Forststr. / Forststraße in 56593 Horhausen

Straßenprofil

Forststraße in Horhausen

Die Straße Forststraße liegt in Horhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56593 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 2,9 km, A 48 18,6 km, A 571 24,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forststraße in Horhausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 637 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 316 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 12,8 km, Tram 28,5 km, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.595 EUR/Ew., Steuerkraft 1.007 EUR/Ew., Einzelhandel 9.040 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +62 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 2,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGlück auf!-Schule Grundschule Horhausen
  • Weiterführende Schule637 mIntegrierte Gesamtschule Horhausen
  • Kita465 mKatholische Kindertagesstätte St. Maria Magdalena
  • Bus316 mHorhausen (Westerw) Kardinal-Höffner-Platz, ca. 130 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,2 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,8 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße6,3 km84.333 Kfz/Tag
  • A 32,9 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4818,6 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule637 mIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule15,3 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 5,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 279 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 316 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 12,8 km, Tram 28,5 km, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+62 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +65
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 317 m, Apotheke 459 m, Grundschule 899 m, Autobahn 3,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,6 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 84.333 Kfz/Tag
  • Naturnähe74/10043,0 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForststraßeHorhausen
Grundschule1,2 km

Glück auf!-Schule Grundschule Horhausen

Kita465 m

Katholische Kindertagesstätte St. Maria Magdalena

Bus316 m

Horhausen (Westerw) Kardinal-Höffner-Platz, ca. 130 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 316 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 12,8 km, Tram 28,5 km

Klinik / Notfall18,6 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,3 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 484 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 279 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 484 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HoffmannLandblum 1 56593 Horhausen
    Lebensmittel · 556 mQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 279 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 279 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 283 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 322 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 861 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei ErschfeldRheinstraße 50 56593 Horhausen (Westerwald)
    Metzgerei · 279 mOSM
  • Bäckerei SchäferLindenstraße 1 56593 Güllesheim
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke Rudolf RadermacherIndustriepark 14 56593 Horhausen (Westerwald)
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Metzger-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 283 mOSM
  • Zur PostRheinstraße 37 56593 Horhausen (Westerwald)
    Restaurant · 292 mOSM
  • Nikis EiscaféRheinstraße 27 56593 Horhausen (Westerwald)
    Café · 367 mOSM
  • Gasthof SchottmannKirchstraße 17 56593 Krunkel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 322 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 344 mOSM
  • Kirchpark
    Park · 426 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 792 mOSM
  • Raiffeisenhalle Güllesheim
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HorhausenFloriansweg 2 56593 Horhausen (Westerwald)
    Feuerwehr · 405 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Flammersfeld
    Kläranlage · 861 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 949 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.595 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.595 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 126/4126 m²Forststraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131/6368 m²Forststraße 2 · 50,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 148/720 m²Forststraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41/9787 m²Forststraße 3 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/4834 m²Forststraße 4 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/7775 m²Forststraße 5 · 16,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 35/31.287 m²Forststraße 6 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/9420 m²Forststraße 7 · 23,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 32/2800 m²Forststraße 8 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/3746 m²Forststraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/12944 m²Forststraße 9 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/2915 m²Forststraße 10 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/4917 m²Forststraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/141.248 m²Forststraße 11 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/178 m²Forststraße 12 · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/8630 m²Forststraße 12 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/5492 m²Forststraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/16695 m²Forststraße 13 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/181.157 m²Forststraße 15 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/15669 m²Forststraße 16 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/1463 m²Forststraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/201.098 m²Forststraße 17 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/25658 m²Forststraße 18 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/9958 m²Forststraße 19 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/33322 m²Forststraße 20 A · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/2410 m²Forststraße 20 A · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/34293 m²Forststraße 20 B · 58,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/10745 m²Forststraße 21 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/35343 m²Forststraße 22 A · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/36302 m²Forststraße 22 B · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/11726 m²Forststraße 23 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/196 m²Forststraße 23 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/6911 m²Forststraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/101.073 m²Forststraße 24 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/28643 m²Forststraße 25 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6249 m²Forststraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/6157 m²Forststraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/8422 m²Forststraße 26 · 54,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/14666 m²Forststraße 27 · 26,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/2719 m²Forststraße 27 · 1,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5270 m²Forststraße 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/11587 m²Forststraße 28 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/241.452 m²Forststraße 29 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/13650 m²Forststraße 30 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/6749 m²Forststraße 32 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/17788 m²Forststraße 33 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/3857 m²Forststraße 34 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/71.298 m²Forststraße 35 · 6,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/9787 m²Forststraße 36 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/8681 m²Forststraße 38 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/12434 m²Forststraße 40 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/11382 m²Forststraße 42 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/13409 m²Forststraße 44 A · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/14401 m²Forststraße 44 B · 24,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56593

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forststraße in Horhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forststraße
AbkürzungForststr.
Postleitzahl56593
OrtHorhausen
Breitengrad50.590118
Längengrad7.53471
Vorwahl02687
TelefonnetzHorhausen Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeHorhausen (Westerwald)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.007 EUR/Ew.BBSR INKAR