Fohlenweide in 72458 Albstadt

Straßenprofil

Fohlenweide in Albstadt

Die Straße Fohlenweide liegt in Albstadt im Bereich Fohlenweide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72458 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ebingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 32,0 km, A 98 40,6 km, A 864 41,0 km Luftlinie
  • Breitband63,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fohlenweide in Albstadt im Bereich Fohlenweide erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 907 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 28,2 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,68 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.626 EUR/Ew., Steuerkraft 1.134 EUR/Ew., Einzelhandel 9.716 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +816 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +349
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Empfingen 32,0 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,3 km, 6.773 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmOststadt-Grundschule Ebingen
  • Weiterführende Schule2,7 kmPrivate Abendrealschule
  • Kita3,2 kmEvang. Alfred-Haux-Kindergarten
  • Bus907 mEbingen Gewerbegebiet Ost, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,7 kmErgenzingen Bahnhof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmAlbstadt-Ebingen, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße15,3 km6.773 Kfz/Tag
  • A 8132,0 kmA 81 / AS Empfingen
  • A 9840,6 kmA 98 / AS Stockach-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraunhartsberg, Dobelwiesen · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiete um Albstadt, Östlicher Großer Heuberg · 22,1 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 33,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbstadt-Bitz, Großer Heuberg · 70,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 776 ha, Gewerbe 322 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Albstadt-Bitz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kugelwäldle (Naturschutzgebiet, 0,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiete um Albstadt; Östlicher Großer Heuberg; Reichenbach und Killertal zwischen Hechingen und Burladingen; Schmeietal; Truppenübungsplatz Heuberg | Landschaftsschutzgebiet: Albstadt-Bitz; Großer Heuberg; Hundsrücken; Oberes Starzeltal und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten91/100Kaufland 906 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung89/1004 Einrichtungen, 256 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 81 / AS Empfingen 32,0 km
  • Digitale Infrastruktur54/10063,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,1 km
  • Schulen72/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FohlenweideAlbstadt
Grundschule1,5 km

Oststadt-Grundschule Ebingen

Kita3,2 km

Evang. Alfred-Haux-Kindergarten

Bus/Rufbus907 m

Ebingen Gewerbegebiet Ost, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 907 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 28,2 km

Klinik / Notfall17,1 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3215,3 km

6.773 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 906 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Albstadt, Sigmaringer Str.Sigmaringer Straße 154 72458 Albstadt
    Verbrauchermarkt · 906 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72458 Albstadt-Ebingen, Kantstr. 40Kantstr. 40 72458 Albstadt-Ebingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlTheodor-Groz-Straße 71 72458 Albstadt-Ebingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Groz-Straße+76 72458 Albstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 11 72461 Albstadt-Truchtelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BitzEbinger Str. 102 72475 Bitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • EDEKAEDEKA ZickEbinger Straße 90 72474 Winterlingen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAlbstadt-EbingenKirchengraben 38-42 72458 Albstadt-Ebingen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTheodor-Groz-Straße 72 72458 Albstadt
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannAlbstadt, 72458, Sonnenstr. 30-34Sonnenstr. 30-34 72458 Albstadt
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Albstadt XXLTheodor-Groz-Straße 74 72458 Albstadt
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 979 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 49 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 926 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 979 mOSM
  • Bäckerei Sauter
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei FrickMarktstraße 16 72458 Albstadt
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Salvo's MarkthalleAm Markt 11 72461 Albstadt
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FohlenweideFohlenweide 1 72458 Albstadt
    Restaurant · 49 mOSM
  • Burger KingEhestetter Weg 22 72458 Albstadt
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Unothstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaUntere Vorstadt 17 72458 Albstadt
    Café · 2,5 kmOSM
  • Rino
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Fohlenweide
    Spielplatz · 88 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 571 mOSM
  • Fitness World AlbstadtSigmaringer Straße 146 72458 Albstadt
    Sportzentrum · 999 mOSM
  • Rosengarten
    Park · 2,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Parkshop Bikpark Albstadt
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Albstadt-EbingenKirchengraben 7 72458 Albstadt
    Polizei · 2,8 kmOSM
  • Feuerwehr Straßberg
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Ehestetter Weg
    Kläranlage · 926 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Korn RecyclingUnter dem Malesfelsen 35-45 72458 Albstadt
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.626 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.626 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fohlenweide, 72458 Albstadt
Position: 48.204987, 9.060714

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72458

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fohlenweide in Albstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fohlenweide
NameFohlenweide
Postleitzahl72458
OrtAlbstadt
OrtsteilFohlenweide
Breitengrad48.204987
Längengrad9.060714
Vorwahl07431, 07432, 07435
TelefonnetzAlbstadt-Ebingen, Albstadt-Tailfingen, Albstadt-Laufen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeAlbstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.134 EUR/Ew.BBSR INKAR