Freegenweg in 21037 Hamburg

Straßenprofil

Freegenweg in Hamburg

Die Straße Freegenweg liegt in Hamburg im Bereich Kirchwerder. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21037 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchwerder.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert359 €/m² · EFH Ein- und Zweifamilienhäuser, B Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 25 4,5 km, A 1 7,3 km, A 39 8,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freegenweg in Hamburg im Bereich Kirchwerder erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 755 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 6,1 km, U-Bahn 9,7 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Hamburg-Neuallermöhe-West 4,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 107.693 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule755 mSchule Fünfhausen-Warwisch
  • Weiterführende Schule5,1 kmGymnasium Allermöhe
  • Kita506 mEv. KiTa St. Severini Fünfhausen
  • Bus162 mHamburg, Freegen, ca. 129 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmHamburg, Allermöhe, ca. 472 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmMaschen, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmBG Klinikum Hamburg gGmbH
  • Fernstraße7,6 km107.693 Kfz/Tag
  • A 254,5 kmA 25 / AS Hamburg-Neuallermöhe-West
  • A 17,3 kmA 1 / AS Hamburg-Harburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmGymnasium Allermöhe · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Wentorf in Wentorf bei Hamburg, Die Schule im Grünen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule6,7 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule6,7 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule755 mSchule Fünfhausen-Warwisch · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 6,1 km, U-Bahn 9,7 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 255 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 7,6 km, 107.693 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FreegenwegHamburg
Grundschule755 m

Schule Fünfhausen-Warwisch

Kita506 m

Ev. KiTa St. Severini Fünfhausen

Bus162 m

Hamburg, Freegen, ca. 129 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 6,1 km, U-Bahn 9,7 km

Klinik / Notfall7,8 km

BG Klinikum Hamburg gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 17,6 km

107.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 255 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Eggert GetränkemarktSüderquerweg 652-658 21037 Hamburg
    Lebensmittel · 255 m
  • PENNYPenny AmeiswegHackmackbogen/Ameisweg 4 21035 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • LidlLidlRahel-Varnhagen-Weg 26 21035 Hamburg-Bergedorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrich-Frank-Bogen 170 21033 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21435 Stelle, Oldendörpsfeld 2Oldendörpsfeld 2 21435 Stelle
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSüderquerweg 101 21037 Hamburg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 21035, Fleetplatz 1-7Fleetplatz 1-7 21035 Hamburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Friedrich-Frank-BogenFriedrich-Frank-Bogen 166 21033 Hamburg
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 286 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 743 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 589 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SalzbäckerFliegenberg 4 21435 Stelle
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Milchhof Reitbrook
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktSüderquerweg 97 21037
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Multi Markt
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM
  • City Fleischerei Bergedorf
    Metzgerei · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mamma Maria
    Restaurant · 286 mOSM
  • Kleines Glück am See
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Christines CaféVorderdeich 275 21037 Hamburg
    Café · 3,8 kmOSM
  • Passione GelatoSüderquerweg 99
    Eisdiele · 5,0 kmOSM
  • La Piccola ItaliaFelix-Jud-Ring 540 21035 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 743 mOSM
  • TurnhalleSporthallenweg 7
    Sportzentrum · 900 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Friedhof Fliegenberg
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fanny-Lewald-Ring
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM
  • share now
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fünfhausen
    Feuerwehr · 343 mOSM
  • Polizeiposten Kirchwerder-Warwisch
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 589 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • DRK-Landesverband Hamburg e.V.
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 359 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (EFH Ein- und Zweifamilienhäuser, B Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: MFH Mehrfamilienhäuser 343 €/m² in 0 m; PL Produktion und Logistik 300 €/m² in 0 m; EGA Erwerbsgartenanbaufläche 5 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone359 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, EFH Ein- und Zweifamilienhäuser, B Baureifes Land, Zone Kirchwerder, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 9434990 m²Freegenweg 1 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8831682 m²Freegenweg 3 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8832681 m²Freegenweg 5 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8833609 m²Freegenweg 7 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8834602 m²Freegenweg 9 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8835636 m²Freegenweg 11 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8837633 m²Freegenweg 12 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8836885 m²Freegenweg 13 · 21,4 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21037

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert359 €/m²EFH Ein- und Zweifamilienhäuser, B Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freegenweg
NameFreegenweg
Postleitzahl21037
OrtHamburg
OrtsteilKirchwerder
Breitengrad53.44191
Längengrad10.130997
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR