Forsthaus Dicklinge in 37186 Moringen

Straßenprofil

Forsthaus Dicklinge in Moringen

Die Straße Forsthaus Dicklinge liegt in Moringen im Bereich Fredelsloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37186 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fredelsloh.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNortheim
  • Vorwahl05503, 05554, 05555

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 11,4 km, A 38 30,5 km, A 39 49,2 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forsthaus Dicklinge in Moringen im Bereich Fredelsloh erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Forsthaus Dicklinge in Moringen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 12,3 km, 9.101 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -161 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -54. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,8 km, weiterführend 6,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,8 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 23,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.947 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.057 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -161 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -54
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-West 11,4 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.422 je 100.000 Einwohner im Landkreis Northeim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,8 kmGrundschule Löwenzahnschule
  • Weiterführende Schule6,7 kmKGS Moringen
  • Kita9,7 kmEv.-luth. St. Laurentius Kindergarten Dassel
  • Bus1,3 kmTönnieshof Ortsmitte, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,7 kmHofgeismar-Hümme Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmVolpriehausen, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmHELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim
  • Fernstraße12,3 km9.101 Kfz/Tag
  • A 711,4 kmA 7 / AS Northeim-West
  • A 3830,5 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmPaul-Gerhardt-Schule Dassel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmKGS Moringen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,3 kmOberschule Rainald-von-Dassel-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule12,1 kmBerufsbildende Schulen Einbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmWeperschule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWälder im östlichen Solling, Wälder im Solling bei Lauenberg · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Wochenstubengebiet Südliches Leinebergland, Wälder im östlichen Solling · 7,5 % FFH, Solling · 3,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIlme, Solling · 17,8 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland · 28,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mausohr-Wochenstubengebiet Südliches Leinebergland (FFH-Gebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weper, Gladeberg und Aschenburg (Naturschutzgebiet, 3,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Wochenstubengebiet Südliches Leinebergland; Wälder im östlichen Solling; Wälder im Solling bei Lauenberg; Weper, Gladeberg, Aschenburg | Landschaftsschutzgebiet: Ilme; Solling; Weper, Gladeberg und Aschenburg | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,3 km, 9.101 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,73 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-161 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -54
  • Schulen33/100Grundschule 6,8 km, weiterführend 6,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 7,5 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,3 km, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 23,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Forsthaus DicklingeMoringen
Grundschule6,8 km

Grundschule Löwenzahnschule

Kita9,7 km

Ev.-luth. St. Laurentius Kindergarten Dassel

Bus1,3 km

Tönnieshof Ortsmitte, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 23,1 km

Klinik / Notfall13,7 km

HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 44612,3 km

9.101 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37186 Moringen, Northeimer Str. 20Northeimer Str. 20 37186 Moringen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • EDEKAHWV Filiale HardegsenVor dem Tore 6 37181 Hardegsen
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGöttinger Straße 18 37181 Hardegsen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemarkung Fredelsloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37186

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forsthaus Dicklinge in Moringen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forsthaus Dicklinge
NameForsthaus Dicklinge
Postleitzahl37186
OrtMoringen
OrtsteilFredelsloh
Breitengrad51.722256
Längengrad9.776678
Vorwahl05503, 05554, 05555
TelefonnetzNörten-Hardenberg, Moringen, Moringen-Fredelsloh
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisNortheim
GemeindeMoringen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR