Freiherr-von-Schleich-Platz / Freiherr-von-Schleichplatz in 94419 Reisbach

Straßenprofil

Freiherr-von-Schleichplatz in Reisbach

Die Straße Freiherr-von-Schleichplatz liegt in Reisbach im Bereich Reisbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reisbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDingolfing-Landau
  • Vorwahl08727, 08731, 08732, 08734, 08735, 09954, 09955, 09956

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 12,5 km, A 94 33,4 km, A 3 35,9 km Luftlinie
  • Breitband51,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freiherr-von-Schleichplatz in Reisbach im Bereich Reisbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 365 m, weiterführend 365 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 127 m, Regionalbahn 13,1 km, Fernzug 29,0 km, Rufbus 21,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.134 EUR/Ew., Einzelhandel 8.165 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Pilsting-Großköllnbach 12,5 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,2 km, 33.242 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule365 mGrundschule Reisbach
  • Weiterführende Schule365 mMaximus-von-Imhof-Mittelschule Reisbach
  • Kita326 mSt. Wolfsindis
  • Bus127 mReisbach, Marktplatz, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,1 kmDingolfing, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,0 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmDONAUISAR Klinikum Dingolfing
  • Fernstraße13,2 km33.242 Kfz/Tag
  • A 9212,5 kmA 92 / AS Pilsting-Großköllnbach
  • A 9433,4 kmA 94 / AS Mühldorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmGymnasium Dingolfing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule223,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule365 mMaximus-von-Imhof-Mittelschule Reisbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,7 kmHans-Glas-Schule Dingolfing Staatl. Berufsschule · Berufsschulen
  • Förderschule11,4 kmHerzog-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dingolfing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 4,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 4,00 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 365 m, weiterführend 365 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 127 m, Regionalbahn 13,1 km, Fernzug 29,0 km, Rufbus 21,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 872 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,94 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10051,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 16,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -3
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.134 EUR/Ew., Einzelhandel 8.165 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Freiherr-von-SchleichplatzReisbach
Grundschule365 m

Grundschule Reisbach

Kita326 m

St. Wolfsindis

Bus127 m

Reisbach, Marktplatz, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 127 m, Regionalbahn 13,1 km, Fernzug 29,0 km, Rufbus 21,8 km

Klinik / Notfall11,8 km

DONAUISAR Klinikum Dingolfing

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9213,2 km

33.242 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 872 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 94419 Reisbach, Stieberger Str. 4Stieberger Str. 4 94419 Reisbach
    Lebensmittel-Discounter · 872 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Getränkemarkt ErnstAm Kreisverkehr 7 94419 Reisbach
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreisverkehrAm Kreisverkehr 3 94419 Niederreisbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km

Drogerien1 Kette

  • MüllerFrontenhausenAm Kreisverkehr 10 84160 Frontenhausen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 118 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 64 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MüllerMarktplatz 43 94419 Reisbach
    Bäckerei · 118 mOSM
  • Getränkefachmarkt Endres GmbHFrontenhausener Straße 23 94419 Reisbach
    Getränkemarkt · 329 mOSM
  • Metzgerei Baumgartner
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten GeierbräuMarktplatz 48 94419 Reisbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 64 mOSM
  • GeierbräuMarktplatz 48 94419 Reisbach
    Restaurant · 72 mOSM
  • Caffè Gelato Italiano
    Eisdiele · 85 mOSM
  • SeehüttnStausee 1 94419 Reisbach
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Cafe Eisdiele
    Café · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alte Turnhalle
    Sportzentrum · 116 mOSM
  • Friedhof Reisbach
    Friedhof · 279 mOSM
  • Klostergarten
    Park · 419 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 532 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 537 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr ReisbachBrunnleiten 2 94419 Reisbach
    Feuerwehr · 485 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Reisbach
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Wertstoffhof Reisbach
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windstrom Kugl
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Freiherr-von-Schleichplatz, 94419 Reisbach
Position: 48.570126, 12.628690

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94419

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freiherr-von-Schleichplatz in Reisbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freiherr-von-Schleichplatz
NameFreiherr-von-Schleich-Platz
Postleitzahl94419
OrtReisbach
OrtsteilReisbach
Breitengrad48.570126
Längengrad12.62869
Vorwahl08727, 08731, 08732, 08734, 08735, 09954, 09955, 09956
TelefonnetzFalkenberg Niederbay, Dingolfing, Frontenhausen, Reisbach Niederbay, Gangkofen-Kollbach, Simbach Niederbay, Mamming, Eichendorf-Aufhausen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDingolfing-Landau
GemeindeReisbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.134 EUR/Ew.BBSR INKAR