Fretzdorfer Str. / Fretzdorfer Straße in 16909 Herzsprung

Straßenprofil

Fretzdorfer Straße in Herzsprung

Die Straße Fretzdorfer Straße liegt in Herzsprung im Bereich Herzsprung. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16909 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 3,3 km, A 19 7,4 km, A 14 51,0 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fretzdorfer Straße in Herzsprung im Bereich Herzsprung erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Fretzdorfer Straße in Herzsprung ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 285 m, S-Bahn 48,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 48,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,68 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 9,6 km, weiterführend 9,4 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 44,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,6 km, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 285 m, S-Bahn 48,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 48,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,7 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 16,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.832 EUR/Ew., Steuerkraft 1.819 EUR/Ew., Einzelhandel 8.134 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -41
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Herzsprung 3,3 km
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 8.664 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,6 kmGrundschule Blumenthal
  • Weiterführende Schule9,4 kmDr.-Wilhelm-Polthier-Oberschule Wittstock
  • Kita325 mKunterbunt
  • Bus285 mHerzsprung (OPR), ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn48,5 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmFretzdorf, Bahnhof, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmKMG Klinikum Kyritz
  • Fernstraße10,3 km8.664 Kfz/Tag
  • A 243,3 kmA 24 / AS Herzsprung
  • A 197,4 kmA 19 / Dreieck Wittstock/Dosse
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmStädtisches Gymnasium Wittstock/Dosse · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,9 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule9,4 kmDr.-Wilhelm-Polthier-Oberschule Wittstock · Oberschule
  • Berufliche Schule21,8 kmBerufliche Schule der Bildungsgesellschaft mbH Pritzwalk - Ersatzschule m. anerk. u. geneh. Bildungsgängen der Berufsschule, anerkannte FS Sozialwesen FR Sozialpädagogik · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule10,8 kmMosaik-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Wittstock · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKönigsberger See, Kattenstieg See, Mühlenteich · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDosse, Königsberger See, Kattenstieg See · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzKyritzer Seenkette · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 208 ha, Gewerbe 215 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dosse (FFH-Gebiet, 6,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Königsberger See, Kattenstieg See (Naturschutzgebiet, 7,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dosse; Königsberger See, Kattenstieg See; Mühlenteich | Landschaftsschutzgebiet: Kyritzer Seenkette | Naturschutzgebiet: Königsberger See, Kattenstieg See; Mühlenteich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 285 m, S-Bahn 48,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 48,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10072 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,68 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,3 km, 8.664 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 9,6 km, weiterführend 9,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit39/100Hausarzt 9,2 km, Apotheke 9,3 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 9,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur50/10044,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 9,6 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fretzdorfer StraßeHerzsprung
Grundschule9,6 km

Grundschule Blumenthal

Kita325 m

Kunterbunt

Bus285 m

Herzsprung (OPR), ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 285 m, S-Bahn 48,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 48,5 km

Klinik / Notfall14,7 km

KMG Klinikum Kyritz

Lebensmittel10,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18910,3 km

8.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 9,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA MaaßPapenbrucher Chaussee 4 16909 Wittstock
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle
  • NettoNetto WittstockPolthierstraße 14 16909 Wittstock
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPapenbrucher Chaussee 2 16909 Wittstock
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km
  • NORMANORMAAm+Rosenplan+1 16909 Wittstock+Dosse
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 4 €/m² in 32 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.832 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Herzsprung 3059, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16909

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fretzdorfer Straße in Herzsprung

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fretzdorfer Straße
AbkürzungFretzdorfer Str.
Postleitzahl16909
OrtHeiligengrabe
OrtsteilHerzsprung
Breitengrad53.06987
Längengrad12.47793
Vorwahl03394, 033962, 033963, 033984
TelefonnetzWittstock Dosse, Heiligengrabe, Wulfersdorf b Wittstock, Blumenthal b Pritzwalk
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeHeiligengrabe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer324 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.819 EUR/Ew.BBSR INKAR