Franz-Ehrlich-Str. / Franz-Ehrlich-Straße in 12489 Berlin

Straßenprofil

Franz-Ehrlich-Straße in Berlin

Die Straße Franz-Ehrlich-Straße liegt in Berlin im Bereich Johannisthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adlershof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert900 €/m² · Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 113 1,9 km, A 117 3,5 km, A 100 6,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Franz-Ehrlich-Straße in Berlin im Bereich Johannisthal erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 579 m, weiterführend 613 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 37 m, S-Bahn 144 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 144 m, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 113 / AS Adlershof 1,9 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 50 m, Strecke 6007#6142#6144
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule579 mHeide-Schule (Grundschule)
  • Weiterführende Schule613 mAnna-Seghers-Schule (Gemeinschaftsschule)
  • Kita390 mFRÖBEL Kindergarten Campus Kids
  • Bus37 mBerlin, S Adlershof/Franz-Ehrlich-Straße, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn144 mS Adlershof (Berlin), ca. 2.329 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmS Schöneweide Bhf (Berlin), ca. 2.118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmDRK Kliniken Berlin-Köpenick
  • Fernstraße3,8 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke50 mBahnstrecke, Strecke 6007#6142#6144
  • A 1131,9 kmA 113 / AS Adlershof
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmAlexander-von-Humboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule613 mAnna-Seghers-Schule (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmBEST-Sabel Berufsakademie · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufsbildungszentrum Chemie · Fachschule
  • Förderschule4,1 kmSchule am Zwickauer Damm · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 37 m, S-Bahn 144 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 144 m, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 296 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 50 m, Strecke 6007#6142#6144
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 82.889 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Franz-Ehrlich-StraßeBerlin
Grundschule579 m

Heide-Schule (Grundschule)

Kita390 m

FRÖBEL Kindergarten Campus Kids

Bus37 m

Berlin, S Adlershof/Franz-Ehrlich-Straße, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 37 m, S-Bahn 144 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 144 m

Klinik / Notfall3,9 km

DRK Kliniken Berlin-Köpenick

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1133,8 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 296 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 666 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • KauflandKaufland Berlin-AdlershofRudower Chaussee 12 12489 Berlin
    Verbrauchermarkt · 296 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12489 Berlin-Treptow, Adlergestell 271Adlergestell 271 12489 Berlin-Treptow
    Lebensmittel-Discounter · 394 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOtto-Franke-Straße 98 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 536 m
  • LidlLidlAdlergestell 291 12489 Berlin-Treptow-Köpenick
    Lebensmittel-Discounter · 646 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DörpfeldstraßeDörpfeldstr. 46 12489 Berlin
    Lebensmittel · 764 mQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Köpenick Gli. Weg 126Glienicker Weg 126 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Glienicker StraßeGlienicker Str. 60 12557 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • REWEREWE Dennis Henkelmann oHGRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDörpfeldstraße 33-35 12489 Berlin
    Drogerie · 666 mQuelle
  • RossmannBerlin, 12524, Bruno-Taut-Str. 1Bruno-Taut-Str. 1 12524 Berlin
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerBerlin Gropius PassagenJohannisthaler Chaussee 317 12351 Berlin
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Revaler StraßeRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Rudow KanalstraßeKanalstrasse 8 12357 Berlin-Rudow
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 119 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 35 mnächste Gastronomie
  • Park 21 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 160 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 119 mOSM
  • Lunch Company
    Bäckerei · 127 mOSM
  • Fleischerei BacksDörpfeldstraße 13 12489 Berlin
    Metzgerei · 451 mOSM
  • Getränke HoffmannWaldstraße 16 12489 Berlin
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Meet SaigonFranz-Ehrlich-Straße 5 12489 Berlin
    Restaurant · 35 mOSM
  • Farmers KitchenFranz-Ehrlich-Straße 12
    Imbiss / Fast Food · 74 mOSM
  • CaféDörpfeldstraße 30 12489 Berlin
    Café · 106 mOSM
  • Maybe BarPlatz der Befreiung 1 12489 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 220 mOSM
  • Mr. Ice Cream
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Grünanlage Eichenhain
    Park · 21 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 31 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 125 mOSM
  • Sporthalle AdlershofMerlitzstraße 16 12489 Berlin
    Sportzentrum · 404 mOSM
  • Urban Gardening Adlershof
    Gartenanlage · 714 mOSM
  • Opfer 2. Weltkrieg
    Friedhof · 916 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Dörte
    Fahrradverleih · 905 mOSM
  • Jelbi
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Direktion 6 Verkehrsermittlungsdienst
    Polizei · 772 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AdlershofSelchowstraße 4 12489 Berlin
    Feuerwehr · 925 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • CAVTEX Altkleidersammlung
    Recyclingcontainer · 160 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 352 mOSM
  • Retentionsbodenfilteranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 900 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbe 600 €/m² in 0 m; Gewerbe 1.200 €/m² in 77 m; Gewerbe 250 €/m² in 101 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone900 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Treptow-Köpenick, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Franz-Ehrlich-Straße in Berlin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert900 €/m²Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Franz-Ehrlich-Straße
AbkürzungFranz-Ehrlich-Str.
Postleitzahl12489
OrtBerlin
OrtsteilJohannisthal
Breitengrad52.433899
Längengrad13.539759
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR