Freiburger Str. / Freiburger Straße in 79258 Hartheim

Straßenprofil

Freiburger Straße in Hartheim

Die Straße Freiburger Straße liegt in Hartheim im Bereich Hartheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79258 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hartheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,7 km, A 98 34,3 km Luftlinie
  • Breitband63,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freiburger Straße in Hartheim im Bereich Hartheim erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 754 m, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 725 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 13,1 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,70 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.919 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 8.095 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -160 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -46
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bad Krozingen 2,7 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule754 mAlemannenschule Grundschule Hartheim
  • Weiterführende Schule5,6 kmKreisgymnasium
  • Kita1,1 kmKindergarten Bremgarten
  • Bus725 mHartheim Rathaus, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmBad Krozingen Bahnhof, ca. 426 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmBad Krozingen Bahnhof, ca. 426 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmUniversitätsklinikum Freiburg
  • Fernstraße1,0 km56.319 Kfz/Tag
  • A 52,7 kmA 5 / AS Bad Krozingen
  • A 9834,3 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium118,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule131,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmMax-Planck-Werkreal- u. Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule131,4 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule132,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlugplatz Bremgarten · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMarkgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach · 29,9 % FFH, Bremgarten, Rheinniederung Neuenburg - Breisach · 39,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFlugplatz Bremgarten · 2,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 82 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Markgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach (FFH-Gebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flugplatz Bremgarten (Naturschutzgebiet, 2,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach | Landschaftsschutzgebiet: Flugplatz Bremgarten | Naturschutzgebiet: Flugplatz Bremgarten | Vogelschutzgebiet: Bremgarten; Rheinniederung Neuenburg - Breisach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 297 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 5 / AS Bad Krozingen 2,7 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-160 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -46
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 56.319 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,9 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Freiburger StraßeHartheim
Grundschule754 m

Alemannenschule Grundschule Hartheim

Kita1,1 km

Kindergarten Bremgarten

Bus725 m

Hartheim Rathaus, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 725 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 13,1 km

Klinik / Notfall16,9 km

Universitätsklinikum Freiburg

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 51,0 km

56.319 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 297 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HartheimFreiburger Str. 2 79258 Hartheim
    Lebensmittel-Discounter · 297 m
  • EDEKACAP Markt Bad KrozingenBasler Str. 19 79189 Bad Krozingen
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBreisgauer Straße 3 79189 Bad Krozingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlFreiburger Str. 27 79189 Bad Krozingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79423 Heitersheim, Im Stühlinger 56Im Stühlinger 56 79423 Heitersheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Gaisgraben+2 79219 Staufen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 21 79189 Bad Krozingen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerBad Krozingen BreisgaustraßeBreisgauer Str. 9 79189 Bad Krozingen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KrozingenIm unteren Stollen 5 79189 Bad Krozingen
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 298 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 644 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 448 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 857 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kaisers Gute BackstubeFreiburger Straße 2 79258 Hartheim am Rhein
    Bäckerei · 298 mOSM
  • Landmetzgerei Hubert BarthDorfstraße 7 79258 Hartheim am Rhein
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Baumann's
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Getränkemarkt MeierChristophorusweg 7 79206 Breisach am Rhein
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Obsthof KunzHauptstraße 1 79238 Ehrenkirchen
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kling
    Restaurant · 644 mOSM
  • Kunstscheune
    Café · 2,8 kmOSM
  • Hausener KebaphausFalkensteinerstraße 36 79189 Bad Krozingen
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenAm Sportplatz 1 Bad Krozingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Eiscafé Quo Vadis
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 448 mOSM
  • Kinderspielplatz
    Spielplatz · 777 mOSM
  • Park
    Park · 931 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 979 mOSM
  • Sportplatz SV Hartheim-Bremgarten e.V.
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Weingut Scherer&Zimmer Naturgarten
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM
  • Franz-Schubert-Str. / Franz-Lehar-Promenade
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hartheim am Rhein Abt. FeldkirchDorfstraße 10 79258 Hartheim am Rhein
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten Bad Krozingen
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 857 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Staufener Bucht
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.919 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Freiburger Straße, 79258 Hartheim
Position: 47.940922, 7.635327

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79258

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freiburger Straße in Hartheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freiburger Straße
AbkürzungFreiburger Str.
Postleitzahl79258
OrtHartheim
OrtsteilHartheim
Breitengrad47.940922
Längengrad7.635327
Vorwahl07633
TelefonnetzStaufen im Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeHartheim am Rhein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.226 EUR/Ew.BBSR INKAR