Forsthaus in 38690 Vienenburg

Straßenprofil

Forsthaus in Vienenburg

Die Straße Forsthaus liegt in Vienenburg im Bereich Lochtum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38690 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lochtum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 1,6 km, A 369 1,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forsthaus in Vienenburg im Bereich Lochtum erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 30,2 km, Fernzug 36,4 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 880 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.865 EUR/Ew., Steuerkraft 923 EUR/Ew., Einzelhandel 9.415 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -831 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / Dreieck Nordharz 1,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 18.155 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Vienenburg
  • Weiterführende Schule4,7 kmVicco-von-Bülow-Oberschule Vienenburg
  • Kita1,8 kmKindertagesstätte "Tierhäuschen"
  • Bus112 mLochtum, Bossestraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmVienenburg, Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Tram30,2 kmHalberstadt, Sargstedter Weg, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße10,4 km18.155 Kfz/Tag
  • A 361,6 kmA 36 / Dreieck Nordharz
  • A 3691,6 kmA 369 / Dreieck Nordharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmWerner-von-Siemens-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmIGS Adolf-Grimme Goslar-Oker · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmVicco-von-Bülow-Oberschule Vienenburg · Oberschule
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufsbildende Schulen Bad Harzburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmSchule am Harly, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 30,2 km, Fernzug 36,4 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 36 / Dreieck Nordharz 1,6 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 18.155 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit78/100Hausarzt 880 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,5 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-831 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForsthausVienenburg
Grundschule3,6 km

Grundschule Vienenburg

Kita1,8 km

Kindertagesstätte "Tierhäuschen"

Bus112 m

Lochtum, Bossestraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 30,2 km, Fernzug 36,4 km

Klinik / Notfall10,9 km

Asklepios Harzklinik Goslar

B 610,4 km

18.155 Kfz/Tag

Autobahn1,6 km

A 36 / Dreieck Nordharz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny VienenburgOsterwiecker Str. 11 38690 Goslar
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • ALDI NordALDI NordWiedelaher Straße 10A 38690 Vienenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlGoslarer Str. 12 38690 Vienenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38667 Bad Harzburg, Bodestr. 1 bBodestr. 1 b 38667 Bad Harzburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt StapelburgWasserstr. 4 38871 Stapelburg
    Lebensmittel · 5,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGoslar, 38690, Goslarer Str. 18Goslarer Str. 18 38690 Goslar
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIlsenburger Straße 6 38667 Bad Harzburg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 78 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 13 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kronemann
    Metzgerei · 78 mOSM
  • Burgbäckerei Hundertmark
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Kiosk LottoGoslarer Straße 19 38690 Goslar
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Harzburg's GetränkeweltMathildenhütte 1 38667 Bad Harzburg
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Fresh & Fruit
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Scheunencafe "Grünspan"Lange Straße 30
    Café · 1,8 kmOSM
  • Da GuidoHauptstraße 7 38667 Bad Harzburg
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Schützenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Foodball
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Eiscafé Da AngeloKaiserstraße 9 Goslar
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 13 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 399 mOSM
  • Wasserbrücken-Platz
    Park · 779 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LochtumAm Gemeindehof 4c 38690 Goslar
    Feuerwehr · 420 mOSM
  • Polizeistation
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.865 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Goslar-Vienenburg ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38690

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forsthaus in Vienenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forsthaus
NameForsthaus
Postleitzahl38690
OrtVienenburg
OrtsteilLochtum
Breitengrad51.927876
Längengrad10.600453
Vorwahl05324
TelefonnetzVienenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeVienenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft923 EUR/Ew.BBSR INKAR