Franz-Braßart-Str. / Franz-Braßart-Straße in 50859 Köln

Straßenprofil

Franz-Braßart-Straße in Köln

Die Straße Franz-Braßart-Straße liegt in Köln im Bereich Widdersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50859 zugeordnet. Ortsteilbezug: Widdersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.090 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,6 km, A 4 3,6 km, A 57 6,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Franz-Braßart-Straße in Köln im Bereich Widdersdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 554 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 427 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 8,9 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Köln-Bocklemünd 2,6 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule554 mGrundschule Bruchmühlbach-Martinshöhe
  • Weiterführende Schule1,0 kmGymnasium Neue Sandkaul
  • Kita522 mKath. Kindertagesstätte St. Jakobus
  • Bus427 mKöln Widdersdorf Brennerei, ca. 79 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmKöln Lövenich Bf Lövenich, ca. 770 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße6,2 km96.344 Kfz/Tag
  • A 12,6 kmA 1 / AS Köln-Bocklemünd
  • A 43,6 kmA 4 / AS Frechen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmGymnasium Neue Sandkaul · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmSieben Brücken Schule (Gesamtschule) Staatl. genehmigte Ersatzschule i.Aufbau d. Bildungscampus Siebenbrücken gGmbH · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmBertha-von-Suttner-Schule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmLVR-Förderschule Pulheim Donatusschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 489 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 346 m, Apotheke 487 m, Grundschule 465 m, Autobahn 3,5 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 427 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 8,9 km, ca. 79 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Franz-Braßart-StraßeKöln
Grundschule554 m

Grundschule Bruchmühlbach-Martinshöhe

Kita522 m

Kath. Kindertagesstätte St. Jakobus

Bus427 m

Köln Widdersdorf Brennerei, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 427 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall4,5 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 576,2 km

96.344 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 489 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 514 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center EngelsUnter Linden 286 50859 Köln-Widdersdorf
    Lebensmittel · 489 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUnter Linden 280 50859 Köln-Widdersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 598 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50859 Köln-Widdersdorf, Hauptstr. 100Hauptstr. 100 50859 Köln-Widdersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlDieselstr. 1-3 50859 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WeidenAachener Straße 1153 50858 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • REWEREWE Kelterbaum oHGRudolfplatz 9 50674 Köln
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUnter Linden 282 50859 Köln
    Drogerie · 514 mQuelle
  • RossmannPulheim, 50259, Ehrenfriedstr. 20Ehrenfriedstr. 20 50259 Pulheim
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 491 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 485 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 191 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • nellesUnter Linden 286 50859 Köln
    Bäckerei · 491 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 517 mOSM
  • Brauweiler Getränke-Center
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • morawitzky
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • em ÖvvjeHauptstraße 15 50859 Köln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 485 mOSM
  • Mangia BeneHauptstraße 24 50859 Köln
    Restaurant · 534 mOSM
  • Widdersdorfer Pizza & Burger
    Imbiss / Fast Food · 592 mOSM
  • Voosen – Bäckerei · Konditorei · CaféZur Abtei 35 50859 Köln
    Café · 641 mOSM
  • Eiscafé CellinoUnter Linden 240 50859 Köln
    Eisdiele · 824 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 159 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 170 mOSM
  • Friedhof Turmgasse
    Friedhof · 275 mOSM
  • Park
    Park · 602 mOSM
  • SportzentrumDonatusstraße 147 50259 Pulheim
    Sportzentrum · 908 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • WDR Studios Bocklemünd
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM
  • TPK
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Köln - Löschgruppe Widdersdorf
    Feuerwehr · 918 mOSM
  • Polizeiposten BrauweilerMathildenstraße 1 50259 Pulheim
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KläranlageHauptstraße 2 50859 Köln
    Kläranlage · 191 mOSM
  • AWB Köln
    Glascontainer · 222 mOSM
  • AWB Abfallwirtschaftsbetriebe Köln GmbH
    Recyclingcontainer · 225 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.090 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 57 m; allgemeines Wohngebiet 1.000 €/m² in 391 m; allgemeines Wohngebiet 700 €/m² in 391 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.090 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 379212 m²Franz-Braßart-Str. 2 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378177 m²Franz-Braßart-Str. 4 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377290 m²Franz-Braßart-Str. 6 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362293 m²Franz-Braßart-Str. 8 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361176 m²Franz-Braßart-Str. 10 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360226 m²Franz-Braßart-Str. 12 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349212 m²Franz-Braßart-Str. 14 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348174 m²Franz-Braßart-Str. 16 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347257 m²Franz-Braßart-Str. 18 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346257 m²Franz-Braßart-Str. 20 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345174 m²Franz-Braßart-Str. 22 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344226 m²Franz-Braßart-Str. 24 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333212 m²Franz-Braßart-Str. 26 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332174 m²Franz-Braßart-Str. 28 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331341 m²Franz-Braßart-Str. 30 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364322 m²Franz-Braßart-Str. 32 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365320 m²Franz-Braßart-Str. 34 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366320 m²Franz-Braßart-Str. 36 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367314 m²Franz-Braßart-Str. 38 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369314 m²Franz-Braßart-Str. 40 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370320 m²Franz-Braßart-Str. 42 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371320 m²Franz-Braßart-Str. 44 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372314 m²Franz-Braßart-Str. 46 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374314 m²Franz-Braßart-Str. 48 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375367 m²Franz-Braßart-Str. 50 · 35,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50859

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.090 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Franz-Braßart-Straße
AbkürzungFranz-Braßart-Str.
Postleitzahl50859
OrtKöln
OrtsteilWiddersdorf
Breitengrad50.962093
Längengrad6.82417
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR