Forsterstr. / Forsterstraße in 55118 Mainz

Straßenprofil

Forsterstraße in Mainz

Die Straße Forsterstraße liegt in Mainz im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55118 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.435 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 671 3,6 km, A 60 4,0 km, A 643 4,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forsterstraße in Mainz im Bereich Neustadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 274 m, weiterführend 253 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 809 m, Regionalbahn 809 m, Tram 528 m, ca. 402 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 671 / AS Mainz-Kastel 3,6 km
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule274 mGrundschule Mainz Leibniz-Schule
  • Weiterführende Schule253 mFrauenlob-Gymnasium Mainz
  • Kita0 mKommunale Kindertagesstätte und -hort
  • Bus185 mMainz, Synagogenplatz, ca. 402 Abfahrten werktags
  • S-Bahn809 mMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn809 mMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße3,3 km28.566 Kfz/Tag
  • A 6713,6 kmA 671 / AS Mainz-Kastel
  • A 604,0 kmA 60 / AS Mainz-Hechtsheim-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium253 mFrauenlob-Gymnasium Mainz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmWilhelm-Leuschner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule800 mAnne-Frank-Realschule plus Mainz · Realschule plus
  • Berufliche Schule289 mSteinhöfelschule gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmAstrid-Lindgren-Schule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 274 m, weiterführend 253 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 809 m, Regionalbahn 809 m, Tram 528 m, ca. 402 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 460 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 28.566 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForsterstraßeMainz
Grundschule274 m

Grundschule Mainz Leibniz-Schule

Kita0 m

Kommunale Kindertagesstätte und -hort

Bus185 m

Mainz, Synagogenplatz, ca. 402 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 809 m, Regionalbahn 809 m, Tram 528 m

Klinik / Notfall1,7 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6713,3 km

28.566 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 460 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 460 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny BoppstrasseBoppstr. 11 55118 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 460 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDKaiser-Wilhelm-Ring 6 55118 Mainz-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 663 mQuelle
  • LidlLidlGroße Bleiche 41-45 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 718 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55116 Mainz-Altstadt, Große Bleiche 14 - 18Große Bleiche 14 - 18 55116 Mainz-Altstadt
    Lebensmittel-Discounter · 854 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachDr.-Martin-Luther-King-Weg 20 55122 Mainz
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-MombachRheinallee 120 55120 Mainz
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMainz, 55118, Boppstr. 13aBoppstr. 13a 55118 Mainz
    Drogerie · 460 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLotharstraße 11-13 55116 Mainz
    Drogerie · 834 mQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mainz-MombachRheinallee 191 55120 Mainz
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 10 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 17 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 185 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus LüningForsterstraße 10 55118 Mainz
    Bäckerei · 10 mOSM
  • Kiosk am FrauenlobForsterstraße 25 55118 Mainz
    Kiosk / Convenience · 32 mOSM
  • Beim Peter
    Metzgerei · 278 mOSM
  • Seker Market MainzKaiser-Wilhelm-Ring 68 55118 Mainz
    Obst/Gemüse · 548 mOSM
  • REWE GetränkemarktRheinallee 85 55118 Mainz
    Getränkemarkt · 601 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria AbruzzoKurfürstenstraße 49 55118 Mainz
    Imbiss / Fast Food · 17 mOSM
  • Nanami PokéKurfürstenstraße 49 55118 Mainz
    Restaurant · 22 mOSM
  • Café am FrauenlobplatzForsterstraße 23 55118 Mainz
    Café · 45 mOSM
  • Neustadt ApothekeFrauenlobplatz 5 55118 Mainz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 52 mOSM
  • N'Eis - Das NeustadteisGartenfeldplatz 12 55118 Mainz
    Eisdiele · 313 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 65 mOSM
  • Frauenlobplatz
    Park · 86 mOSM
  • Spielplatz Frauenlobplatz
    Spielplatz · 104 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 157 mOSM
  • Sporthalle GoetheschuleScheffelstraße 2 55118 Mainz
    Sportzentrum · 529 mOSM
  • Alter Jüdischer FriedhofMombacher Straße 55122 Mainz
    Friedhof · 876 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Frauenlobplatz
    Carsharing · 104 mOSM
  • Frauenlobplatz
    Fahrradverleih · 124 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion MainzValenciaplatz 2 55118 Mainz
    Polizei · 674 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Mainz-StadtMoselstraße 35 55118 Mainz
    Feuerwehr · 991 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK
    Recyclingcontainer · 185 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Petersaue
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.435 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.435 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1007, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37 A: 2

Flurstück 309/1319 m²Forsterstraße 2 · 70,3 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 299216 m²Forsterstraße 8 · 65,6 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 298191 m²Forsterstraße 10 · 85,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 319591 m²Forsterstraße 11 · 69,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 320187 m²Forsterstraße 13 · 73,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 282213 m²Forsterstraße 14 · 66,9 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 332/3165 m²Forsterstraße 17 · 66,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 280398 m²Forsterstraße 18 · 72,6 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 333215 m²Forsterstraße 19 · 90,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 279455 m²Forsterstraße 20 · 69,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 334325 m²Forsterstraße 21 · 83,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 335259 m²Forsterstraße 23 · 76,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 350297 m²Forsterstraße 29 · 83,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 150/2270 m²Forsterstraße 32 · 58,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 352320 m²Forsterstraße 33 · 66,3 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 355493 m²Forsterstraße 35 · 70,4 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 356292 m²Forsterstraße 37 · 59,5 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 133/1488 m²Forsterstraße 37 A · 76,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 874/1112 m²Forsterstraße 37 A · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 151/2267 m²Forsterstraße 38 · 78,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152189 m²Forsterstraße 40 · 64,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 153210 m²Forsterstraße 42 · 65,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 154217 m²Forsterstraße 44 · 87,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55118

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forsterstraße in Mainz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.435 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forsterstraße
AbkürzungForsterstr.
Postleitzahl55118
OrtMainz
OrtsteilNeustadt
Breitengrad50.008392
Längengrad8.261763
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR