Fraunhoferstr. / Fraunhofer Straße in 06118 Halle

Straßenprofil

Fraunhofer Straße in Halle

Die Straße Fraunhofer Straße liegt in Halle im Bereich Landrain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06118 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landrain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 4,1 km, A 143 10,1 km, A 38 13,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fraunhofer Straße in Halle im Bereich Landrain erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 818 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, S-Bahn 352 m, Regionalbahn 352 m, Tram 220 m, ca. 369 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.061 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 8.661 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +181 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +598
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Halle/Peißen 4,1 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Halle (Saale)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 845 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,2 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule818 mAlbrecht-Dürer-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmSekundarschule "Johann Christian Reil"
  • Kita0 mKindertagesstätte "Dorothea Erxleben"
  • Bus220 mHalle (Saale), S-Bahnhof Dessauer Brücke (Tram), ca. 369 Abfahrten werktags
  • S-Bahn352 mHalle Dessauer Brücke, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn352 mHalle Dessauer Brücke, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße7,5 km28.374 Kfz/Tag
  • A 144,1 kmA 14 / AS Halle/Peißen
  • A 14310,1 kmA 143 / AS Halle-Neustadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmLyonel-Feininger-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmIntegrierte Gesamtschule Halle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmSekundarschule Am Fliederweg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule19,2 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule2,3 kmComeniusschule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAbtei und Saaleaue bei Planena, Bischofswiese · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrandberge in Halle, Dölauer Heide und Lindbusch bei Halle · 10,8 % FFH, Saale-Elster-Aue südlich Halle · 9,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergbaufolgelandschaft Bruckdorf, Dölauer Heide · 25,9 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 17,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,8 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.753 ha, Gewerbe 1.159 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaletal (Landschaftsschutzgebiet, 0,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rabeninsel und Saaleaue bei Böllberg (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brandberge in Halle; Dölauer Heide und Lindbusch bei Halle; Nordspitze der Peißnitz und Forstwerder in Halle; Porphyrkuppenlandschaft nordwestlich Halle; Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, S-Bahn 352 m, Regionalbahn 352 m, Tram 220 m, ca. 369 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 77 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 340 m, Apotheke 448 m, Grundschule 533 m, Autobahn 8,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Halle (Saale)
  • Regionale Sozialstruktur39/100SGB II 15,9 %, Kinderarmut 25,7 %, Altersarmut 2,5 %
  • Naturnähe51/1009,2 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.061 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 8.661 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fraunhofer StraßeHalle
Grundschule818 m

Albrecht-Dürer-Grundschule

Kita0 m

Kindertagesstätte "Dorothea Erxleben"

Bus/Rufbus/Tram220 m

Halle (Saale), S-Bahnhof Dessauer Brücke (Tram), ca. 369 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, S-Bahn 352 m, Regionalbahn 352 m, Tram 220 m

Klinik / Notfall3,5 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1007,5 km

28.374 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 77 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny Dessauer BrückeDessauer Strasse 10 06118 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 77 m
  • EDEKAEDEKA Center HalleHermesstr. 15 06114 Halle
    Lebensmittel · 490 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHermesstraße 7 06114 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 509 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 06118 Halle, Landrain 1Landrain 1 06118 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 958 mQuelle
  • REWEREWE Thomas Wietasch oHGCarl-Robert-Straße 4 06114 Halle (Saale)
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlKrausenstraße 9 06112 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Halle (saale) Mötzlicher Str.15aMötzlicher Straße 15a 06118 Halle (saale)
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Halle (Saale)-IndustriegebMagdeburger Chaussee 23 06118 Halle (Saale)
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHermann-Heidel-Strasse+11 06132 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHalle, 06114, Richard-Wagner-Str. 1Richard-Wagner-Str. 1 06114 Halle
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerHalleGroße Ulrichstr. 2 06108 Halle
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Nikolaistraße 1 06108 Halle (Saale)
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Halle-NordTrothaer Straße 43 06118 Halle (Saale)
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 73 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 344 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 229 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinecke
    Bäckerei · 73 mOSM
  • GetränkequelleBergschenkenweg 4 06118 Halle (Saale)
    Kiosk / Convenience · 295 mOSM
  • Fleischerei & PartyserviceLandrain 18 06118 Halle (Saale)
    Metzgerei · 474 mOSM
  • Getränkestützpunkt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gartenlokal Zum Unkraut
    Restaurant · 344 mOSM
  • Asiagrill
    Imbiss / Fast Food · 533 mOSM
  • Onkel EmmaSchillerstraße 41
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • VanillaSchleiermacherstraße 20 06114 Halle (Saale)
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eis-DealerLudwig-Wucherer-Straße 62 06108 Halle (Saale)
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 86 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 285 mOSM
  • Park
    Park · 312 mOSM
  • Gertraudenfriedhof
    Friedhof · 409 mOSM
  • Beachvolleyball
    Sportplatz · 503 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 901 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Dessauer Platz (Carglass)
    Carsharing · 656 mOSM
  • Hallesche Verkehrs-AG
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Revierkommissariat Nördlicher Saalekreis
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Diemitz
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 229 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 333 mOSM
  • AbwasserpumpwerkGötzstraße 66A 06118 Halle (Saale)
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 230 €/m² in 33 m; allgemeines Wohngebiet 290 €/m² in 40 m; allgemeines Wohngebiet 260 €/m² in 344 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche70,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.061 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WR, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06118

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fraunhofer Straße in Halle

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fraunhofer Straße
AbkürzungFraunhoferstr.
Postleitzahl06118
OrtHalle (Saale)
OrtsteilLandrain
Breitengrad51.502773
Längengrad11.985302
Vorwahl0345
TelefonnetzHalle Saale
LandSachsen-Anhalt
Kreisfreie StadtHalle (Saale), Stadt
GemeindeHalle (Saale), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft708 EUR/Ew.BBSR INKAR