Franz-Körner-Str. / Franz-Körner-Straße in 12347 Berlin

Straßenprofil

Franz-Körner-Straße in Berlin

Die Straße Franz-Körner-Straße liegt in Berlin im Bereich Britz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12347 zugeordnet. Ortsteilbezug: Britz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 716 m, A 113 1,1 km, A 103 6,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Franz-Körner-Straße in Berlin im Bereich Britz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 297 m, weiterführend 479 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 340 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 4,4 km, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Buschkrugallee 716 m
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,3 km
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule297 mHerman-Nohl-Schule (Grundschule)
  • Weiterführende Schule479 mOtto-Hahn-Schule
  • Kita159 mHeilpädagogische Gruppe Lebenshilfe iKita
  • Bus340 mBerlin, Wussowstraße, ca. 464 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmS+U Neukölln (Berlin), ca. 1.351 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmS Schöneweide Bhf (Berlin), ca. 2.118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmVivantes Klinikum Neukölln
  • Fernstraße1,1 km119.540 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,3 kmBahnstrecke
  • A 100716 mA 100 / AS Buschkrugallee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule479 mOtto-Hahn-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmBEST-Sabel Berufsakademie · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,5 kmAnnedore-Leber-Oberschule · Berufsschule mit sonderpäd. Aufgaben
  • Förderschule1,5 kmSchilling-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 297 m, weiterführend 479 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 322 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 340 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 4,4 km, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 119.540 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Franz-Körner-StraßeBerlin
Grundschule297 m

Herman-Nohl-Schule (Grundschule)

Kita159 m

Heilpädagogische Gruppe Lebenshilfe iKita

Bus340 m

Berlin, Wussowstraße, ca. 464 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 340 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall2,3 km

Vivantes Klinikum Neukölln

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1131,1 km

119.540 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 322 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 344 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny Britzer DammBritzer Damm 73 12347 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 322 m
  • EDEKAEDEKA Berlin Britzer DammBritzer Damm 55-59 12347 Berlin
    Lebensmittel · 340 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12347 Berlin-Britz, Tempelhofer Weg 91/97Tempelhofer Weg 91/97 12347 Berlin-Britz
    Lebensmittel-Discounter · 707 mQuelle
  • LidlLidlSpäthstr. 162 12359 Berlin-Neukölln
    Lebensmittel-Discounter · 859 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSpäthstraße 14-15 12359 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • KauflandKaufland Berlin-NeuköllnKarl-Marx-Straße 231-235 12055 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Treptow Eichbuschallee 57Eichbuschallee 57 12437 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • REWEREWE Dennis Henkelmann oHGRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 12347, Britzer Damm 59Britzer Damm 59 12347 Berlin
    Drogerie · 344 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHermannstraße 158a 12051 Berlin
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerBerlin Gropius PassagenJohannisthaler Chaussee 317 12351 Berlin
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Revaler StraßeRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin SpäthstraßeSpäthstraße 170 12359 Berlin-Neukölln
    Tierbedarf · 823 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 208 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 245 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 15 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube zum Löwen
    Bäckerei · 208 mOSM
  • Hu | Go
    Kiosk / Convenience · 333 mOSM
  • Alpha Drinks GmbHRingbahnstraße 2-14 12051 Berlin
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • fruit@workMittelbuschweg 6 12055 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • BlutwurstmanufakturKarl-Marx-Platz 9-11 12043 Berlin
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gallo NeroHannemannstraße 34 12347 Berlin
    Restaurant · 245 mOSM
  • 7&7 LoungeBritzer Damm 77 12347 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 318 mOSM
  • Pizzeria La MiaBritzer Damm 78
    Imbiss / Fast Food · 354 mOSM
  • Britzer Stübchen
    Café · 369 mOSM
  • Gelateria La Spada
    Eisdiele · 576 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 70 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 145 mOSM
  • Buschrosenplatz
    Park · 188 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 209 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 282 mOSM
  • Friedhof Buschkrugallee (Britz I)
    Friedhof · 391 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Britzer Flitzer
    Fahrradverleih · 804 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neukölln
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiabschnitt 55Rollbergstraße 9 12053 Berlin
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 15 mOSM
  • Batteriesammelstelle
    Recyclingcontainer · 348 mOSM
  • Regenklärbecken BritzWalkenrieder Straße
    Kläranlage · 666 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 193 m; Sonstige Flächen - Kleingartenfläche 15 €/m² in 193 m; Sonderbaufläche - Wochenendhäuser 40 €/m² in 211 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Neukölln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12347

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Franz-Körner-Straße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Franz-Körner-Straße
AbkürzungFranz-Körner-Str.
Postleitzahl12347
OrtBerlin
OrtsteilBritz
Breitengrad52.456528
Längengrad13.442128
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR