Forststr. / Forststraße in 06712 Breitenbach

Straßenprofil

Forststraße in Breitenbach

Die Straße Forststraße liegt in Breitenbach im Bereich Breitenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06712 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breitenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 10,1 km, A 4 10,4 km, A 38 26,1 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forststraße in Breitenbach im Bereich Breitenbach erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 11,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,1 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.422 EUR/Ew., Steuerkraft 506 EUR/Ew., Einzelhandel 7.454 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -75 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Droyßig 10,1 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 7.751 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Droßdorf
  • Weiterführende Schule4,9 kmSekundarschule Droyßig
  • Kita4,1 kmHort Droßdorf
  • Bus204 mBreitenbach (Burgenlandkreis), ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,8 kmLehndorf(Altenburg), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmWetterzeube (Bus), ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße3,7 km7.751 Kfz/Tag
  • A 910,1 kmA 9 / AS Droyßig
  • A 410,4 kmA 4 / AS Gera-Langenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmCJD Christophorusschule - Staatlich anerkanntes Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmSekundarschule Droyßig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule11,3 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmBasisförderschule Pestalozzi · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZeitzer Forst · 40,1 % FFH, Zeitzer Forst · 40,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAga-Elster-Tal und Zeitzer Forst · 88,3 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 88,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aga-Elster-Tal und Zeitzer Forst (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zeitzer Forst (Naturschutzgebiet, 3,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zeitzer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Aga-Elster-Tal und Zeitzer Forst | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Zeitzer Forst | Vogelschutzgebiet: Zeitzer Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 11,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 7.751 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1003,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-75 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -12
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForststraßeBreitenbach
Grundschule3,7 km

Grundschule Droßdorf

Kita4,1 km

Hort Droßdorf

Bus/Rufbus204 m

Breitenbach (Burgenlandkreis), ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall6,8 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel9,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23,7 km

7.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKANP-Markt DroyßigZeitzer Str. 11 06722 Droyßig
    Lebensmittel · 5,0 km
  • KauflandKaufland Zeitz, Schwarzer WegSchwarzer Weg 40 06712 Zeitz
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlFriedensstr. 27 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06712 Zeitz, Geraer Str. 15Geraer Str. 15 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GranaLeipziger Straße 17 06712 Kretzschau-Grana
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • ALDI NordALDI NordKäthe-Niederkirchner-Straße 60 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedensstraße 25 06712 Zeitz
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannZeitz, 06712, Wendische Str. 14Wendische Str. 14 06712 Zeitz
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zeitzundefined Friedensstraße 29 06712 Zeitz
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 212 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 347 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 972 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mum's Made
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Fleischerei WeißAga Forststraße 19 07554 Gera
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Friedrichs Apfelkiste
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM
  • Lotto-AnnahmestelleFriedensstraße 33 06712 Zeitz
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Getränkemarkt HusterFriedensstraße 31 06712 Zeitz
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof "Zur Kempe"Grüner Anger 30 06722 Wetterzeube
    Restaurant · 212 mOSM
  • Café CapraElsterweg 4 06722 Wetterzeube
    Café · 3,5 kmOSM
  • Weingut Salsitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • DLS
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Eisdiele Schloss Droyßig
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 347 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 412 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 449 mOSM
  • Waldspielplatz Breitenbach
    Spielplatz · 512 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 972 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Crossen (a.d. Elster)
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 28 €/m² in 75 m; Dorfgebiet 18 €/m² in 137 m; Sondergebiet Erholung 10 €/m² in 513 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.422 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 22: 2, Nr. 60: 2, Nr. 63: 3 …

Flurstück 180/5682 m²Forststraße 17 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/3814 m²Forststraße 18 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2471.315 m²Forststraße 18 A · 8,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 181/1192 m²Forststraße 19 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/2538 m²Forststraße 19 · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/189838 m²Forststraße 20 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1592.693 m²Forststraße 22 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2541.489 m²Forststraße 22 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 266/1802.038 m²Forststraße 55 · 13,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 180/3819 m²Forststraße 56 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/127647 m²Forststraße 60 · 41,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/127120 m²Forststraße 60 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 291/127780 m²Forststraße 61 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/1430 m²Forststraße 63 · 37,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/3229 m²Forststraße 63 · 0,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 127/528 m²Forststraße 63 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/215 m²Forststraße 64 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/4677 m²Forststraße 64 · 12,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 344/127411 m²Forststraße 64 · 23,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16127 m²Forststraße 65 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 73/5537 m²Forststraße 65 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/5627 m²Forststraße 66 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/5633 m²Forststraße 67 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/5684 m²Forststraße 68 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/5921 m²Forststraße 69 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/5600 m²Forststraße 70 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/4686 m²Forststraße 71 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/14583 m²Forststraße 71 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5/48298 m²Forststraße 72 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/49298 m²Forststraße 73 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/12523 m²Forststraße 74 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/15778 m²Forststraße 74 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 55/11514 m²Forststraße 75 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/16667 m²Forststraße 75 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 55/9532 m²Forststraße 76 · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 55/17606 m²Forststraße 76 · 5,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 85/5600 m²Forststraße 77 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/47965 m²Forststraße 77 A · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/37.010 m²Forststraße 78 · 1,0 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 55/18596 m²Forststraße 79 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 55/22512 m²Forststraße 79 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/19790 m²Forststraße 81 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 55/23648 m²Forststraße 81 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/1892.359 m²Forststraße 82 · 7,7 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forststraße in Breitenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forststraße
AbkürzungForststr.
Postleitzahl06712
OrtBreitenbach
OrtsteilBreitenbach
Breitengrad51.002907
Längengrad12.072753
Vorwahl034425, 036693
TelefonnetzDroyssig, Crossen an der Elster
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeWetterzeube

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft506 EUR/Ew.BBSR INKAR