Franzstr. / Franzstraße in 44649 Herne

Straßenprofil

Franzstraße in Herne

Die Straße Franzstraße liegt in Herne im Bereich Wanne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44649 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wanne.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 847 m, A 43 2,6 km, A 2 4,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Franzstraße in Herne im Bereich Wanne erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 365 m, weiterführend 870 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, S-Bahn 776 m, Regionalbahn 776 m, Tram 776 m, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.900 EUR/Ew., Steuerkraft 823 EUR/Ew., Einzelhandel 8.324 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +405 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +623
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / AS Herne-Crange 847 m
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.623 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Herne
  • Schienenlärm: EBA: ca. 370 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule365 mClaudiusschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule870 mRealschule Crange Städt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita256 mStädt. KiTa Ludwigstraße
  • Bus247 mHerne Heidstraße, ca. 253 Abfahrten werktags
  • S-Bahn776 mHER Wanne-Eickel Hbf, ca. 1.487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn776 mHER Wanne-Eickel Hbf, ca. 1.487 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall502 mSt. Anna Hospital Herne
  • Fernstraße843 m71.842 Kfz/Tag
  • A 42847 mA 42 / AS Herne-Crange
  • A 432,6 kmA 43 / Kreuz Herne
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Wanne Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmStädt. Gesamtschule Wanne-Eickel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule870 mRealschule Crange Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,7 kmEmschertal-Berufskolleg der Stadt Herne · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmSchule an der Dorneburg, Städt. Förder- schule, FSP Emotionale und soziale Entwicklung, Klinikschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Pluto-Wilhelm, NSG Hafen Grimberg · 2,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-An der Linde, LSG-Behringhausen · 16,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 57,0 %, Verkehr 17,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.386 ha, Gewerbe 601 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ostbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tippelsberg-Berger Muehle (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-An der Linde; LSG-Behringhausen; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Bereich westlich "Auf"m Kolm"; LSG-Bergehalde der ehemaligen Zeche "Unser Fritz I/IV"; LSG-Berkelstrasse; LSG-Bruensel, Stemberg, Diedrichs Feld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 365 m, weiterführend 870 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 247 m, S-Bahn 776 m, Regionalbahn 776 m, Tram 776 m, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 494 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 843 m, 71.842 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,3 %, Kinderarmut 28,2 %, Altersarmut 5,0 %
  • Naturnähe45/1007,9 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.623 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Herne
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FranzstraßeHerne
Grundschule365 m

Claudiusschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule

Kita256 m

Städt. KiTa Ludwigstraße

Bus247 m

Herne Heidstraße, ca. 253 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, S-Bahn 776 m, Regionalbahn 776 m, Tram 776 m

Klinik / Notfall502 m

St. Anna Hospital Herne

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42843 m

71.842 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 548 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 949 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKarolinen Str. 8 44649 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 548 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44652 Herne, Herner Str. 31Herner Str. 31 44652 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 619 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KochHammerschmidt Straße 70 44649 Herne
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland HerneHauptstraße 211 44649 Herne
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDorstener Straße 263-265 44653 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • PENNYPenny Herne-HolsterhausenBielefelder Str. 130 44625 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 241 44649 Herne
    Drogerie · 949 mQuelle
  • RossmannHerne, 44649, Am Stöckmannshof 4aAm Stöckmannshof 4a 44649 Herne
    Drogerie · 996 mQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Herne-WanneBerliner Str. 31c 44649 Herne
    Tierbedarf · 494 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 231 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 365 mnächste Gastronomie
  • Park 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 144 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceLudwigstraße 37 44649 Herne
    Kiosk / Convenience · 231 mOSM
  • Trink & SpareRathausstraße 101 44649 Herne
    Getränkemarkt · 432 mOSM
  • Tuna
    Metzgerei · 680 mOSM
  • Bizim Market
    Obst/Gemüse · 691 mOSM
  • Geiping
    Bäckerei · 741 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Garden PizzaRobert-Koch-Straße 26 44649 Herne
    Restaurant · 365 mOSM
  • Die CurrywurstHeidstraße 28 44649 Herne
    Imbiss / Fast Food · 515 mOSM
  • Café
    Café · 692 mOSM
  • CortinaHauptstraße 262 44649 Herne
    Eisdiele · 790 mOSM
  • Baukauer StübchenCranger Straße 116 44653 Herne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 77 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 79 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 125 mOSM
  • Friedhof Wanne-Mitte
    Friedhof · 494 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 890 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 735 mOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus WestStöckstraße 34 44649 Herne
    Feuerwehr · 945 mOSM
  • Polizeiwache Wanne-EickelHauptstraße 99 44651 Herne
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 144 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 160 mOSM
  • Windkraftanlage Hoppenbruch
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 8 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.900 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Herne, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 54 a: 2, Nr. 54 b: 3, Nr. 57: 2, Nr. 58 a: 2 …

Flurstück 2521.022 m²Franzstraße 12 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253968 m²Franzstraße 14 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733517 m²Franzstraße 16 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732456 m²Franzstraße 18 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255558 m²Franzstraße 20 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256558 m²Franzstraße 22 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257558 m²Franzstraße 24 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288304 m²Franzstraße 30 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289258 m²Franzstraße 32 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290282 m²Franzstraße 34 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291285 m²Franzstraße 36 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294462 m²Franzstraße 38 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295501 m²Franzstraße 40 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296499 m²Franzstraße 42 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297552 m²Franzstraße 44 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2981.277 m²Franzstraße 46 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376232 m²Franzstraße 50 a · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377209 m²Franzstraße 50 b · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378209 m²Franzstraße 52 a · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379209 m²Franzstraße 52 b · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380377 m²Franzstraße 54 a · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3819 m²Franzstraße 54 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3829 m²Franzstraße 54 b · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383351 m²Franzstraße 54 b · 26,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106518 m²Franzstraße 54 b · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1043218 m²Franzstraße 56 a · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1044184 m²Franzstraße 56 b · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223790 m²Franzstraße 57 · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224698 m²Franzstraße 57 · 48,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482290 m²Franzstraße 58 a · 38,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4837 m²Franzstraße 58 a · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485341 m²Franzstraße 58 b · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486339 m²Franzstraße 60 a · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1281392 m²Franzstraße 60 b · 43,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128311 m²Franzstraße 60 b · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128932 m²Franzstraße 60 b · 14,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2203.025 m²Franzstraße 61 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 155652 m²Franzstraße 61 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128261 m²Franzstraße 62 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 12845 m²Franzstraße 62 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 128777 m²Franzstraße 62 · 55,8 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 1292130 m²Franzstraße 62 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 129431 m²Franzstraße 62 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 13143 m²Franzstraße 62 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 13151.854 m²Franzstraße 62 · 34,5 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 1446761 m²Franzstraße 62 · 2,3 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Franzstraße in Herne

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Franzstraße
AbkürzungFranzstr.
Postleitzahl44649
OrtHerne
OrtsteilWanne
Breitengrad51.538231
Längengrad7.165554
Vorwahl02323, 02325
TelefonnetzHerne, Wanne-Eickel
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtHerne, Stadt
GemeindeHerne, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B990 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft823 EUR/Ew.BBSR INKAR