Fontanestr. / Fontanestraße in 31840 Hessisch Oldendorf

Straßenprofil

Fontanestraße in Hessisch Oldendorf

Die Straße Fontanestraße liegt in Hessisch Oldendorf im Bereich Hessisch Oldendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31840 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hessisch Oldendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,5 km, A 30 26,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fontanestraße in Hessisch Oldendorf im Bereich Hessisch Oldendorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Fontanestraße in Hessisch Oldendorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 302 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 303 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 24,3 km, ca. 48 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,9 %. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,1 km, weiterführend 10,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 10,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 24,3 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.955 EUR/Ew., Steuerkraft 777 EUR/Ew., Einzelhandel 8.475 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +132 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +98
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 6,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.327 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hameln-Pyrmont
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 9.675 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule am Rosenbusch
  • Weiterführende Schule10,2 kmTheodor-Heuss-Realschule
  • Kita2,2 kmKath. Marienkindergarten
  • Bus303 mHess. Oldendorf, Feldstraße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmHameln, Bahnhof, ca. 991 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmHess. Oldendorf, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße4,6 km9.675 Kfz/Tag
  • A 26,5 kmA 2 / AS Rehren
  • A 3026,8 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmSchiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmIGS Hameln · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,2 kmTheodor-Heuss-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule10,2 kmBBS Hameln-Pyrmont, Eugen-Reintjes-Schule -gewerblich- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,0 kmHeinrich-Kielhorn-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Teichanlage an der Rinderweide, Auenlandschaft Hohenrode · 9,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRinderweide, Süntel, Wesergebirge, Deister · 9,3 % FFH, Uhu-Brutplätze im Weserbergland · 7,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHamelner - Fischbecker Wälder und Randbereiche, Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte · 49,7 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 547 ha, Gewerbe 163 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heineberg (Naturschutzgebiet, 3,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rinderweide; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Hamelner - Fischbecker Wälder und Randbereiche; Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Süd; Lipper

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 302 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 303 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 24,3 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,9 %
  • Schulen57/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 10,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,5 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.955 EUR/Ew., Steuerkraft 777 EUR/Ew., Einzelhandel 8.475 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FontanestraßeHessisch Oldendorf
Grundschule1,1 km

Grundschule am Rosenbusch

Kita2,2 km

Kath. Marienkindergarten

Bus303 m

Hess. Oldendorf, Feldstraße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 24,3 km

Klinik / Notfall10,9 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 834,6 km

9.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 302 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 522 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Hessisch OldendorfWelseder Str. 35 31840 Hessisch Oldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 302 m
  • EDEKAEDEKA LadageWelseder Str. 16 31840 Hessisch Oldendorf
    Lebensmittel · 445 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWelseder Straße 6 31840 Hessisch Oldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 600 m
  • LidlLidlMünchhausenring 6 31840 Hessisch-Oldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 920 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31840 Hessisch Oldendorf, Hamelner Str. 9Hamelner Str. 9 31840 Hessisch Oldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHessisch Oldendorf, 31840, Welseder Str. 13Welseder Str. 13 31840 Hessisch Oldendorf
    Drogerie · 522 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBertholdsweg 1a 31787 Hameln
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.955 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone HO Rohdener Weg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31840

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fontanestraße in Hessisch Oldendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fontanestraße
AbkürzungFontanestr.
Postleitzahl31840
OrtHessisch Oldendorf
OrtsteilHessisch Oldendorf
Breitengrad52.174274
Längengrad9.23603
Vorwahl05151, 05152, 05158, 05752
TelefonnetzHameln, Hessisch Oldendorf, Hemeringen, Auetal-Hattendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHameln-Pyrmont
GemeindeHessisch Oldendorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft777 EUR/Ew.BBSR INKAR