Forsthaus Dieberg in 36251 Ludwigsau

Straßenprofil

Forsthaus Dieberg in Ludwigsau

Die Straße Forsthaus Dieberg liegt in Ludwigsau im Bereich Gerterode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36251 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gerterode.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 8,4 km, A 4 8,7 km, A 5 17,3 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forsthaus Dieberg in Ludwigsau im Bereich Gerterode erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 29,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.186 EUR/Ew., Steuerkraft 754 EUR/Ew., Einzelhandel 8.192 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -136 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bad Hersfeld-West 8,4 km
  • E-Mobilität: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.950 Betroffene, 35,4 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmFuldatal-Schule
  • Weiterführende Schule5,8 kmGesamtschule Geistal
  • Kita4,7 kmStädt. Kita Heenes
  • Bus114 mLudwigsau-Gerterode Dieberg, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,2 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmLudwigsau-Friedlos, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmKlinikum Bad Hersfeld GmbH
  • Fernstraße4,2 km14.980 Kfz/Tag
  • A 78,4 kmA 7 / AS Bad Hersfeld-West
  • A 48,7 kmA 4 / AS Bad Hersfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmSchule für Erwachsene Osthessen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmGesamtschule Geistal · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule23,9 kmErich Kästner-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,1 kmBerufliche Schulen Bebra · Berufliche Schule
  • Förderschule6,8 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAuenwiesen von Fulda, Rohrbach und Solz, Seulingswald · 8,3 % FFH, Fuldatal zwischen Rotenburg und Niederaula · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Haugrund bei Biedebach · 5,1 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 74,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 138 ha, Gewerbe 107 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Knüll (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: In den Weiden bei Blankenheim (Naturschutzgebiet, 8,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwiesen von Fulda, Rohrbach und Solz; Seulingswald; Wald westlich Lüdersdorf | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Haugrund bei Biedebach; Landschaftsteile im Kreis Hersfeld; Malchustal bei Ersrode; Seulingswald | Naturpark: Knüll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 29,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 629 Betten (PLZ)
  • E-Mobilität90/10093 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1004,94 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.950 Betroffene, 35,4 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-136 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -7
  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 5,8 km
  • Digitale Infrastruktur44/10040,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Forsthaus DiebergLudwigsau
Grundschule4,6 km

Fuldatal-Schule

Kita4,7 km

Städt. Kita Heenes

Bus/Rufbus114 m

Ludwigsau-Gerterode Dieberg, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 29,7 km

Klinik / Notfall6,2 km

Klinikum Bad Hersfeld GmbH

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 274,2 km

14.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHomberger Straße 142 36251 Bad Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlHomberger Str. 140e 36251 Bad Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAJoachim WeberMündershäuser Str. 54 36199 Rotenburg
    Lebensmittel · 7,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 36286 Neuenstein-Obergeis, Raiffeisenstr. 28Raiffeisenstr. 28 36286 Neuenstein-Obergeis
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • REWEREWE Tim Mohr oHGKasseler Straße 66 36199 Rotenburg a. d. Fulda
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMANürnberger+Straße+61-65 36199 Lispenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Hersfeld, 36251, Klausstr. 24Klausstr. 24 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeinrich-von-Stephan-Straße 2 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerBad HersfeldHeinrich-von-Stephan-Str. 4 c 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HersfeldBahnhofstraße 3 36251 Bad Hersfeld
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 628 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei GerlachIndustriestraße 5b 36251 Ludwigsau
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Metzgerei RothIndustriestraße 6 36251 Ludwigsau
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • LogoIndustriestraße 6 36251 Ludwigsau
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • DunăreaSeilerweg 2A 36251 Bad Hersfeld
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HellwigDorfstraße 7 36251 Ludwigsau
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Pizza Express
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM
  • Bauwagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM
  • PappertKlausstraße 24 36251 Bad Hersfeld
    Café · 6,8 kmOSM
  • Gelateria la PiazettaAm Markt 33 36251 Bad Hersfeld
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Gerterode
    Friedhof · 628 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 758 mOSM
  • Spielplatz Gerterode
    Spielplatz · 844 mOSM
  • Bürgergarten
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Besengrundhalle - RSV TannAspersbergstraße 9 36251 Ludwigsau
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BebraBahnhofstraße 16 36179 Bebra
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rohrbach
    Feuerwehr · 800 mOSM
  • Polizeistation Bad HersfeldKleine Industriestraße 3
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark Wehneberg WKA 6
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Ludwigsau
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 63 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.186 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ludwigsau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3

Flurstück 14/281.521 m²Forsthaus Dieberg 1 · 19,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/29111 m²Forsthaus Dieberg 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/303.543 m²Forsthaus Dieberg 1 · 1,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36251

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forsthaus Dieberg
NameForsthaus Dieberg
Postleitzahl36251
OrtLudwigsau
OrtsteilGerterode
Breitengrad50.929272
Längengrad9.692172
Vorwahl06621, 06670
TelefonnetzBad Hersfeld, Ludwigsau Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeLudwigsau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft754 EUR/Ew.BBSR INKAR