Franz-Werfel-Str. / Franz-Werfel-Straße in 55122 Mainz

Straßenprofil

Franz-Werfel-Straße in Mainz

Die Straße Franz-Werfel-Straße liegt in Mainz im Bereich Hartenberg/Münchfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55122 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hartenberg/Münchfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 643 2,9 km, A 60 3,0 km, A 63 3,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Franz-Werfel-Straße in Mainz im Bereich Hartenberg/Münchfeld erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 422 m, weiterführend 535 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 300 m, ca. 291 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 643 / AS Mainz-Gonsenheim 2,9 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule422 mGrundschule Mainz-Hartenberg-Münchfeld
  • Weiterführende Schule535 mKetteler-Kolleg und -Abendgymnasium
  • Kita0 mKatholische Kindertagesstätte St. Johannes Ev
  • Bus128 mHartenberg, Hegelstraße, ca. 291 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmMainz, Gonsenheim, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße2,7 km63.498 Kfz/Tag
  • A 6432,9 kmA 643 / AS Mainz-Gonsenheim
  • A 603,0 kmA 60 / AS Mainz-Finthen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium535 mKetteler-Kolleg und -Abendgymnasium · Kolleg und Abendgymnasium (org.verbunden)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule847 mRealschule plus Mainz Kanonikus-Kir · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufsbildende Schule III Mainz - Wirtschaft, Verwaltung und Gesundheit · Berufsbildende Schule
  • Förderschule992 mPeter-Jordan-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 422 m, weiterführend 535 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 300 m, ca. 291 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 63.498 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Franz-Werfel-StraßeMainz
Grundschule422 m

Grundschule Mainz-Hartenberg-Münchfeld

Kita0 m

Katholische Kindertagesstätte St. Johannes Ev

Bus128 m

Hartenberg, Hegelstraße, ca. 291 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 300 m

Klinik / Notfall1,9 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 602,7 km

63.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDr.-Martin-Luth.-King-W. 20 55122 Mainz-Hartenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachDr.-Martin-Luther-King-Weg 20 55122 Mainz
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BoppstrasseBoppstr. 11 55118 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 55128 Mainz, Alfred-Mumbächer-Str. 1Alfred-Mumbächer-Str. 1 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlHattenbergstr. 7 55122 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-MombachRheinallee 120 55120 Mainz
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktElbestraße 68 55122 Mainz
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannMainz, 55116, Bahnhofplatz 1Bahnhofplatz 1 55116 Mainz
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mainz-MombachRheinallee 191 55120 Mainz
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 155 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 175 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 212 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk MünchfeldRicarda-Huch-Straße 15 55122 Mainz
    Kiosk / Convenience · 155 mOSM
  • Werner's Backstube
    Bäckerei · 166 mOSM
  • Steins Kräuter und Garten
    Obst/Gemüse · 874 mOSM
  • REWE GetränkemarktAn der Ochsenwiese 55124 Mainz
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei Kleemann-LiebstUntere Zahlbacher Straße 20
    Metzgerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria il FornoRicarda-Huch-Straße 17 55122 Mainz
    Restaurant · 175 mOSM
  • Cafeteria im Philosophicum
    Imbiss / Fast Food · 444 mOSM
  • Lavazza
    Café · 567 mOSM
  • StrandbarJohann-Joachim-Becher-Weg 14 55122 Mainz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 629 mOSM
  • ElisirBahnstraße 6 55128 Mainz
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 108 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 119 mOSM
  • Park
    Park · 129 mOSM
  • Urban-Gardening
    Gartenanlage · 500 mOSM
  • Wolfgang Frank Campus am Bruchweg
    Sportzentrum · 901 mOSM
  • Deutscher Ehrenhof
    Friedhof · 986 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Hegelstraße 27
    Carsharing · 143 mOSM
  • Ricarda-Huch-Straße
    Fahrradverleih · 182 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mainz-BretzenheimZaybachstraße 55128 Mainz
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Bundespolizeirevier Mainz55116
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 212 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 982 mOSM
  • Klärwerk Mainz-Mombach
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1210, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 663/50156 m²Franz-Werfel-Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/53157 m²Franz-Werfel-Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/56157 m²Franz-Werfel-Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 670/22.096 m²Franz-Werfel-Straße 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/59157 m²Franz-Werfel-Straße 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/62157 m²Franz-Werfel-Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/65158 m²Franz-Werfel-Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/68157 m²Franz-Werfel-Straße 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/71157 m²Franz-Werfel-Straße 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/74230 m²Franz-Werfel-Straße 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/45273 m²Franz-Werfel-Straße 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/42143 m²Franz-Werfel-Straße 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/41143 m²Franz-Werfel-Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/37143 m²Franz-Werfel-Straße 30 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/34143 m²Franz-Werfel-Straße 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/33143 m²Franz-Werfel-Straße 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/29143 m²Franz-Werfel-Straße 38 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/26210 m²Franz-Werfel-Straße 40 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/25272 m²Franz-Werfel-Straße 42 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/22143 m²Franz-Werfel-Straße 44 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/18143 m²Franz-Werfel-Straße 48 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/17143 m²Franz-Werfel-Straße 50 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/14143 m²Franz-Werfel-Straße 52 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/13143 m²Franz-Werfel-Straße 54 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/9143 m²Franz-Werfel-Straße 58 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/6209 m²Franz-Werfel-Straße 60 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/100511 m²Franz-Werfel-Straße 62 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/98396 m²Franz-Werfel-Straße 64 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663/1033.081 m²Franz-Werfel-Straße 66 · 0,0 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55122

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Franz-Werfel-Straße in Mainz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Franz-Werfel-Straße
AbkürzungFranz-Werfel-Str.
Postleitzahl55122
OrtMainz
OrtsteilHartenberg/Münchfeld
Breitengrad49.996899
Längengrad8.234424
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR