Forstbachstr. / Forstbachstraße in 35625 Hüttenberg

Straßenprofil

Forstbachstraße in Hüttenberg

Die Straße Forstbachstraße liegt in Hüttenberg im Bereich Reiskirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reiskirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 7,0 km, A 480 8,4 km, A 485 9,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forstbachstraße in Hüttenberg im Bereich Reiskirchen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 384 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 7,1 km, Stadtbahn 31,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.027 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -94
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Gießen-Lützellinden 7,0 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmWetzbachtalschule
  • Weiterführende Schule4,5 kmFreiherr-vom-Stein-Schule
  • Kita1,5 kmGemeindekindergarten Talstrasse
  • Bus384 mHüttenberg-Reiskirchen Wetzlarer Weg, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,0 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmSolms-Albshausen Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße7,4 km44.539 Kfz/Tag
  • A 457,0 kmA 45 / AS Gießen-Lützellinden
  • A 4808,4 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmGesamtschule Schwingbach · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,7 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,2 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,3 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeldflur bei Hüttenberg und Schöffengrund · 7,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 3,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 56,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 225 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Egelpfuhl bei Oberwetz (Naturschutzgebiet, 2,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Hüttenberg und Schöffengrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 384 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 7,1 km, Stadtbahn 31,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -94
  • Naturnähe63/10029,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForstbachstraßeHüttenberg
Grundschule3,7 km

Wetzbachtalschule

Kita1,5 km

Gemeindekindergarten Talstrasse

Bus384 m

Hüttenberg-Reiskirchen Wetzlarer Weg, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 384 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 7,1 km, Stadtbahn 31,9 km

Klinik / Notfall4,3 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 457,4 km

44.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am WetzbachNauborner Str. 140 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDElsa-Brandström-Straße 1 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlHörnsheimer Eck 1 - 3 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAJens Peppler e.K.Silhöfer Str. 15 35578 Wetzlar
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35576 Wetzlar, Karl-Kellner-Ring 34Karl-Kellner-Ring 34 35576 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Wetzlar, ForumAm Forum 1 35576 Wetzlar
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWestendstraße 3 35578 Wetzlar
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerWetzlarBuderusplatz 2 35576 Wetzlar
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannWetzlar, 35576, Bahnhofstr. 19Bahnhofstr. 19 35576 Wetzlar
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wetzlar-WestAn der Kommandantur 7 35578 Wetzlar
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 320 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 298 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 250 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 320 mOSM
  • Moos
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Delli CastelliSteinstraße 22 35641 Schöffengrund
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei SchäferGänsweide 1 35580 Wetzlar
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Kaya MarktNauborner Straße 60 35578 Wetzlar
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchreierAm Kreuz 4 35625 Hüttenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 298 mOSM
  • Honigmühle1 35580 Wetzlar
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Schwalbacher Pizzeria & DönerHauptstraße 6 35641 Schöffengrund
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Schuppner und KoschareHauptstraße 28 35641 Schöffengrund
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé BacioSchillerplatz 13 35578 Wetzlar
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Reiskirchen
    Friedhof · 207 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 269 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 282 mOSM
  • Sporthalle Volpertshausen
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Rosengärtchen
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hertz 24/7®Dillfeld 20 35576 Wetzlar
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ReiskirchenHohlstraße 2 35625 Hüttenberg
    Feuerwehr · 267 mOSM
  • Polizeistation WetzlarSportparkstraße 18a 35578 Wetzlar
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 250 mOSM
  • Kläranlage Niederwetz
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • S.K.C. Textilrecycling KG
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.027 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 85 €/m² in 25 m; Acker 1 €/m² in 37 m; Grünland 1 €/m² in 37 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.027 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Hüttenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3

Flurstück 681.536 m²Forstbachstraße 1 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1865 m²Forstbachstraße 2 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/11.013 m²Forstbachstraße 5 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/3594 m²Forstbachstraße 6 · 43,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/2191 m²Forstbachstraße 6 · 43,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/44 m²Forstbachstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/3362 m²Forstbachstraße 6B · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1498 m²Forstbachstraße 6D · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/2979 m²Forstbachstraße 7 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1562 m²Forstbachstraße 8 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/1750 m²Forstbachstraße 9 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/11.016 m²Forstbachstraße 10 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751.040 m²Forstbachstraße 11 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/1799 m²Forstbachstraße 12 · 25,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1981.636 m²Forstbachstraße 13 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1799 m²Forstbachstraße 14 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197791 m²Forstbachstraße 15 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170710 m²Forstbachstraße 16 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196768 m²Forstbachstraße 17 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169762 m²Forstbachstraße 18 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1951.389 m²Forstbachstraße 19 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168741 m²Forstbachstraße 20 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1941.277 m²Forstbachstraße 21 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166765 m²Forstbachstraße 22 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1931.202 m²Forstbachstraße 23 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172741 m²Forstbachstraße 24 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1921.122 m²Forstbachstraße 25 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174601 m²Forstbachstraße 26 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1911.107 m²Forstbachstraße 27 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175645 m²Forstbachstraße 28 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1901.083 m²Forstbachstraße 29 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1891.053 m²Forstbachstraße 31 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188996 m²Forstbachstraße 33 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1871.045 m²Forstbachstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1861.022 m²Forstbachstraße 37 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185959 m²Forstbachstraße 39 · 15,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Forstbachstraße in Hüttenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forstbachstraße
AbkürzungForstbachstr.
Postleitzahl35625
OrtHüttenberg
OrtsteilReiskirchen
Breitengrad50.501808
Längengrad8.507967
Vorwahl06403, 06441, 06445, 06447
TelefonnetzLinden Hess, Wetzlar, Schöffengrund, Langgöns-Niederkleen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeHüttenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B512 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.143 EUR/Ew.BBSR INKAR