Franz-Josef-Str. / Franz-Josef-Straße in 56642 Kruft

Straßenprofil

Franz-Josef-Straße in Kruft

Die Straße Franz-Josef-Straße liegt in Kruft. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56642 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 683 m, A 48 7,9 km, A 571 19,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Franz-Josef-Straße in Kruft erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 972 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, Regionalbahn 331 m, U-Bahn 29,8 km, Fernzug 6,9 km, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.167 EUR/Ew., Steuerkraft 990 EUR/Ew., Einzelhandel 8.491 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +179 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Kruft 683 m
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 54.066 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule972 mGrundschule Kruft
  • Weiterführende Schule4,6 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt
  • Kita695 mKatholische Kindertagesstätte St. Elisabeth
  • Bus101 mKruft Jahnstraße, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn331 mKruft, ca. 77 Abfahrten werktags
  • U-Bahn29,8 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße3,0 km54.066 Kfz/Tag
  • A 61683 mA 61 / AS Kruft
  • A 487,9 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmKurfürst-Salentin-Gymnasium Andernach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule7,0 kmAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmElisabethschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKorretsberg, Laacher See · 21,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Laacher See · 16,1 % FFH, Laacher See, Unteres Mittelrheingebiet · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBanner Wiese, Rhein-Ahr-Eifel · 26,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 76 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Korretsberg (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Korretsberg (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Laacher See | Landschaftsschutzgebiet: Banner Wiese; Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Korretsberg; Laacher See | Vogelschutzgebiet: Laacher See; Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 101 m, Regionalbahn 331 m, U-Bahn 29,8 km, Fernzug 6,9 km, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 298 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 445 m, Apotheke 556 m, Grundschule 613 m, Autobahn 1,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+179 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +19

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 54.066 Kfz/Tag
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe66/10023,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.167 EUR/Ew., Steuerkraft 990 EUR/Ew., Einzelhandel 8.491 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Franz-Josef-StraßeKruft
Grundschule972 m

Grundschule Kruft

Kita695 m

Katholische Kindertagesstätte St. Elisabeth

Bus/Rufbus101 m

Kruft Jahnstraße, ca. 128 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, Regionalbahn 331 m, U-Bahn 29,8 km, Fernzug 6,9 km

Klinik / Notfall7,4 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,0 km

54.066 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 298 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56642 Kruft, Tubag-Allee 2Tubag-Allee 2 56642 Kruft
    Lebensmittel-Discounter · 298 mQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 2 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 57 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Andernach, Einkaufswelt A.Koblenzer Straße 51 56626 Andernach
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPlaidt, 56637, Fraukircher Str. 26 dFraukircher Str. 26 d 56637 Plaidt
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKoblenzer Straße 31 56626 Andernach
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AndernachKoblenzer Straße 58 56626 Andernach
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 311 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 162 mnächste Gastronomie
  • Park 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 186 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Thilmann
    Bäckerei · 311 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Fleischereifachgeschäft: BreitbachMiesenheimer Straße 1 56637
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM
  • Kiosk / ConveniencePoststraße 27 56743 Mendig
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Calimero
    Restaurant · 162 mOSM
  • Vulkan Grill - Kebap und Pizza
    Imbiss / Fast Food · 271 mOSM
  • TenneHochstraße 51 56642 Kruft
    Bar / Kneipe / Biergarten · 430 mOSM
  • Lung's MilcheisFraukircher Straße 56637 Plaidt
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Heseler Mühle
    Café · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 193 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 243 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 336 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 348 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 487 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Freiwillige Feuerwehr Kruft
    Feuerwehr · 228 mOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 186 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 505 mOSM
  • Klärwerk Mendig
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 4: 3, Nr. 19: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 191/40159 m²Franz-Josef-Straße 1 · 71,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 191/420 m²Franz-Josef-Straße 1 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/1040 m²Franz-Josef-Straße 1 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 206/1062 m²Franz-Josef-Straße 1 · 7,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 188/12161 m²Franz-Josef-Straße 2 · 62,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/42316 m²Franz-Josef-Straße 2 A · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/38331 m²Franz-Josef-Straße 3 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188/865 m²Franz-Josef-Straße 4 · 70,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 969/186154 m²Franz-Josef-Straße 4 · 6,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 970/18778 m²Franz-Josef-Straße 4 · 45,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 191/36332 m²Franz-Josef-Straße 5 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/36289 m²Franz-Josef-Straße 6 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/34336 m²Franz-Josef-Straße 7 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188/21288 m²Franz-Josef-Straße 8 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/32338 m²Franz-Josef-Straße 9 · 42,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/34292 m²Franz-Josef-Straße 10 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/30341 m²Franz-Josef-Straße 11 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188/20285 m²Franz-Josef-Straße 12 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/28337 m²Franz-Josef-Straße 13 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/32290 m²Franz-Josef-Straße 14 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/52342 m²Franz-Josef-Straße 15 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/30285 m²Franz-Josef-Straße 16 · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/26342 m²Franz-Josef-Straße 17 · 48,1 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 186/28290 m²Franz-Josef-Straße 18 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/644 m²Franz-Josef-Straße 19 · 55,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1055/191302 m²Franz-Josef-Straße 19 · 46,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 186/26285 m²Franz-Josef-Straße 20 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/24845 m²Franz-Josef-Straße 21 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/24286 m²Franz-Josef-Straße 22 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/20711 m²Franz-Josef-Straße 23 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/22284 m²Franz-Josef-Straße 24 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/18364 m²Franz-Josef-Straße 25 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/20285 m²Franz-Josef-Straße 26 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/479 m²Franz-Josef-Straße 27 · 67,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1091/191291 m²Franz-Josef-Straße 27 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 186/18283 m²Franz-Josef-Straße 28 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/53376 m²Franz-Josef-Straße 29 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187/21284 m²Franz-Josef-Straße 30 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/14377 m²Franz-Josef-Straße 31 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1011/186284 m²Franz-Josef-Straße 32 · 45,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/55464 m²Franz-Josef-Straße 33 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/6283 m²Franz-Josef-Straße 34 · 47,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/16283 m²Franz-Josef-Straße 34 A · 42,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/51347 m²Franz-Josef-Straße 35 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/14283 m²Franz-Josef-Straße 36 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/12283 m²Franz-Josef-Straße 38 · 48,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/43283 m²Franz-Josef-Straße 40 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187/19494 m²Franz-Josef-Straße 42 · 19,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Franz-Josef-Straße in Kruft

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Franz-Josef-Straße
AbkürzungFranz-Josef-Str.
Postleitzahl56642
OrtKruft
Breitengrad50.388004
Längengrad7.341038
Vorwahl02652
TelefonnetzMendig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeKruft

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft990 EUR/Ew.BBSR INKAR