Forsthaus in 38707 Schulenberg

Straßenprofil

Forsthaus in Schulenberg

Die Straße Forsthaus liegt in Schulenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38707 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert41 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 369 11,6 km, A 36 15,2 km, A 7 21,8 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forsthaus in Schulenberg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 17,0 km, weiterführend 17,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, Regionalbahn 8,3 km, Tram 37,1 km, Rufbus 6,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 880 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.865 EUR/Ew., Steuerkraft 923 EUR/Ew., Einzelhandel 9.415 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -831 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 369 / AS Dreieck Bad Harzburg 11,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 18.155 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule17,0 kmAlbert-Schweitzer-Grundschule Stapelburg
  • Weiterführende Schule17,8 kmGoethe-Sekundarschule Ilsenburg OT Wasserleben
  • Kita7,5 kmAWO Kindertagesstätte Buntenbock
  • Bus120 mSchulenberg, Ort, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmOker, Bahnhof, ca. 379 Abfahrten werktags
  • Tram37,1 kmIlfeld Neanderklinik, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße9,2 km18.155 Kfz/Tag
  • A 36911,6 kmA 369 / AS Dreieck Bad Harzburg
  • A 3615,2 kmA 36 / Dreieck Nordharz
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, Regionalbahn 8,3 km, Tram 37,1 km, Rufbus 6,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 18.155 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit78/100Hausarzt 880 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,5 Min.
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 10,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 17,0 km, weiterführend 17,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-831 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Nahversorgung Handelsketten53/100ALDI Nord 6,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForsthausSchulenberg
Grundschule17,0 km

Albert-Schweitzer-Grundschule Stapelburg

Kita7,5 km

AWO Kindertagesstätte Buntenbock

Bus120 m

Schulenberg, Ort, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, Regionalbahn 8,3 km, Tram 37,1 km, Rufbus 6,2 km

Klinik / Notfall10,4 km

Asklepios Harzklinik Goslar

B 69,2 km

18.155 Kfz/Tag

Autobahn11,6 km

A 369 / AS Dreieck Bad Harzburg

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGoslarsche Straße 69A 38678 Clausthal-Zellerfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • EDEKAMarktkauf Clausthal-ZellerfeldAm Ostbahnhof 2 38678 Clausthal-Zellerfeld
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38678 Clausthal-Zellerfeld, Altenauer Str. 33Altenauer Str. 33 38678 Clausthal-Zellerfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlBauhofstr. 21-25 38678 Clausthal-Zellerfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Scherf oHGDr.-Wilhelm-Kempe-Straße 4 38640 Goslar
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Uni-Stadt ClausthalOsterroeder Str.1 38678 Clausthal-Zellerfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannClausthal-Zellerfeld, 38678, Adolph-Roemer-Str. 18Adolph-Roemer-Str. 18 38678 Clausthal-Zellerfeld
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GoslarOdermarkplatz 1 38640 Goslar
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 127 mnächste Gastronomie
  • Park 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Peter MoockBreite Straße 15 38707 Clausthal-Zellerfeld
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Altenauer Brauerei
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Krumme Gurke
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe MuhsRichard-Böhm-Straße 11 38707
    Café · 127 mOSM
  • Zur kleinen HexeRudolf-Keune-Straße 10 38707 Clausthal-Zellerfeld
    Restaurant · 251 mOSM
  • Zur RastHüttenstraße 44 38707 Clausthal-Zellerfeld
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Hürschi's Stadl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • FriuliAdolph-Roemer-Straße 37 38678 Clausthal-Zellerfeld
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kuranlagen
    Park · 81 mOSM
  • Fussballplatz
    Sportplatz · 607 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 799 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • SportzentrumRothenberger Straße 2 38707 Clausthal-Zellerfeld
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Outdoor-Center HarzAltenauer Straße 55 38678 Clausthal-Zellerfeld
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM
  • EinHarz Goslar-HahnenkleeKurhausweg 38644 Goslar
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Schulenberg
    Feuerwehr · 175 mOSM
  • PolizeiBreite Straße 1 38707 Clausthal-Zellerfeld
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 41 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 9 €/m² in 13 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.865 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone41 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Schulenberg WA o, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38707

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forsthaus in Schulenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert41 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forsthaus
NameForsthaus
Postleitzahl38707
OrtSchulenberg Im Oberharz
Breitengrad51.83535
Längengrad10.434642
Vorwahl05329
TelefonnetzSchulenberg im Oberharz
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeSchulenberg im Oberharz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft923 EUR/Ew.BBSR INKAR