Forsmannstr. / Forsmannstraße in 22303 Hamburg

Straßenprofil

Forsmannstraße in Hamburg

Die Straße Forsmannstraße liegt in Hamburg im Bereich Winterhude. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22303 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winterhude.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 4,6 km, A 7 6,2 km, A 255 6,2 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forsmannstraße in Hamburg im Bereich Winterhude erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 89 m, weiterführend 839 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,0 km, U-Bahn 1,6 km, ca. 671 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Horn 4,6 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule89 mSchule Forsmannstraße
  • Weiterführende Schule839 mBildungszentrum für Blinde und Sehbehinderte
  • Kita50 mKiTa Rasselbande e.V.
  • Bus301 mHamburg, Goldbekplatz, ca. 671 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmHamburg, Barmbek, ca. 770 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmHamburg, Hamburg Dammtor, ca. 1.016 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmAsklepios Klinik St. Georg
  • Fernstraße4,2 km45.751 Kfz/Tag
  • A 244,6 kmA 24 / AS Hamburg-Horn
  • A 76,2 kmA 7 / AS Hamburg-Stellingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium886 mGelehrtenschule des Johanneums · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule1,8 kmBerufliche Schule Holz, Farbe, Textil · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule646 mEvangelische Berufsschule für Altenpflege des Rauhen Hauses · Berufsschule
  • Förderschule89 mSchule Forsmannstraße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 89 m, weiterführend 839 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100BUDNI 207 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 301 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,0 km, U-Bahn 1,6 km, ca. 671 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Hamburg 9,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForsmannstraßeHamburg
Grundschule89 m

Schule Forsmannstraße

Kita50 m

KiTa Rasselbande e.V.

Bus301 m

Hamburg, Goldbekplatz, ca. 671 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,0 km, U-Bahn 1,6 km

Klinik / Notfall2,8 km

Asklepios Klinik St. Georg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 54,2 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 289 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 207 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBarmbeker Straße 17-25 22303 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 289 m
  • PENNYPenny MühlenkampMuehlenkamp 32 22303 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 289 m
  • EDEKAEDEKA NiemerszeinMühlenkamp 45 22303 Hamburg
    Lebensmittel · 306 mQuelle
  • LidlLidlBorgweg 2 a 22303 Hamburg-Nord
    Lebensmittel-Discounter · 633 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22299 Hamburg, Alsterdorfer Str. 21-23Alsterdorfer Str. 21-23 22299 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-NordNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - GertigstraßeGertigstraße 24 22303 Hamburg
    Drogerie · 207 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22299, Winterhuder Marktplatz 6-7Winterhuder Marktplatz 6-7 22299 Hamburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWinterhuder Marktplatz 8 22299 Hamburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-WandsbekBrauhausstraße 46 22041 Hamburg
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 217 mnächste lokale Versorgung
  • Café 71 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 204 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk 48Gertigstraße 48 22303 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 217 mOSM
  • Landbäckerei
    Bäckerei · 267 mOSM
  • SempermarktBarmbeker Straße 45 22303 Hamburg
    Obst/Gemüse · 353 mOSM
  • Alster GetränkemarktSierichstraße 95 22299 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Rainer Schuster
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Noor Coffee
    Café · 71 mOSM
  • Mei TagesbarGeibelstraße 41
    Bar / Kneipe / Biergarten · 104 mOSM
  • Quan Do
    Restaurant · 173 mOSM
  • My Kebap's
    Imbiss / Fast Food · 256 mOSM
  • Eis & InnigMühlenkamp 46 22303 Hamburg
    Eisdiele · 267 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 88 mOSM
  • Schinkelplatz
    Park · 109 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 117 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 298 mOSM
  • RC Protesia von 1907 e. V.Osterbekstraße 79
    Sportzentrum · 510 mOSM
  • Domherrenfriedhof
    Friedhof · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gertigstraße / Forsmannstraße
    Fahrradverleih · 196 mOSM
  • Cambio HAM Bach
    Carsharing · 533 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 33Wiesendamm 133 22303 Hamburg
    Polizei · 694 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WinterhudeWiesendamm 36 22303 Hamburg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Recyclingcontainer · 204 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 252 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Abwasserpumpwerk Kollenhof
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1631606 m²Forsmannstraße 1 · 59,6 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1516729 m²Forsmannstraße 2 · 61,6 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 3672369 m²Forsmannstraße 3 · 65,6 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 3673397 m²Forsmannstraße 3a · 60,7 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1518599 m²Forsmannstraße 4 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3573579 m²Forsmannstraße 5 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1737341 m²Forsmannstraße 7 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1726462 m²Forsmannstraße 11 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1764389 m²Forsmannstraße 13 · 60,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 937432 m²Forsmannstraße 16 · 63,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1767789 m²Forsmannstraße 17 · 42,3 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 684432 m²Forsmannstraße 18 · 71,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1766437 m²Forsmannstraße 19 · 44,4 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 3803390 m²Forsmannstraße 21 · 61,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3802367 m²Forsmannstraße 23 · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 411442 m²Forsmannstraße 24 · 63,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1774365 m²Forsmannstraße 25 · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1773869 m²Forsmannstraße 27 · 58,9 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 3992.375 m²Forsmannstraße 29 · 66,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21562.576 m²Forsmannstraße 38 · 42,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22303

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forsmannstraße in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forsmannstraße
AbkürzungForsmannstr.
Postleitzahl22303
OrtHamburg
OrtsteilWinterhude
Breitengrad53.583698
Längengrad10.014298
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR