Forstweg in 72469 Meßstetten

Straßenprofil

Forstweg in Meßstetten

Die Straße Forstweg liegt in Meßstetten im Bereich Oberdigisheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72469 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberdigisheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 23,6 km, A 864 29,0 km, A 98 38,1 km Luftlinie
  • Breitband35,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forstweg in Meßstetten im Bereich Oberdigisheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Forstweg in Meßstetten ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 89 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 16,2 km, ca. 60 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -395 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -105. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 35,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 205 m, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 16,2 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.979 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.746 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -395 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -105
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Oberndorf a.N. 23,6 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,4 km, 15.398 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,6 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule205 mMatthias-Koch-Grundschule Tieringen
  • Weiterführende Schule5,5 kmBurgschule Grund- u. Werkrealschule Meßstetten
  • Kita2,7 kmKath. Kindergarten
  • Bus89 mOberdigisheim Ochsen, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,3 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmAlbstadt-Laufen Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße20,4 km15.398 Kfz/Tag
  • A 8123,6 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
  • A 86429,0 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium86,5 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule108,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmRealschule Meßstetten · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule85,5 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule90,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeimberg, Hülenbuchwiesen · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstlicher Großer Heuberg, Truppenübungsplatz Heuberg · 24,6 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 27,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbstadt-Bitz, Großer Heuberg · 69,9 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 85,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 278 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heimberg (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Großer Heuberg; Truppenübungsplatz Heuberg | Landschaftsschutzgebiet: Albstadt-Bitz; Großer Heuberg | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Heimberg; Hülenbuchwiesen; Scheibhalden; Stromelsberg-Hessenbühl; Untereck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 89 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 16,2 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,4 km, 15.398 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-395 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -105
  • Digitale Infrastruktur35/10035,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Oberndorf a.N. 23,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 788 m, Autobahn 35,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForstwegMeßstetten
Grundschule205 m

Matthias-Koch-Grundschule Tieringen

Kita2,7 km

Kath. Kindergarten

Bus89 m

Oberdigisheim Ochsen, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 16,2 km

Klinik / Notfall11,7 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2720,4 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah und gut HornStühl 6 72364 Obernheim
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Hartheimer Weg 3 72469 Meßstetten
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlIm Grund 4 72469 Meßstetten
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72336 Balingen-Weilstetten, Grauenstein 36Grauenstein 36 72336 Balingen-Weilstetten
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMeßstetten, 72469, Am Hartheimer Weg 1Am Hartheimer Weg 1 72469 Meßstetten
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRobert-Koch-Straße 5 72359 Dotternhausen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BalingenWasserwiesen 28 72336 Balingen
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.979 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Forstweg, 72469 Meßstetten
Position: 48.174622, 8.891566

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forstweg in Meßstetten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forstweg
NameForstweg
Postleitzahl72469
OrtMeßstetten
OrtsteilOberdigisheim
Breitengrad48.174622
Längengrad8.891566
Vorwahl07431, 07436, 07579
TelefonnetzAlbstadt-Ebingen, Messstetten-Oberdigisheim, Schwenningen Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeMeßstetten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR