Franz-Lehar-Str. / Franz-Lehár-Straße in 17033 Neubrandenburg

Straßenprofil

Franz-Lehár-Straße in Neubrandenburg

Die Straße Franz-Lehár-Straße liegt in Neubrandenburg im Bereich Broda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17033 zugeordnet. Ortsteilbezug: Broda.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 13,6 km, A 19 54,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Franz-Lehár-Straße in Neubrandenburg im Bereich Broda erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 23,2 km, Rufbus 27,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Neubrandenburg-Ost 13,6 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,1 km, 4.282 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Neubrandenburg 13,5 km

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule West "Am See"
  • Weiterführende Schule2,3 kmGotthold-Ephraim-Lessing-Gymnasium
  • Kita1,0 kmIntegrative Kindertagesstätte "Maja & Willi"
  • Bus124 mNeubrandenburg Pucciniweg, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmNeubrandenburg, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,2 kmNeustrelitz Hauptbahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmDietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg
  • Fernstraße17,1 km4.282 Kfz/Tag
  • A 2013,6 kmA 20 / AS Neubrandenburg-Ost
  • A 1954,0 kmA 19 / AS Röbel/Müritz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmGotthold-Ephraim-Lessing-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmStella - Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule50,0 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule50,7 kmBerufliche Schule für gastronomische Berufe · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule2,3 kmÜberregionales Förderzentrum mit den Förderschwerpunkten körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 23,2 km, Rufbus 27,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,1 km, 4.282 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,3 km
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Franz-Lehár-StraßeNeubrandenburg
Grundschule1,6 km

Grundschule West "Am See"

Kita1,0 km

Integrative Kindertagesstätte "Maja & Willi"

Bus124 m

Neubrandenburg Pucciniweg, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 23,2 km, Rufbus 27,2 km

Klinik / Notfall4,8 km

Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg

B 10417,1 km

4.282 Kfz/Tag

Autobahn13,6 km

A 20 / AS Neubrandenburg-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMARostocker+Straße+31A 17033 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neubrandenburg, TorfstegTorfsteg 11 17033 Neubrandenburg
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17033 Neubrandenburg-Weitin, Otto-von-Guericke-Straße 1aOtto-von-Guericke-Straße 1a 17033 Neubrandenburg-Weitin
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKAMarktpl. 2 17033 Neubrandenburg
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Neubrandenburg Lindenstrasse 28Lindenstrasse 28 17033 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilhelm-Külz-Straße 40 17033 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • PENNYPenny SattelplatzSattelplatz 2 17034 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlDemminer Str. 49 17034 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeubrandenburg, 17033, Krämerstr. 1aKrämerstr. 1a 17033 Neubrandenburg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTreptower Straße 3 17033 Neubrandenburg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 529 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 200 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HatscherLudwig-van-Beethoven-Ring 6 17033 Neubrandenburg
    Bäckerei · 529 mOSM
  • Tabak-BörseLudwig-van-Beethoven-Ring 6 17033 Neubrandenburg
    Kiosk / Convenience · 546 mOSM
  • HübenbeckerRostocker Straße 31a 17033 Neubrandenburg
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • BoboqMarktplatz 2 17033 Neubrandenburg
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café BrodaOelmühlenstraße 2 17033 Neubrandenburg
    Café · 1,0 kmOSM
  • Gaststätte UhthoffOelmühlenstraße 27 17033 Neubrandenburg
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Old Man's Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • GrillboxRostocker Straße 33 17033 Neubrandenburg
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • VeneziaMarktplatz 2 17033 Neubrandenburg
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 181 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 221 mOSM
  • Park
    Park · 263 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Lehr- und Demonstrationsgarten
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • SportzentrumBinsenwerder 2 17033 Neubrandenburg
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Boots- und Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeihauptrevier NeubrandenburgBeguinenstraße 2 17033 Neubrandenburg
    Polizei · 2,7 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WulkenzinAlter Damm 17 17039 Wulkenzin
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 200 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Neubrandenburg
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 120 €/m² in 156 m; allgemeines Wohngebiet 120 €/m² in 208 m; allgemeines Wohngebiet 125 €/m² in 621 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17033

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Franz-Lehár-Straße in Neubrandenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Franz-Lehár-Straße
AbkürzungFranz-Lehar-Str.
Postleitzahl17033
OrtNeubrandenburg
OrtsteilBroda
Breitengrad53.548512
Längengrad13.222729
Vorwahl0395
TelefonnetzNeubrandenburg
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNeubrandenburg
GemeindeNeubrandenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR