Forstmannstr. / Forstmannstraße in 45239 Essen

Straßenprofil

Forstmannstraße in Essen

Die Straße Forstmannstraße liegt in Essen im Bereich Werden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 3,1 km, A 44 5,1 km, A 535 5,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forstmannstraße in Essen im Bereich Werden erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 451 m, weiterführend 836 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 1,8 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.981 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.643 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2.777
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Essen-Rüttenscheid 3,1 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule451 mHeckerschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule836 mGymnasium Essen-Werden Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita281 mKath. Kindertageseinrichtung St. Ludgerus II, Forstmannstr.
  • Bus234 mEssen Heskämpchen, ca. 158 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmEssen Werden S, ca. 609 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmEssen Kupferdreh, ca. 676 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmAlfried Krupp Krankenhaus Rüttenscheid
  • Fernstraße6,3 km58.465 Kfz/Tag
  • A 523,1 kmA 52 / AS Essen-Rüttenscheid
  • A 445,1 kmA 44 / AS Essen-Heisingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium836 mGymnasium Essen-Werden Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmStädt. Gesamtschule Holsterhausen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmAlbert-Einstein-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule229 mJohannes-Kessels-Akademie e.V. Katholisches Berufskolleg Schule der Sek. II und Fachschule · Berufskolleg
  • Förderschule5,8 kmJakob-Muth-Schule, Städt. Förderschule FSP Emotionale und soziale Entwicklung - Primarstufe - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Dr.-C.-Otto-Wald und Hörsterholz · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisinger Ruhraue, Wälder bei Ratingen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Ackerterrassen in Schuir · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,9 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.543 ha, Gewerbe 2.264 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steeler Ruhrhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heisinger Ruhraue (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisinger Ruhraue; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Ackerterrassen in Schuir; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Froehlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 451 m, weiterführend 836 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 1,8 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 421 m, Apotheke 521 m, Grundschule 499 m, Autobahn 4,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,6 %, Kinderarmut 30,2 %, Altersarmut 6,8 %
  • Naturnähe50/10011,9 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Flughafenumfeld62/100Essen/Mülheim 7,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForstmannstraßeEssen
Grundschule451 m

Heckerschule Städt. Gem. Grundschule

Kita281 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Ludgerus II, Forstmannstr.

Bus/Rufbus234 m

Essen Heskämpchen, ca. 158 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 1,8 km

Klinik / Notfall3,4 km

Alfried Krupp Krankenhaus Rüttenscheid

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,3 km

58.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 754 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 844 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA DiekmannHeckstraße 6-10 45239 Essen - Werden
    Lebensmittel · 754 mQuelle
  • LidlLidlHeidhauser Str. 135-137 45239 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRuhrtalstraße 99 45239 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 45133 Essen, Heinrich-Held-Str. 33Heinrich-Held-Str. 33 45133 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny GemarkenstraßeGemarkenstr. 114-116 45147 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHumboldtring 5 45472 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Essen-AltendorfHaedenkampstraße 21 45143 Essen
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrückstraße 28 45239 Essen
    Drogerie · 844 mQuelle
  • RossmannEssen, 45134, Frankenstr. 250Frankenstr. 250 45134 Essen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Essen RuhrtalstraßeRuhrtalstraße 85 45239 Essen
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 630 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 164 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 361 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HoltkampHeckstraße 47 45239 Essen
    Bäckerei · 630 mOSM
  • Zigarren Diefenbach
    Kiosk / Convenience · 761 mOSM
  • Bremen45239
    Metzgerei · 849 mOSM
  • trinkgutVelberter Straße 4 45239 Essen
    Getränkemarkt · 997 mOSM
  • Frucht-Oase PlikatFrankenstraße 274 45134 Essen
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Andalucia Casa PedroNeukircher Mühle 29 45239 Essen
    Restaurant · 164 mOSM
  • Pizza MojiLudgerusstraße 3 45239 Essen
    Imbiss / Fast Food · 236 mOSM
  • ApfelbaumViehauser Berg 45239 Essen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 547 mOSM
  • Cafe au Lac
    Café · 609 mOSM
  • Sorelli's EisbarBrückstraße 45239 Essen
    Eisdiele · 910 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Friedhof Werden II
    Friedhof · 250 mOSM
  • ehem. Friedhof Dückerstraße
    Park · 357 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 527 mOSM
  • ETUF Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 635 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 694 mOSM

