Frankfurter Str. / Frankfurter Straße in 35647 Waldsolms

Straßenprofil

Frankfurter Straße in Waldsolms

Die Straße Frankfurter Straße liegt in Waldsolms im Bereich Kröffelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kröffelbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 12,8 km, A 485 13,7 km, A 480 14,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frankfurter Straße in Waldsolms im Bereich Kröffelbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 25,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 9.166 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Gießen-Lützellinden 12,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,2 km, 15.477 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmLotte-Eckert-Schule
  • Weiterführende Schule7,1 kmWeiltalschule Weilmünster
  • Kita513 mGemeindekindergarten Abenteuerland
  • Bus218 mWaldsolms-Kröffelbach Ortsmitte, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,8 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmWaldsolms-Brandoberndorf, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße13,2 km15.477 Kfz/Tag
  • A 4512,8 kmA 45 / AS Gießen-Lützellinden
  • A 48513,7 kmA 485 / AS Langgöns
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmWeiltalschule Weilmünster · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,0 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,0 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule12,2 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckergrundbachtal nördlich Cleeberg · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 123 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Möttbachtal bei Weilmünster (Naturschutzgebiet, 5,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ackergrundbachtal nördlich Cleeberg | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 25,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 7,1 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 14,9 Min.
  • Autobahnanbindung72/100A 45 / AS Gießen-Lützellinden 12,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Frankfurter StraßeWaldsolms
Grundschule1,8 km

Lotte-Eckert-Schule

Kita513 m

Gemeindekindergarten Abenteuerland

Bus218 m

Waldsolms-Kröffelbach Ortsmitte, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 25,8 km

Klinik / Notfall11,1 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 313,2 km

15.477 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35647 Waldsolms-Brandoberndorf, Hasselborner Str. 13 - 17Hasselborner Str. 13 - 17 35647 Waldsolms-Brandoberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilstraße 96 35789 Weilmünster
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WeilmünsterMöttauer Straße 10 35789 Weilmuenster
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWeilmünster, 35789, Am Bleidenbach 14Am Bleidenbach 14 35789 Weilmünster
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 235 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 786 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Weber
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • MoosHasselborner Straße 13 35647 Waldsolms
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deutsches HausKröffelbacher Straße 3 35647 Waldsolms
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Laola
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Gelateria ArcobalenoHasselborner Straße 19-21 35647 Waldsolms
    Café · 2,0 kmOSM
  • Alhenns KellerAlte Gasse 15 35428 Langgöns
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM
  • MaMi's EiswagenKirschgarten 1 35619 Braunfels
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 235 mOSM
  • Friedhof Kröffelbach
    Friedhof · 419 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Freibad Brandoberndorf
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr KröffelbachKraftsolmser Straße 18 35647 Waldsolms
    Feuerwehr · 541 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Baliz Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 786 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 791 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 65 €/m² in 49 m; Grünland 1 €/m² in 59 m; Acker 1 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Waldsolms, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 68/111.256 m²Frankfurter Straße 1 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/22760 m²Frankfurter Straße 2 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/12746 m²Frankfurter Straße 3 · 2,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/23767 m²Frankfurter Straße 4 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/8806 m²Frankfurter Straße 5 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/24770 m²Frankfurter Straße 6 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/9749 m²Frankfurter Straße 7 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/25781 m²Frankfurter Straße 8 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/10743 m²Frankfurter Straße 9 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/26861 m²Frankfurter Straße 10 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/13577 m²Frankfurter Straße 11 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/22806 m²Frankfurter Straße 12 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/14679 m²Frankfurter Straße 13 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/23758 m²Frankfurter Straße 14 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/15621 m²Frankfurter Straße 15 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/24839 m²Frankfurter Straße 16 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/16630 m²Frankfurter Straße 17 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/251.083 m²Frankfurter Straße 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/18739 m²Frankfurter Straße 19 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Frankfurter Straße in Waldsolms

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frankfurter Straße
AbkürzungFrankfurter Str.
Postleitzahl35647
OrtWaldsolms
OrtsteilKröffelbach
Breitengrad50.444084
Längengrad8.476179
Vorwahl06085
TelefonnetzWaldsolms
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeWaldsolms

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR