Forellenweg in 51709 Marienheide

Straßenprofil

Forellenweg in Marienheide

Die Straße Forellenweg liegt in Marienheide im Bereich Rodt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rodt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 8,9 km, A 4 11,2 km, A 1 25,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forellenweg in Marienheide im Bereich Rodt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 40 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 25,1 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.794 EUR/Ew., Steuerkraft 986 EUR/Ew., Einzelhandel 8.399 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +23
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Meinerzhagen 8,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.061 je 100.000 Einwohner in Oberbergischer Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 5.808 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,2 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGem. Grundschule Müllenbach
  • Weiterführende Schule2,9 kmGesamtschule Marienheide - Sekundarstufen I und II -
  • Kita363 mEv. Familienzentrum Müllenbach
  • Bus40 mMarienheide Müllenbach Rodt, ca. 158 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,2 kmRemscheid-Lennep Bf, ca. 907 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmMarienheide Bf, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmKreiskrankenhaus Gummersbach GmbH
  • Fernstraße5,1 km5.808 Kfz/Tag
  • A 458,9 kmA 45 / AS Meinerzhagen
  • A 411,2 kmA 4 / AS Gummersbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmStädtisches Lindengymnasium - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmGesamtschule Marienheide - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmStädt. Realschule Gummersbach-Steinberg - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufskolleg Oberberg des Oberbergischen Kreises Kaufm. Schulen Gummersbach und Waldbröl · Berufskolleg
  • Förderschule4,4 kmJakob-Moreno-Schule, Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Nass- und Feuchtgruenlandkomplex oestlich Holzwipper, NSG Oberes Lindlarer Suelztal · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWupper und Wipper bei Wipperfürth · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG Gummersbach-Marienheide, LSG-Kierspe - Typ A · 81,6 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 320 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wipperaue Eulenbecke (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wupper und Wipper bei Wipperfürth | Landschaftsschutzgebiet: LSG Gummersbach-Marienheide; LSG-Kierspe - Typ A; LSG-Kierspe - Typ B; LSG-Lindlar-Engelskirchen <2.2.1>; LSG-Marienheide-Lieberhausen; LSG-Meinerzhagen - Typ A

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 40 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 25,1 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 505 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,57 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 5.808 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur54/10052,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +23
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.794 EUR/Ew., Steuerkraft 986 EUR/Ew., Einzelhandel 8.399 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 130 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForellenwegMarienheide
Grundschule1,3 km

Gem. Grundschule Müllenbach

Kita363 m

Ev. Familienzentrum Müllenbach

Bus40 m

Marienheide Müllenbach Rodt, ca. 158 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 40 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 25,1 km

Klinik / Notfall6,2 km

Kreiskrankenhaus Gummersbach GmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2565,1 km

5.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 505 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlSchemmen 4 51709 Marienheide
    Lebensmittel-Discounter · 505 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51709 Marienheide, Hauptstraße 102Hauptstraße 102 51709 Marienheide
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGummersbacher Straße 137a 51709 Marienheide
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA SzepanskiDümmlinghauser Straße 43 51647 Gummersbach
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MeinerzhagenZum Eickenhahn 2B 58540 Meinerzhagen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMarienheide, 51709, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 51709 Marienheide
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKaiserstraße 21 51643 Gummersbach
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerGummersbachSteinmüllerallee 5 51643 Gummersbach
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gummersbach-WindhagenWiesenstraße 48 51643 Gummersbach
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 112 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 286 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Netto Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei Hesse
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Reisebasar JunghöferKlosterstraße 1 51709 Marienheide
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Im Krug
    Restaurant · 112 mOSM
  • Schlemmerstube
    Imbiss / Fast Food · 428 mOSM
  • Alter Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Pizza Roma
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Cafe LebenskunstObernhagener Straße 4 51647 Gummersbach
    Café · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • IGZ
    Spielplatz · 198 mOSM
  • RodtFriesenstraße 16 51709 Marienheide
    Sportzentrum · 318 mOSM
  • Sportplatz Rodt
    Sportplatz · 318 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Müllenbach
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • eBike Sharing Station Bergneustadt
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Dannenberg / MüllenbachAuf der Vogelruthe 19 51709 Marienheide
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Kommunaler Ordnungsdienst (Stadt Gummersbach)Bismarckplatz 51643 Gummersbach
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 286 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 912 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 24 €/m² in 28 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 28 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 28 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.794 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2

Flurstück 858349 m²Forellenweg 1 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831351 m²Forellenweg 2 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911183 m²Forellenweg 3 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 830266 m²Forellenweg 4 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909198 m²Forellenweg 5 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829266 m²Forellenweg 6 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843176 m²Forellenweg 7 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828467 m²Forellenweg 8 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847178 m²Forellenweg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844351 m²Forellenweg 9 · 16,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forellenweg in Marienheide

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forellenweg
NameForellenweg
Postleitzahl51709
OrtMarienheide
OrtsteilRodt
Breitengrad51.071213
Längengrad7.559922
Vorwahl02261, 02264, 02269, 02354, 02359
TelefonnetzGummersbach, Marienheide, Kierspe-Rönsahl, Meinerzhagen, Kierspe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisOberbergischer Kreis
GemeindeMarienheide

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B835 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft986 EUR/Ew.BBSR INKAR