95194 Regnitzlosau
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Getränke Spinnler
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Dorfladen MüllerOelsnitzer Straße 28 95185 Gattendorf
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Munzert WurstwarenRudolf-Strunz-Straße 2 95111 Rehau
    Metzgerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof Wolfrum5 95194 Regnitzlosau
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Zwackelhof
    Café · 1,4 kmOSM
  • Mustis Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Regnitzlosau
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation Rehau
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.227 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.227 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Förtschenbach, 95194 Regnitzlosau
Position: 50.310349, 12.062394

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95194

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Förtschenbach in Regnitzlosau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Förtschenbach
NameFörtschenbach
Postleitzahl95194
OrtRegnitzlosau
OrtsteilFörtschenbach
Breitengrad50.310349
Längengrad12.062394
Vorwahl09283, 09294
TelefonnetzRehau, Regnitzlosau
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeRegnitzlosau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft798 EUR/Ew.BBSR INKAR