Mobilität2 Typen

  • FahrradverleihHardenbergufer 130
    Fahrradverleih · 621 mOSM
  • stadtmobilBrückstraße 81 45239 Essen
    Carsharing · 794 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Essen Werden-HeidhausenBrakeler Wald 19 45239 Essen
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Süd
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 361 mOSM
  • Entsorgungsbetriebe Essen
    Recyclingcontainer · 363 mOSM
  • WINDPARK MÖNCHENGLADBACH II GMBH & CO. KG, WESSELING
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage Velbert-Hespertal
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 590 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 610 €/m² in 81 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 87 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis358,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 38: 2, Nr. 53: 2, Nr. 56: 2, Nr. 60: 3 …

Flurstück 102231 m²Forstmannstr. 1 · 71,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118375 m²Forstmannstr. 2 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100326 m²Forstmannstr. 3 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117114 m²Forstmannstr. 4 · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162336 m²Forstmannstr. 5 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116204 m²Forstmannstr. 6 · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97351 m²Forstmannstr. 7 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115363 m²Forstmannstr. 8 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96338 m²Forstmannstr. 9 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114357 m²Forstmannstr. 10 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95319 m²Forstmannstr. 11 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113414 m²Forstmannstr. 12 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94410 m²Forstmannstr. 13 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112372 m²Forstmannstr. 14 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93377 m²Forstmannstr. 15 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111418 m²Forstmannstr. 16 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247275 m²Forstmannstr. 17 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253219 m²Forstmannstr. 18 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248254 m²Forstmannstr. 19 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108175 m²Forstmannstr. 20 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238460 m²Forstmannstr. 21 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107261 m²Forstmannstr. 22 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1552.835 m²Forstmannstr. 23 · 20,2 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 153641 m²Forstmannstr. 24 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237440 m²Forstmannstr. 25 · 47,2 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 33457 m²Forstmannstr. 27 · 98,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139431 m²Forstmannstr. 34 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134649 m²Forstmannstr. 36 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442469 m²Forstmannstr. 37 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132683 m²Forstmannstr. 38 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1332 m²Forstmannstr. 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490449 m²Forstmannstr. 39 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469980 m²Forstmannstr. 41 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460550 m²Forstmannstr. 43 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364551 m²Forstmannstr. 45 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459552 m²Forstmannstr. 47 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3281.463 m²Forstmannstr. 47 a · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37650 m²Forstmannstr. 49 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123468 m²Forstmannstr. 50 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38602 m²Forstmannstr. 51 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572429 m²Forstmannstr. 52 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394 m²Forstmannstr. 53 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40636 m²Forstmannstr. 53 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120428 m²Forstmannstr. 54 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41617 m²Forstmannstr. 55 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108416 m²Forstmannstr. 56 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 763264 m²Forstmannstr. 56 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462704 m²Forstmannstr. 57 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 837578 m²Forstmannstr. 58 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44900 m²Forstmannstr. 59 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106365 m²Forstmannstr. 60 · 25,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91814 m²Forstmannstr. 60 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 919179 m²Forstmannstr. 60 · 30,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 929810 m²Forstmannstr. 60 a · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 916618 m²Forstmannstr. 60 b · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45610 m²Forstmannstr. 61 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841707 m²Forstmannstr. 62 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9071.240 m²Forstmannstr. 63 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 842517 m²Forstmannstr. 64 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9062.896 m²Forstmannstr. 65 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 758514 m²Forstmannstr. 66 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3241.780 m²Forstmannstr. 67 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96679 m²Forstmannstr. 68 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95603 m²Forstmannstr. 70 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94597 m²Forstmannstr. 72 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567591 m²Forstmannstr. 74 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531.407 m²Forstmannstr. 75 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557161 m²Forstmannstr. 75 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90584 m²Forstmannstr. 76 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7271.564 m²Forstmannstr. 77 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89578 m²Forstmannstr. 78 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58768 m²Forstmannstr. 79 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88744 m²Forstmannstr. 80 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59760 m²Forstmannstr. 81 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509.483 m²Forstmannstr. 86 · 5,9 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 60753 m²Forstmannstr. 89 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61512 m²Forstmannstr. 91 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62479 m²Forstmannstr. 93 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8881.315 m²Forstmannstr. 95 · 10,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 64815 m²Forstmannstr. 97 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477823 m²Forstmannstr. 99 · 19,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forstmannstraße in Essen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forstmannstraße
AbkürzungForstmannstr.
Postleitzahl45239
OrtEssen
OrtsteilWerden
Breitengrad51.395638
Längengrad7.003808
Vorwahl0201, 02054
TelefonnetzEssen, Essen-Kettwig
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtEssen, Stadt
GemeindeEssen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR